Rusi bacaju drvlje i kamenje: Novosadski stanodavci osvanuli na "Crnoj listi stanova", evo i zbog čega

Reč je o javno dostupnoj Gugl mapi na kojoj korisnici ostavljaju primedbe i opisuju neprijatna iskustva sa iznajmljivanjem nekretnina u Srbiji, a među gradovima sa najvećim brojem prijava nalazi se upravo Novi Sad.Prema podacima dostupnim na mapi, najveća koncentracija prijava zabeležena je u delovima grada u kojima je poslednjih godina boravio veliki broj stranih državljana, na prostoru Rotkvarije, Starog grada i Podbare. U komentarima se najče&scaron;će pominju problemi sa vraćanjem depozita, stanjem nekretnina i odnosom pojedinih vlasnika prema zakupcima, pi&scaron;e Dnevnik.Prema podacima dostupnim na mapi, najveća koncentracija prijava zabeležena je u delovima grada u kojima je poslednjih godina boravio veliki broj stranih državljana, na prostoru Rotkvarije, Starog grada i Podbare. U komentarima se najče&scaron;će pominju problemi sa vraćanjem depozita, stanjem nekretnina i odnosom pojedinih vlasnika prema zakupcima.Jedna od najče&scaron;ćih primedbi odnosi se na zadržavanje depozita nakon iseljenja. Pojedini stanari navode da im novac nije vraćen uz obrazloženja da su potrebni dodatni tro&scaron;kovi za krečenje, či&scaron;ćenje ili sanaciju navodnih o&scaron;tećenja. Kako tvrde korisnici, deo sporova nastajao je zbog nepreciznih ili usmenih dogovora, pa su zakupci često ostajali bez mogućnosti da dokažu &scaron;ta je prvobitno bilo ugovoreno.Jedna od najče&scaron;ćih primedbi odnosi se na zadržavanje depozita nakon iseljenja. Pojedini stanari navode da im novac nije vraćen uz obrazloženja da su potrebni dodatni tro&scaron;kovi za krečenje, či&scaron;ćenje ili sanaciju navodnih o&scaron;tećenja. Kako tvrde korisnici, deo sporova nastajao je zbog nepreciznih ili usmenih dogovora, pa su zakupci često ostajali bez mogućnosti da dokažu &scaron;ta je prvobitno bilo ugovoreno.Na mapi se mogu pronaći i komentari koji se odnose na kvalitet samih stanova. Stanari navode da su problemi vlaga, buđ, lo&scaron;a izolacija i dotrajala stolarija, zbog čega su tokom zimskih meseci imali znatno veće tro&scaron;kove grejanja. U pojedinim slučajevima pominju se i problemi sa instalacijama, kao i prisustvo insekata, dok neki korisnici tvrde da fotografije iz oglasa nisu odgovarale stvarnom stanju nekretnine. Jedna Ruskinja dala je opis neugodnog iskustvo sa stanodavkom i insektima.&quot;Želim da upozorim sve na veoma problematičan stan i njegovu nepredvidljivu stanodavku. Budite veoma oprezni - ona ima nekoliko stanova za izdavanje u istom dvori&scaron;tu. Uselila sam se tokom zime, tako da u početku nisam primetila nikakve probleme. Ali kako se vreme otopljavalo, celo dvori&scaron;te je postalo zaraženo buba&scaron;vabama, koje su počele da padaju sa plafona u stanu. Prvog meseca sam poku&scaron;avala da re&scaron;im problem sama i uz pomoć zvaničnih službi, ali ni suzbijanje &scaron;tetočina ni krpljenje zidova nisu pomogli. Na&scaron;la sam osu&scaron;eni otrov u krevetu i ispod name&scaron;taja; gazdarica je očigledno znala za problem. Nakon &scaron;to sam se hitno iselila, gazdarica je zadržala depozit i poku&scaron;ala da me prevari i uceni do suda, zahtevajući plaćanje do kraja ugovora po prevarantskom ugovoru&quot;, napisala je ova žena.Nema prijave boravkaZa strane državljane dodatni izazov predstavljala je i procedura prijave boravka. U pojedinim komentarima navodi se da vlasnici nisu raspolagali potrebnom dokumentacijom ili nisu želeli da učestvuju u postupku izdavanja takozvanog belog kartona, &scaron;to je zakupcima stvaralo dodatne administrativne probleme.Pored tehničkih nedostataka, deo prijava odnosi se i na komunikaciju sa vlasnicima stanova. Pojedini zakupci navode da su imali nenajavljene posete, primedbe na raspored name&scaron;taja ili komentare u vezi sa načinom kori&scaron;ćenja stana. Takva iskustva, kako ističu, stvarala su osećaj nesigurnosti i naru&scaron;avala privatnost.Iako se visina kirija ne navodi među najče&scaron;ćim primedbama, pojedini korisnici ocenjuju da neki stanovi u Novom Sadu nisu opravdavali cenu po kojoj su izdavani. Stručnjaci za trži&scaron;te nekretnina ističu da je povećana potražnja poslednjih godina dovela do značajnih promena na trži&scaron;tu zakupa, ali i da su jasni ugovori i precizno definisane obaveze obe strane najbolji način za izbegavanje nesporazuma između stanodavaca i zakupaca.

Rusi bacaju drvlje i kamenje: Novosadski stanodavci osvanuli na "Crnoj listi stanova", evo i zbog čega

1 Komentari