Ko čeka jeftiniji kvadrat pre će dočekati Godoa: Stručnjaci ne predviđaju pad cena

Kupovina prve nekretnine godinama je predstavljala jedan od najvećih životnih izazova za mlade u Srbiji. Zato ne čudi &scaron;to je interesovanje za subvencionisane stambene kredite prema&scaron;ilo očekivanja.Do sada je odobreno vi&scaron;e od 7.000 kredita za kupovinu stanova, dok je podneto vi&scaron;e od 11.000 zahteva. Zbog velikog interesovanja, država je pro&scaron;irila garantnu &scaron;emu za dodatnih 300 miliona evra, pi&scaron;e RTS.Vlasni&scaron;tvo nad nekretninom i dalje je prioritetStručnjak za nekretnine Ervin Pa&scaron;anović ističe da Srbija ima specifičan odnos prema vlasni&scaron;tvu nad stanom ili kućom.&quot;Kod nas je kulturolo&scaron;ki veoma važno da čovek &scaron;to pre obezbedi sebi i svojoj deci krov nad glavom u vlasni&scaron;tvu. Za razliku od zapadnoevropskih zemalja, gde veliki broj ljudi čitav život provede kao podstanar, u Srbiji je posedovanje nekretnine jedan od glavnih životnih ciljeva&ldquo;, navodi Pa&scaron;anović.Prema njegovim rečima, program subvencionisanih kredita mladima donosi veću sigurnost i olak&scaron;ava prve korake ka samostalnom životu.Povoljniji uslovi za kupovinu stanaJedna od najznačajnijih pogodnosti je minimalno uče&scaron;će od jedan odsto, kao i mogućnost da roditelji budu žiranti ili da obezbede dodatni kolateral.&quot;Ceo paket je osmi&scaron;ljen tako da mladima omogući lak&scaron;i pristup stambenim kreditima i pomogne im da &scaron;to pre dođu do sopstvene nekretnine&ldquo;, ističe Pa&scaron;anović.Nenad Đorđević iz Klastera nekretnina navodi da je te&scaron;ko odrediti profil prosečnog korisnika kredita jer su uslovi omogućili da se zajmovima koriste različite kategorije mladih &ndash; od zaposlenih do studenata koji imaju podr&scaron;ku porodice.Beograd najtraženiji, ali interesovanje raste i u drugim gradovimaNajveći broj stanova kupljen je u Beogradu, ali su zbog cena mnogi kupci bili usmereni i ka drugim gradovima i pristupačnijim lokacijama.Stručnjaci ističu da mladi prilikom kupovine ne gledaju samo cenu kvadrata već i dostupnost sadržaja &ndash; radnih mesta, &scaron;kola, vrtića, fakulteta, sportskih i kulturnih objekata.&quot;Ljudi ne traže samo stan već i okruženje u kom mogu da žive, rade i podižu porodicu&ldquo;, nagla&scaron;ava Ervin Pa&scaron;anović.Prema njegovim rečima, u Beogradu je i dalje moguće pronaći stanove do 100.000 evra u naseljima poput Mirijeva, Žarkova, Rakovice, Banovog brda ili delova op&scaron;tine Zvezdara, koji su dobro infrastrukturno povezani sa centrom grada.Cene kvadrata će nastaviti blagi rastSagovornici se slažu da nema naznaka pada cena na trži&scaron;tu nekretnina.&quot;Ukoliko ne dođe do većih geopolitičkih ili ekonomskih potresa, očekujemo nastavak blagog rasta cena do kraja godine i tokom naredne godine&ldquo;, ističu stručnjaci.Kao razloge navode činjenicu da je potražnja i dalje veća od ponude, kao i da veliki deo slobodnog kapitala građani usmeravaju upravo u kupovinu nekretnina.Poruka mladima je da, ukoliko su u mogućnosti, ne odlažu kupovinu stana očekujući pad cena.&quot;Kada cene počnu značajno da padaju, obično je reč o krizi. A u kriznim periodima teže je doći do kredita. Zato je važno iskoristiti priliku onda kada postoji mogućnost za kupovinu&ldquo;, zaključuju Pa&scaron;anović i Đorđević.

Ko čeka jeftiniji kvadrat pre će dočekati Godoa: Stručnjaci ne predviđaju pad cena

4 Komentari