Niče novi kvart: Zemun se širi uz Laudonov šanac; Planirane zgrade do 37 metara vrtić i škola za hiljade ljudi

Na 34 hektara između Altine i Marije Bursać planira se novi kvart sa &scaron;kolom, vrtićem i zgradama visine do 37 metara, dok bi broj stanovnika trebalo da poraste sa 2.280 na gotovo 6.000.Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Grada Beograda oglasio je na samom početku juna rani javni uvid za potrebe izrade Plana detaljne regulacije za prostor uz sam Laudonov &scaron;anac u Zemunu.Nosilac izrade Plana je Bureau Cube Partners, kao odgovorni urbanista potpisana je Ana &Scaron;uman, dia, dok radni tim za urbanističko planiranje čine Milena Ivanović, Marija Mičijević, Zorica Kapetanov, Marta Janjić, i Bojana Maksimović.Granica PDR-a obuhvata blokove između ulica Milana Uzelca, Marije Bursać, Laudonovog &scaron;anca i Ulice Živka Petrovića, koji pripadaju KO Zemun, u povr&scaron;ini od oko 34,18 hektara. Severnu granicu čini ulica Milana Uzelca, istočnu Ulica Marije Bursać, južnu potez Laudonov &scaron;anac i zapadnu Ulica Živka Petrovića.Na severozapadnoj i severnoj strani obuhvata pretežno se nalaze povr&scaron;ine namenjene porodičnom stanovanju, dok su na severoistočnoj strani uređene zelene povr&scaron;ine u okviru otvorenog stambenog bloka namenjenog vi&scaron;eporodičnom stanovanju i povr&scaron;ine koje su nekada bile u funkciji privredne delatnosti.Na jugoistočnoj i jugozapadnoj strani pretežno se nalaze neuređene povr&scaron;ine koje su u funkciji otpada, deponovanja, stovari&scaron;ta, servisa automobila, a u manjem delu povr&scaron;ine za komercijalne delatnosti, navodi se u planu na ranom javnom uvidu.&Scaron;ta se planira za gradnjuU granicama PDR-a, u povr&scaron;inama javne namene nalaze se povr&scaron;ine za objekte i komplekse javnih službi &ndash; pred&scaron;kolska ustanova i osnovna &scaron;kola (J1 i J2), zelene povr&scaron;ine, saobraćajne povr&scaron;ine, mreža saobraćajnica, kao i povr&scaron;ine za infrastrukturne objekte i komplekse.Povr&scaron;ine ostalih namena opredeljene su kroz četiri zone: C1 &ndash; zona porodičnog stanovanja u formiranim gradskim blokovima u srednjoj zoni grada; C9 &ndash; zona vi&scaron;eporodičnog stanovanja u postojećim organizovanim naseljima, K3 &ndash; zona komercijalnih sadržaja u zoni niske spratnosti, te M4 &ndash; zona me&scaron;ovitih gradskih centara u zoni vi&scaron;e spratnosti.Granicom planiranog PDR-a obuhvaćeno je trinaest blokova koji su na ilustraciji dole, Planirana namena povr&scaron;ina, označeni brojevima od 1 do 13, a ova podela proistekla je na osnovu oformljene ulične mreže i morfolo&scaron;kih karakteristika.Pred&scaron;kolska ustanova i osnovna &scaron;kolaU okviru zone J1 predviđena je izgradnja pred&scaron;kolske ustanove. Organizovani dnevni boravci (vaspitanja, obrazovanja i zdravstvene za&scaron;tite) dece pred&scaron;kolskog uzrasta planirani su kao kombinovana dečija ustanova &ndash; jaslice i vrtić. Visina venca povučene etaže/slemena objekta je 12,50 m, a okvirna BRGP 1.755 kvadrata.U zoni J2 predviđena je izgradnja objekta osnovne &scaron;kole, čije će se uređenje zasnivati na formiranju neophodnih osnovnih celina: &scaron;kolsko dvori&scaron;te, otvorene povr&scaron;ine za fizičku kulturu (otvoreni sportski tereni), ekonomsko dvori&scaron;te, a u skladu sa prostornim mogućnostima i &scaron;kolski vrt.Kako se navodi u planu, u okviru zone J2 moguća je izgradnja objekata čija je visina venca maksimalno 12,00 metara, a visina slemena/venca povučene etaže 23,50 metara. Okvirna BRGP objekta procenjena je na 5.250,00 metara kvadratnih.Zona M4: Zgrade i do 37 metaraU okviru zone S1 predviđeno je stanovanje kao dominantna namena, uokviru zone S9 dominantna namena je predstavljena kroz zonu vi&scaron;eporodičnog stanovanja u postojećim organizovanim naseljima &ndash; otvoreni blok, dok su zoni K3 predviđeni komercijalni sadržaji kao dominantna namena.U skladu sa pravilima definisanim PGR-om, u granicama PDR-a determinisana je zona M4 koja predstavlja zonu me&scaron;ovitih gradskih centara u zoni vi&scaron;e spratnosti. Procenat zastupljenosti stanovanja kao dominantne namene kreće se od minimalno 51% do maksimalno 90%.U okviru zone M4, povr&scaron;ine od 113.505 kvadrata moguća je izgradnja objekata čija je visina venca maksimalno 32,00 metara, a visina slemena/venca povučene etaže maksimalno 37,00 metara. U prizemlju planiranih objekata obavezni su komercijalni sadržaji.Planirano povećanje BRGP u zoni M4 iznosi 293.250 kvadrata.Predviđeno 3.690 novih stanovnikaOkvirna ukupna BRGP namenjena stanovanju na nivou obuhvata plana iznosi 391.630 kvadrata, dok na poslovanje odlazi 46.900 kvadrata.Ukupno planiran broj zaposlenih okvirno iznosi 315, dok bi ukupno planiran broj stanovnika trebalo da poraste sa 2.280 na 5.970.Rani javni uvid do 19. junaZainteresovana lica mogu tokom ranog javnog uvida svoja mi&scaron;ljenja na planirana re&scaron;enja u pisanoj formi dostaviti Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove, Beograd, Kraljice Marije 1, zaključno sa 19. junom 2026. godine

Niče novi kvart: Zemun se širi uz Laudonov šanac; Planirane zgrade do 37 metara vrtić i škola za hiljade ljudi

0 Komentari