Stanovi u Vojvodini sve traženiji i sve skuplji: Koliko košta kvadrat u Subotici i Somboru, a koliko u Rumi

Iako Novi Sad ostaje dominantan, podaci sa portala 4zida pokazuju da i Subotica, Pančevo i Zrenjanin imaju svoje mesto na trži&scaron;tu, dok je u Somboru i Rumi ponuda i prodaja stanova manja, ali postoji stabilna tražnja.Dok je prosečna cena kvadrata u najvećem vojvođanskom gradu 2.760 evra na portalu 4zida, u Rumi ko&scaron;ta u rasponu od 1.150 do 1.850 evra, u Zrenjaninu od 800 do 1.950, a u Subotici od oko 1.150 do 2.000 evra. Povoljnije cene su u Somboru i Bačkoj Palanci, gde se kvadrat može pronaći i za oko 900 evra, a najskuplji ko&scaron;taju i do 1.500 evra.Podaci pokazuju da, iako su cene niže nego u Novom Sadu, pojedini gradovi već imaju segmente trži&scaron;ta koji se približavaju vi&scaron;im cenovnim rangovima posebno kada je reč o kvalitetnijoj novogradnji ili boljim lokacijama.&quot;Ubedljivo najveća potražnja i ponuda za stanovima je u Novom Sadu, koji daleko prednjači sa vi&scaron;e od 13.500 aktivnih oglasa. To potvrđuje njegov status glavnog trži&scaron;ta u Vojvodini kako po obimu ponude, tako i po interesovanju kupaca. Tražnja u urbanim sredinama je i dalje primarno usmerena na stanove, pre svega zbog praktičnosti, lokacije i infrastrukture, dok su kuće če&scaron;ći izbor u manjim mestima i prigradskim zonama&quot;, kaže Aleksandra Mihajlović sa portala 4zida.Za&scaron;to Beograđani i Novosađani biraju Rumu?Maja Selak iz somborske agencije &quot;Sanema nekretnine&quot; napominje za 4zida da je najveća potražnja u gradovima koji se razvijaju ili su na trasi značajnih saobraćajnica, poput Subotice, Pančeva, Inđije, Stare Pazove, Vrbasa, Sombora i Kikinde, ali da je najveće iznenađenje rast interesovanja u Vrbasu. Ruma se poslednjih godina pokazala kao alternativa za one kojima su, zbog visokih cena kvadrata, Beograd i Novi Sad postali teže dostupni, a nalazi se tačno između ova dva velika grada. Tijana Milo&scaron;ević iz agencije za nekretnine &quot;M&amp;S&quot; kaže da to nije iznenađenje, jer se potražnja za stanovima u Vojvodini sve vi&scaron;e pomera ka manjim, mirnijim gradovima koji nude kvalitetnije uslove za život, posebno za porodice. &quot;Kupci stanova u Rumi su raznovrsni, ali je uočen porast interesovanja kupaca iz Beograda, kao i, u manjoj meri, iz centralne i južne Srbije. Jedan od ključnih razloga za to jeste znatno povoljnija cena nekretnina u odnosu na Novi Sad, &scaron;to Rumu čini privlačnom alternativom i podstiče veću potražnju. U Rumi se stara gradnja kreće od oko 1.200 evra po kvadratnom metru, dok novogradnja počinje od oko 1.500 evra po kvadratu, u zavisnosti od investitora i kvaliteta gradnje&quot;, kaže Tijana Milo&scaron;ević.Sa druge strane, za iznos do 120.000 evra moguće je kupiti lepu, prizemnu kuću bez dodatnih ulaganja, koja je u potpunosti uknjižena. Ovakvi uslovi, navodi na&scaron;a sagoornica, privlače kako lokalne kupce, tako i Novosađane i Beograđane koji traže povoljnije, a kvalitetne stambene opcije van većih gradskih centara.&quot;Sve je izraženiji trend interesovanja za sredine koje nude manju gužvu, vi&scaron;e zelenih povr&scaron;ina, povoljnije cene nekretnina i mirniji svakodnevni ritam. Takvi gradovi postaju poželjni izbor za one koji traže balans između funkcionalnosti i kvaliteta života&quot;, obja&scaron;njava Tijana Milo&scaron;ević.Kvadrat za pet godina poskupeo i do 50 odstoOna navodi da su u u poslednjih pet godina cene kvadrata u staroj gradnji porasle za oko 30 do 40 odsto, dok je kod novogradnje taj rast jo&scaron; izraženiji i dostiže i do 50 odsto. Samo u poslednjih godinu dana zabeležen je rast od oko 10 odsto na teritoriji op&scaron;tine Ruma, &scaron;to ukazuje na kontinuiran trend rasta cena, iako ne&scaron;to umerenijim tempom nego ranije.&quot;Osim Novog Sada, u pojedinim gradovima Vojvodine poslednjih godina povećana je potražnja kako za kućama, tako i za stanovima, &scaron;to ukazuje na &scaron;irenje interesovanja i van najvećeg urbanog centra. Istovremeno, beleži se i veća ponuda, naročito kada je reč o stanovima u novogradnji, koji sve vi&scaron;e dominiraju trži&scaron;tem. Ovaj trend prati rast interesovanja kupaca za savremenije i funkcionalnije stambene jedinice, pa se upravo novogradnja izdvaja kao najzastupljeniji segment ponude u gradovima koji beleže razvoj&quot;, kaže Tijana Milo&scaron;ević.U manjim gradovima kvadrat jeftiniji i do 60 odstoMaja Selak iz agencije &quot;Sanema nekretnine&quot; iz Sombora, kaže da su poslednjih godna i ponuda i potražnja porasle u ovom gradu, ali i u Inđiji, Vr&scaron;cu, Staroj Pazovi i Subotici. Kupci uglavnom traže stanove, ali u manjim gradovima se i dalje vi&scaron;e prodaju kuće. &quot;U poslednjih pet godina trži&scaron;te se značajno pomerilo na gore i cene su vi&scaron;e od 60 do 80 odsto, dok je poslednjih godinu dana taj rast negde oko 5 do 6 odsto. Nekretnine u Somboru i okolini uglavnom kupuju mlađi, kreditno sposobni ljudi. Neki od njih migriraju sa sela, ali ima i starijih koji prodaju veće stanove ili nekretnine na vi&scaron;im spratovima i kupuju manje na nižim, pa su tek na poslednjem mestu stranci&quot;, kaže Maja Selak.Ona napominje da se u manjim gradovima kvadrat može kupiti po ceni koja je i do 60 odsto niža u odnosu na Novi Sad. Tako se kuća u koju kupac može da se useli bez većih ulaganja, u Kikindi može kupiti za 65.000 do 70.000 evra, dok je u Somboru potrebno izdvojiti između 85.000 I 95.000 evra. U Sremskoj Mitrovici takva nekretnina ko&scaron;ta od 90.000 do 120.000 evra, dok je u Vr&scaron;cu od 100.000 do 150.000 evra.

Stanovi u Vojvodini sve traženiji i sve skuplji: Koliko košta kvadrat u Subotici i Somboru, a koliko u Rumi

0 Komentari