Stanodavci, šta to radite?! Na ove stvari se podstanari najčešće žale

To su ukazali u istraživanju koje je sproveo specijalizovani portal za ogla&scaron;avanje nekretnina 4zida.Podstanari u Beogradu uglavnom smatraju da se te&scaron;ko nalaze stanovi koji su renovirani, na pristojnoj lokaciji, a da je cena stanarine u skladu sa platama u Srbiji. Smeta im i zadiranje u privatnost. Kao posebne probleme navode diskriminaciju po pitanju kućnih ljubimaca. Podstanari koji iznajmljuju nekretnine van Beograda uglavnom se žale da su stanovi neuređeni i zapu&scaron;teni. Takođe kažu da stanodavci ne ulažu u njihovo renoviranje. Ukazuju na neadekvatno grejanje i buku iz kom&scaron;iluka, zbog lo&scaron;e izolacije.Koliko ko&scaron;ta život podstanara u Srbiji?Visoke cene su dominantan problem podstanara u Srbiji, bez obzira da li nekrentinu iznajmljuju u Beogradu ili van glavnog grada. Na to je ukazalo vi&scaron;e od 80% ispitanika.Podstanari u Beogradu smatraju da su cene kirije previsoke. Čak 60,7% njih se izjasnilo da su potpuno nerealne u odnosu na plate. U unutra&scaron;njosti je taj jaz malo manji, pa je 51,4 odsto, odnosno svaki drugi anketirani rekao da su stanarine preskupe.Rezultati ankete 4zida su pokazali i da svaki četvrti podstanar (25%) u Beogradu daje vi&scaron;e od pola plate za kiriju. 23,6% izdvaja do 30% plate za stan, a 44,3% od 30% do 50% svoje zarade. U unutra&scaron;nosti je situacija malo drugačija, pa čak 85,9% podstanara izdvaja za kiriju do 50 odsto zarade.Kada je u pitanju mesečna kirija, većina podstanara koji ne žive u Beogradu kiriju plaća do 300 evra (69,2%). Beogradski podstanari imaju veće budžete, s obzirom da su i kirije značajno veće.Shutterstock/Motortion FilmsU Beogradu je 36,4% podstanara u kategoriji građana koji kiriju plaćaju između 300 i 500 evra. Čak 10% ispitanika ima budžet za kiriju koji je veći od 500 evra. 7,1 odsto stan plaća vi&scaron;e od 700 evra mesečno.U mestima van prestonice, taj procenat je značajno manji i svega 7,6 odsto plaća kiriju vi&scaron;e od 500 evra.Kad kirija diktira životne planoveKoliko cena kirije utiče na one koji iznajmljuju nekretnine, pokazuje i podatak da se čak 90 odsto ispitanika u Beogradu i 83,2% u ostatku Srbije izjasnilo da su bili primorani da zbog toga menjaju svoje životne planove.Da li podstanari imaju ugovor o zakupu?Oko 60% podstanara koji su učestvovali u anketi izjasnilo se da su potpisali ugovor o zakupu.Zabrinjavajuće je &scaron;to čak oko 40 odsto nema potpisan ugovor. Ugovor koji bi trebalo da &scaron;titi i prava stanodavaca i podstanara.Anketa je pokazala i da većina podstanara smatra da zna svoja prava.Međiutim, nije zanemarljiv ni broj onih koji su se izjasnili da uop&scaron;te ne znaju koja prava imaju kao podstanari. Čak 15% zakupaca u Beogradu i oko 17% u unutra&scaron;njosti.Koliko dugo se traži stan za iznajmljivanje?U Beogradu je dodatni problem nedovoljna ponuda kvalitetnih nekretnina za izdavanje. Na to se požalilo čak 31,4 odsto anketiranih građana, dok je u unutra&scaron;njosti taj procenat manji i iznosi 24,3 odsto. shutterstock, Marija PlamenPodstanari u Beogradu u proseku duže traže odgovarajući stan, u odnosu na ljude koji iznajmljuju nekretnine u ostatku Srbije.Prema podacima iz ankete, 42,2% ispitanika odgovorilo je da je van Beograda prona&scaron;lo odgovarajući stan za manje od mesec dana.U prestonici je tek 32,1 odsto onih koji su imali sreću da pronađu sme&scaron;taj kakav su želeli u prvih mesec dana.Beograd ima veći procenat dugih pretraga. Gotovo svaki treći ispitanik, odnosno 29,3%, je odgovarajuću nekretninu za iznajmljivanje tražio duže od &scaron;est meseci.Pogledaju i 30 stanova da bi na&scaron;li praviČak 29,3 % ispitanika odgovorilo je da su morali da pogledaju vi&scaron;e od 30 nekretnina, pre nego &scaron;to su izabrali odgovarajući stan.Tačno 35% stanara prona&scaron;lo je odgovarajući sme&scaron;taj za iznajmljivanje, a da su pregledali do pet stanova. U unutra&scaron;njosti taj procenat je malo veći i iznosi 38,4%.U nekim od odgovora na pitanja 4zida, vidi se da postoji ogroman jaz između visokih cena i kvaliteta koji su nudi. Zakupci većinom ukazuju da visina kirije i depozita nije srazmerna sa lokacijom, stanjem nekretnine i njenom opremom. Napominju da se de&scaron;ava i da vlasnici u novi stan unesu stari name&scaron;taj i aparate, a da traže kiriju kao da je sve potpuno novo.Kada su u pitanju međuljudski odnosi, smeta im &scaron;to stanodavac ne po&scaron;tuje privatnost i u odsustvu podstanara ulazi u stan. Zatim &scaron;to ne daju ugovor o zakupu i &scaron;to ne prijavljuju stanare.Istraživanje je pokazalo da među podstanarima ima i onih koji su zadovoljni i nemaju primedbe, ni na gazde, ni na kom&scaron;iluk, ali većina ističe da bi cene stanovanja svakako mogle biti niže i vi&scaron;e usklađene sa platama.

Stanodavci, šta to radite?! Na ove stvari se podstanari najčešće žale

1 Komentari