Nove cene za obračun poreza u Beogradu: Grad usvojio iznose za 2026. godinu

Kako je objasnila gradska sekretarka za finansije Katarina Čubrić, izmene odluke o lokalnim administrativnim taksama usklađene su sa indeksom rasta potro&scaron;ačkih cena na malo.&quot;Praktično smo uskladili pro&scaron;logodi&scaron;nje lokalne administrativne takse sa inflacijom, odnosno rastom potro&scaron;ačkih cena&quot;, navela je Čubrić, dodajući da se odluka donosi svake godine do 31. oktobra.Kada je reč o prosečnoj ceni kvadrata nepokretnosti, koja služi kao osnova za obračun poreza na imovinu, Beograđani će u 2026. godini plaćati oko pet do 5,45 odsto veći porez.Prema rečima Čubrić, to povećanje proizlazi iz stvarnog stanja na trži&scaron;tu nekretnina.&quot;Cene stanova su značajno porasle, posebno u centralnim zonama, dok je rast cena stambenih kuća i poslovnog prostora bio ne&scaron;to manji&quot;, precizirala je sekretarka. Grad Beograd ima 14 poreskih zona, podseća portla Biznis.rs, a prosečne cene određuju se na osnovu cena koje su ostvarene u prometu tokom godine, navode dalje oni. Odluka o utvrđivanju prosečnih cena u skladu sa zakonom mora biti doneta najkasnije do 30. novembra.Boryana Manzurova / Shutterstock.comKada i kako nastaje obaveza plaćanja poreza?Građani koji su tokom 2025. godine kupili, sagradili ili evidentirali nepokretnost treba da znaju da poreska obaveza nastaje od trenutka sticanja, a obračunava se proporcionalno do kraja godine. Isto pravilo važi i obrnuto &ndash; ako ste imovinu prodali, sru&scaron;ili ili izbrisali iz evidencije, porez plaćate samo do datuma promene, ne za čitavu godinu.Ako postoji pravo na oslobođenje &ndash; ono se priznaje samo za deo koji ispunjava zakonske uslove. Zakon o porezima na imovinu jasno propisuje slučajeve oslobođenja i nijedna lokalna samouprava ne može ih samostalno pro&scaron;irivati. Iako su izuzeci brojni, svi su striktno definisani i zahtevaju dokazivanje u poreskom postupku.&quot;Nepokretnosti koje su u vlasni&scaron;tvu države, grada ili institucija koje se finansiraju iz budžeta (poput &scaron;kola, bolnica i ministarstava) potpuno su oslobođene poreza. Zanimljivo je da to oslobođenje važi i ako se nepokretnost daje u zakup, ali isključivo ako ostaje u okviru javne svojine&quot;, kaže poreski savetnik Milan Rado&scaron;ević.Strane ambasade i konzularna predstavni&scaron;tva takođe nemaju obavezu plaćanja poreza na imovinu po principu međunarodnog reciprociteta, osim ako zgrade koriste u komercijalne svrhe. Crkve i verske zajednice, spomenici kulture i istorijska dobra spadaju u kategoriju koja ne plaća porez dok se objekti koriste u kulturne svrhe. Davanje u zakup automatski ukida to pravo.jd8/ShutterstockPretvaranje neobradivog zemlji&scaron;ta u obradivo donosi petogodi&scaron;nje oslobođenje, ali samo ako zemlji&scaron;te nije dato trećim licima radi prihoda.Zakon posebno prepoznaje objekte koji služe primarnoj poljoprivrednoj proizvodnji &ndash; staje, silose, skladi&scaron;ta, plastenike, pa čak i objekte za uzgoj riba ili gljiva.Poresko oslobođenje mogu ostvariti i fizička lica koja ne vode poslovne knjige, ali pod uslovom da objekat zaista koriste za poljoprivrednu delatnost ili da objekat nije dat u zakup trećim licima duže od 183 dana godi&scaron;nje, bilo neprekidno ili povremeno.Za pravna lica i preduzetnike dodatni uslov je da im poljoprivreda bude pretežna registrovana delatnost, &scaron;to se dokazuje izvodom iz statističkog registra.Prema rečima poreskog savetnika Milana Rado&scaron;evića, oslobođenje od poreza primenjuje se i na puteve, pruge, aerodromske piste i kejeve koji su u javnoj svojini i ne koriste se za prihod. Slično važi i za vodno zemlji&scaron;te i objekte, ali samo ako su upisani u katastar vodnog dobra &ndash; ribnjaci kao komercijalni objekti ne potpadaju pod ovaj izuzetak.Zakon takođe precizira slučajeve kada se zemlji&scaron;te ispod objekata ne oporezuje &ndash; na primer, ako njegova vrednost nije iskazana u knjigama ili ako se radi o podzemnim objektima.

Nove cene za obračun poreza u Beogradu: Grad usvojio iznose za 2026. godinu

0 Komentari