Zakup stana nemoguća misija: Kolike su sada kirije u Beogradu i širom Srbije

Posle burnog perioda 2022. godine, kada su cene zakupa nekretnina naglo porasle, trži&scaron;te se u prethodnom periodu stabilizovalo, ali najnovija globalna de&scaron;avanja nagove&scaron;tavaju da bi situacija ponovo mogla da se promeni, objavio je portal 4zida.Kako je navedeno, nezahvalno je prognozirati kako će se stvari dalje de&scaron;avati i sve će zavisiti od dužine trajanja sukoba na Bliskom istoku.Ukoliko se sukob uskoro zavr&scaron;i, može se očekivati dalja stabilizacija trži&scaron;ta, dok bi u slučaju produžetka ili eskalacije sukoba, to sigurno uticalo i na rast cena zakupa, ukoliko bi do&scaron;lo do nove migrantske krize i povećane potražnje za zakupom nekretnina.Od početka rata u Ukrajini, mnogi su u Beogradu i drugim gradovima &scaron;irom Srbije zbog visokih cena zakupa, videli &scaron;ansu za investiranje u kupovinu stanova za rentiranje. To je, između ostalog, doprinelo da se ponuda stanova na trži&scaron;tu izdavanja poveća, dok je potražnja u međuvremenu smanjena. Kako je istaknuto, povećana ponuda dovela je do jače konkurencije među stanodavcima, &scaron;to je uzrokovalo korekciju cena naniže.Mesečne cene kirije zavise od veličine nekretnine, lokacije na kojoj se nalazi i opremljenosti stana.Bolju cenu postižu nekretnine u novogradnji i u starim zgradama, koje su renovirane, pa su tako centralne gradske op&scaron;tine poput Starog Grada, Savskog venca ili Vračara značajno skuplje, u odnosu na Čukaricu, Novi Beograd ili Zemun.Povoljniji stanovi mogu se naći na levoj obali Dunava, u Mirijevu, u Kumodražu ili u Rakovici.U centru grada su najtraženiji mali stanovi, a na portalu 4zida su trenutno ogla&scaron;ene nekretnine od oko 460, pa do vi&scaron;e od 1.000 evra.Najjeftinije su garsonjere u staroj gradnji u Bulevara despota Stefana, koje se mogu naći i za manje od 500 evra, dok u novogradnji gotovo da nema nekretnine u ponudi na Dorćolu i u užem centru grada ispod 700 evra.Garsonjera u Skender Begovoj može se iznajmiti za 730 evra mesečno, dok su najskuplji kompletno opremljeni, luksuzni mali stanovi na Novom Dorćolu i ko&scaron;taju oko 1.000 evra, a osim &scaron;to je u blizini svih gradskih sadržaja, kompleks ima i spa za stanare.U Beogradu na vodi malih stanova ima malo, a one retke garsonjere koje su u ponudi, poput jedne od 29 kvadrata u Bulevaru Vudroa Vilsona izdaju se za oko 1.050 evra.Izdaje se i luksuzno opremljen studio od 33 kvadratna metra u jednoj zgradi, na 7. spratu moderne novogradnje sa tri lifta i recepcijom, a uz garažno mesto mesečna kirija ko&scaron;ta 900 evra.Potez u blizini Vukovog spomenika malo je povoljniji, pa se u Dalmatinskoj 25 kvadrata izdaje za 600 evra, u ulici Laze Dokića je stan od 35 kvadrata 500 evra, dok je kirija u Ruzveltovoj za garsonjeru od 20 kvadrata 400 evra.Kada su u pitanju beogradska naselja van centra grada, mesečna kirija je od minimum 200 evra, pa navi&scaron;e.U naselju Braće Jerković, u Zaplanjskoj ulici se stan od 34m&sup2; izdaje za 320 evra, dok u Mirijevu stan u kući od 25m&sup2; ko&scaron;ta 350 evra, kao i garsonjera od 28m&sup2; u Rudi Čajaveca, dok je u Matice Srpske u staroj zgradi stan od 42 m&sup2; izdaje za 300 evra.Garsonjera na Kanarevom brdu od samo 18 kvadrata je 200 evra, dok je za desetak kvadrata vi&scaron;e u ovom naselju potrebno izdvojiti 300 evra mesečno.U Krnjači se jednosoban stan od 27 kvadrata izdaje za 280 evra, a za ovu cenu se dobija i mesto za parkiranje, dok se 40 kvadrata izdaje za 350 evra, a uz stan ide i parking u dvori&scaron;tu zgrade.Kada su u pitanju gradovi u Srbiji, cene zakupa su značajno niže.Tako se, na primer, po ceni prosečne garsonjere u Beogradu može iznajmiti jednoiposoban stan u Subotici.U ovom gradu na severu zemlje, mesečni najam garsonjera i jednosobnih stanova ko&scaron;ta u proseku oko 180 do 220 evra, a kirija za najam dvosobnog stana je oko 320 evra.Značajna razlika u ceni zakupa je i u Ni&scaron;u i Kragujevcu, ali i u Novom Sadu, iako se u ovom gradu sve vi&scaron;e približavaju beogradskim.Garsonjera u Novom Sadu u proseku se može iznajmiti za oko 290 evra.Veća razlika je međutim kod dvosobnih i većih stanova, jer se u Novom Sadu u proseku može naći nekretnina za oko 470 evra mesečno, &scaron;to je za oko 300 evra manje nego u prestonici.U Ni&scaron;u i Kragujevcu je cena zakupa dvosobnih stanova upola jeftnija nego u Beogradu.Mesečna kirija u proseku ko&scaron;ta između 260 i 550 evra.

Zakup stana nemoguća misija: Kolike su sada kirije u Beogradu i širom Srbije

0 Komentari