Izdati lokacijski uslovi za izgradnju Akvarijuma na Ušću

Korak ka tome zvanično je načinjen izdavanjem lokacijskih uslova za izgradnju Akvarijuma. Kako se precizira u lokacijskim uslovima koje je arhitektonskom studiju MitArh doo Beograd izdao Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove, oni se odnose na izgradnju slobodnostojećeg, poluukopanog objekta Beogradskog akvarijuma, spratnosti Su+P ukupne BRGP 7.030,00 kvadrata, od čega nadzemne BRGP 1.754,98 kvadrata.Objekat će biti pozicioniran ispod kružnog nasipa zemlje (krovne ba&scaron;te) na k.p. br. 1138/14 KO Zemun (povr&scaron;ina parcele 15.400,00 kvadrata), u Bulevaru Nikole Tesle, na području Parka prijateljstva &ndash; U&scaron;će.U oblikovnom smislu, objekat je osmi&scaron;ljen kao zemljani nasip (krovna ba&scaron;ta) sa superponiranim trgom oblika kružnog isečka, centralnom tačkom javnog okupljanja, koji posetioce uvodi u objekat Akvarijuma sme&scaron;tenog ispod nasipa (krovne ba&scaron;te). Trg je u blagom nagibu (6.3%) i čini poveznicu glavnog pe&scaron;ačkog koridora, obodne kružne staze, pristupa u Akvarijum i javnih sadržaja na trgu (lokali). Kružna (obodna) pe&scaron;ačko-biciklistička staza je predviđena za prolazak vatrogasnih vozila (vozila hitne pomoći). Zeleni krov objekta proiza&scaron;ao je iz želje autora da se novi objekat u potpunosti uklopi u postojeći zeleni ambijent na lokaciji, kao i obaveze po&scaron;tovanja konkursnog re&scaron;enja. Ukopani objekat otvara se prema pristupnom trgu staklenom fasadom orijentisanom prema severoistoku koja u geometrijskom smislu čini isečak kruga. Krov će funkcionisati kao javna botanička ba&scaron;ta, u kojoj se uzgajaju različite vrste biljaka karakteristične za dunavski sliv.Akvarijum će sadržati izložbene prostore, bazene, tehničke prostorije, postrojenja za vodu i so, pomoćni prostori i sl. Kako se precizira u lokacijskim uslovima, kompatibilne namene koje su dozvoljene u sklopu objekta su specijalizovane trgovine (prodajna galerija, suveniri, sl.) i uslužne delatnosti u funkciji osnovne namene objekta (kafe, prodavnice, i sl.), primerenih glavnoj nameni objekta koji ne ugrožavaju životnu sredinu i ne naru&scaron;avaju osnovni karakter objekta i značaj javne zelene povr&scaron;ine i objekata u neposrednom okruženju.&quot;Prilikom realizacije re&scaron;enja Urbanističkog projekta postojeća stabla koja se nalaze na povr&scaron;inama na kojima su planirani objekti, neophodno je, u skladu sa tehničkim mogućnostima i dostupnom mehanizacijom, presaditi u okviru postojećeg kompleksa ili zelenih povr&scaron;ina u neposrednom okruženju, s obzirom da je prostor neposredno oko planiranih objekata integralni deo povr&scaron;ine parka&quot;, ukazano je u dokumentaciji u kojoj se dodaje da je na osnovu izrade Elaborata biolo&scaron;ke osnove sa vrednovanjem stabala utvrđen na lokaciji značajan broj zdravih stabala koje je neophodno za&scaron;tititi, te je detaljnom analizom iѕmenjeno idejno re&scaron;enje kojim je utvrđena dispozicija objekta na kojoj postojeća stabla ne bi bila ugrožena.- Pozicioniranjem planiranih objekata u celosti se mora sačuvati postojeća drvenasta vegetacija. Dozvoljeno je nagla&scaron;avanje ulaza u objekte novim vegetacijskim formama, u meri koja ne naru&scaron;ava koncepciju uređenja parka kao jedinstvene celine. Nije dozvoljeno ograđivanje kompleksa, a prilikom izlaganja eksponata (vremenski ograničene izložbe) u okviru povr&scaron;ine van gabarita objekta, dozvoljeno je privremeno ograđivanje izloženih eksponata. Nije dozvoljeno sprovođenje obimnijih zemljanih radova kojima se menja morfologija terena kao ni ograđivanje parka/delova parka i formiranje prostora za igru pasa. Vrsta i dizajn mobilijara treba da odgovara stilu pejzažnog uređenja parka, a obim primene ne sme da ugrožava prirodne, kulturne i ambijentalne vrednosti. Preko povr&scaron;ine parka treba omogućiti povezanost objekta i priobalja i učiniti park komunikaciono lako pristupačnim uz očuvanje autentičnosti ambijenta - precizira se između ostalog u lokacijskim uslovima.Na povr&scaron;inama koje se uređuju u formi zelenog krova, dodaje se, potrebno je obezbediti odgovarajući pad, izolacioni i drenažni sloj, a debljinu supstrata prilagoditi tipu i nameni zelenog krova, kao i biolo&scaron;kim potrebama planiranog sadnog materijala u skladu sa tipom krovnog vrta.Na pe&scaron;ačkim komunikacijama planirati zastore sa savremenim građevinskim materijalom, bezbednim za kori&scaron;ćenje u svim vremenskim uslovima - napominje se.Kolski pristup predmetnoj kat. parceli na kojoj se nalazi planirani Akvarijum, kako je istaknuto, moguć je iz Bulevara Nikole Tesle, i to tipa uliv-izliv (sa desnim skretanjima, bez presecanja razdelnog ostrva u Bulevaru Nikole Tesle), dok je planirano da se potrebni kapaciteti za parkiranjem obezbede u okviru podzemne garaže, na parceli Prirodnjačkog muzeja.Ukazano je i to da, zaključenje ugovora o izgradnji nedostajuće infrastrukture predstavlja prethodni uslov za izdavanje re&scaron;enja o građevinskoj dozvoli. Investitor je takođe u obavezi da se pre podno&scaron;enja zahteva za izdavanje građevinske dozvole obrati nadležnom organu za za&scaron;titu životne sredine radi sprovođenja postupka procene uticaja na životnu sredinu, kao i da pre podno&scaron;enja zahteva za izdavanje građevinske dozvole, pribavi saglasnost nadležnog organa za za&scaron;titu životne sredine na Plan upravljanja otpadom od građenja i ru&scaron;enja.

Izdati lokacijski uslovi za izgradnju Akvarijuma na Ušću

0 Komentari