"Vrednost nekretnina u Srbiji realna": Ovo je prosečna cena kvadrata

On je istakao da je trži&scaron;te nekretnina u Srbiji, kako je rekao, jedino slobodno trži&scaron;te i bez ikakvog intervencionizma.Pa&scaron;anovuć je za Tanjug rekao, govoreći o cenama kvadrata i trži&scaron;tu nekretnina, da iako je prosečna cena kvadrata oko 2.400 evra na nivou Beograda, ljudi se uglavnom vezuju za ekstremno visoke projekte i onda po njima gledaju ostatak trži&scaron;ta.A trži&scaron;te ne govori tako s obzirom na to da postoje cene nekretnina za svakoga, dodao je on.Na pitanje da li danas stanove u Srbiji najvi&scaron;e kupuju građani koji re&scaron;avaju stambeno pitanje ili oni koji ulažu kapital, Pa&scaron;anović je rekao da najvi&scaron;e kupuju stanove oni koji re&scaron;avaju stambeno pitanje a ne oni koji investiciono ulažu i koji imaju vi&scaron;e od dve, tri nekretnine, jer nekretnine ne donose prihod u odnosu na investiciju.Kako je objasnio, stan od 100.000 ili 150.000 evra može da se izda za 600 evra, &scaron;to znači da je potrebno između 24 i 30 godina da se povrati tu investicija.Pa&scaron;anović je istakao da nekretnina čuvaju kapital i donose prinos kapitalizacijom, odnosno kvadrat koji je danas plaćen dve, tri hiljade evra za 10 godina će vredeti sedam ili osam hiljada evra, &scaron;to predstavlja trend svuda u svetu a ne samo u Srbiji.&quot;Na&scaron;a lokalna specifičnost je &scaron;to imamo 90 odsto punoletnih građana Srbije koji imaju neku svoju nekretninu. Jako smo bogata nacija iako to ne deluje tako, nelogično je da ljudi koji već poseduju nekretnije pitaju kada će cene da padaju neshvatajući da time gube sopstveni kapital. S obzirom da trenutno imamo 36 odsto kreditnih kupaca nepokretnosti &scaron;to je istorijski rekord, znači da nam i ekonomija raste&quot;, izjavio je on.Trži&scaron;te nekretnina je vrlo sigurno, stabilno i čvrsto, istakao je Pa&scaron;anović i dodao da ukoliko ne bude nekih većih geopolitičkih promena i trzavica, trži&scaron;te će biti jo&scaron; bolje i bogatije.Odgovarajući na pitanje koliko strana ulaganja i kupci iz inostranstva utiču na rast cena, posebno u Beogradu i Novom Sadu, Pa&scaron;anović je rekao strana ulaganja i kupci iz inostranstva jako malo uriču na rast cena imajući u vidu da u Srbiji postoji oko dva odsto stranih kupaca nekretnina, poručiv&scaron;i da bi na tome trebalo da se poradi u budućnosti kako bi bio veći broj stranih kupaca kako bi trži&scaron;te bilo interesantnije.Govoreći o primeni Zakona o posebnim uslovima evidentiranja i upisa prava svojine na nepokretnostima i na koji način će ti objekti posle upisa u katastar uticati na trži&scaron;te nekretnina, Pa&scaron;anović je izjavio da iako bi to trebalo da izniveli&scaron;e na dole cene imajući u vidu da ima pet miliona nelegalnih objekata koji bi mogli da uđu na trži&scaron;te, struktura tih objekata je takva da se uglavnom ne nalaze u centralnim gradskim zonama zbog čega smatra da cene kvadrata neće padati nakon evidencije.Kada je reč o kamatama na stambene kredite u 2026. godinu, Pa&scaron;anović je rekao da se nada da će kamate da padaju s obzirom na to da je trenutno vrlo uzbudljiva svetska politička scena koja automatski utiče i na svetsku ekonomiju.Kako je naveo, ukoliko cene kamata ne budu niže, to će se odraziti na broj kreditnih kupaca.Pa&scaron;anović je poručio da svi građani koji su u mogućnosti da kupe nekretninu to urade a ne da čekaju zato &scaron;to nikada niko ne može da predvidi kakva će biti budućnost.Dodao je da će svakako kapitalizacijom ili izdavanjem nekretnine, moći da dobiju uloženi novac nazad.

"Vrednost nekretnina u Srbiji realna": Ovo je prosečna cena kvadrata

10 Komentari