Odgovori na najčešća pitanja za novu mogućnost upisa imovine u katastar po starim ispravama

Pitanja i odgovori su pripremljeni radi lak&scaron;eg razumevanja postupka i namenjeni su svim građanima koji poseduju stare isprave, a do sada nisu mogli da ostvare upis prava u katastar. Pitanje: &Scaron;ta je Ciljana konvalidacija?Odgovor: Ciljana konvalidacija je novi postupak koji omogućava proveru i upis prava u katastar na osnovu starih isprava koje ranije nisu mogle da budu sprovedene zbog formalnih nedostataka.Pitanje: Ko može da koristi ovu mogućnost?Odgovor: Svi građani koji poseduju ugovore zaključene pre 2014. godine ili druge isprave nastale pre 2018. godine.Pitanje: Da li je potreban advokat?Odgovor: Ne. Građani mogu samostalno da podnesu isprave putem aplikacije RGZ, a mogu se opredeliti i da podnesu zahtev preko advokata.Pitanje: Gde se nalazi aplikacija?Odgovor: Aplikacija je dostupna na zvaničnom sajtu Republički geodetski zavodhttps://www.rgz.gov.rs. Link za prijavu je lako uočljiv jer je označen belim kvadratom na početnoj strani sajta.Pitanje: Kako se podnose isprave?Odgovor: Elektronski, putem aplikacije na sajtu RGZ, uz identifikaciju preko sistema eUprave.Pitanje: Da li postoji rok za podno&scaron;enje?Odgovor: Ne. Podno&scaron;enje starih isprava nije vremenski ograničeno.Pitanje: &Scaron;ta ako dokumentacija nije podobna za upis?Odgovor: Građani će dobiti obave&scaron;tenje i uputstvo za dalje postupanje, uključujući mogućnost obraćanja advokatima ili geodetskim organizacijama. Postupak upisa se ne pokreće i građanin nema obavezu plaćanja takse.Pitanje: Da li Ciljana konvalidacija zamenjuje postupak &bdquo;Svoj na svome&ldquo;?Odgovor: Ne. Ova dva postupka su odvojena i mogu se voditi paralelno.Pitanje: Koja je glavna korist za građane?Odgovor: Jednostavniji pristup katastru, manje tro&scaron;kova i pouzdana informacija o statusu njihove imovine.Pitanje: Da li je za podno&scaron;enje isprava preko aplikacije za građane potrebno popunjavati precizne podatke o nepokretnosti?Odgovor: Ne. Provera isprava za upis vr&scaron;i se prema podacima iz tih isprava koje se dostave putem aplikacije.Pitanje: U ugovoru pi&scaron;e da upis prava može da se izvr&scaron;i tek nakon &scaron;to prodavac izda potvrdu o isplati. Ta potvrda nije sačuvana. Može li da se ostvari upis po ciljanoj konvalidaciji?Odgovor: Da, ako je ugovor overen pre 31. oktobra 1995. godine.Pitanje: Podneo sam isprave preko aplikacije i dobio obave&scaron;tenje da može da se izvr&scaron;i upis. &Scaron;ta dalje?Odgovor: U obave&scaron;tenju pi&scaron;e sve &scaron;to je potrebno uraditi, odnosno kako se zakazuje termin za predaju originala i kako se plaća taksa.Pitanje: Da li neko može da izjavi žalbu na upis sproveden na osnovu obave&scaron;tenja iz aplikacije?Odgovor: Ne. Žalbe nema, ali se pravna sigurnost &scaron;titi tako &scaron;to se upisuje zabeležba da se upis može preispitati u roku od godinu dana. Ako u tom roku niko ne ospori upis, zabeležba se automatski bri&scaron;e.Pitanje: Posedujem stare isprave za upis. Kako da odlučim da li da isprave predam preko aplikacije za građane ili da angažujem advokata?Odgovor: Prvo, predajom preko aplikacije elimini&scaron;ete tro&scaron;kove advokatskih usluga i u daljem postupku ste po&scaron;teđeni proceduralnih komplikacija (nema re&scaron;enja ni žalbe). Ukoliko dobijete negativno obave&scaron;tenje da isprave nisu podobne za upis, moraćete da potražite pomoć advokata ili geodetskih organizacija. S druge strane, advokata ćete odmah angažovati ako već znate da va&scaron;a dokumentacija predstavlja granični slučaj i spremni ste da se pravno borite za upis i u slučaju odbijajućeg re&scaron;enja. Takođe, podno&scaron;enje zahteva preko advokata ima smisla i ukoliko vam se žuri sa upisom, ne želite da imate zabeležbe na nepokretnosti i potpuno ste sigurni da imate podobne isprave za upis.Pitanje: Kada je potrebno obratiti se geodetskoj organizaciji?Odgovor: U slučaju da se podaci iz va&scaron;ih starih isprava ne slažu sa podacima katastra koji su dostupni na javnom uvidu u e-katastru (broj i povr&scaron;ina parcele, broj i povr&scaron;ina objekta ili posebnog dela objekta). U tom slučaju isprave ne dostavljate sami preko aplikacije, već geodetska organizacija vr&scaron;i identifikaciju i dostavlja isprave za upis uz zahtev.Pitanje: Kada angažujem stalnog sudskog ve&scaron;taka za oblast građevinarstva?Odgovor: U tri slučaja:&bull; Kada u katastru nije upisan poseban deo objekta (stan, poslovni prostor, garaža, garažno mesto) na kojem želite da upi&scaron;ete pravo svojine; prvo se obraćate op&scaron;tini za uverenje o posebnom delu, pa ako op&scaron;tina ne može da izda uverenje, možete se obratiti ve&scaron;taku;&bull; Kada nemate upotrebnu dozvolu, a želite da upi&scaron;ete pravo svojine na objektu ili posebnom delu objekta &ndash; pod uslovom da je građevinska dozvola izdata pre 1. avgusta 1992. godine; na nepokretnosti ostaje zabeležba da nema upotrebne dozvole;&bull; Kada se podatak o povr&scaron;ini objekta, odnosno posebnog dela objekta, iz va&scaron;e isprave razlikuje od povr&scaron;ine upisane u katastar &ndash; pod uslovom da je ta isprava nastala pre 1. avgusta 1992. godine; upis se vr&scaron;i na povr&scaron;inu iz katastra.Pitanje: Nepokretnost je kupio moj pokojni otac, ali ugovor nikad nije sproveden u katastru. Ostavinska rasprava nije sprovedena. Mogu li da podnesem ugovor da se sprovede u korist pokojnog oca?Odgovor: Da. Aplikacija dozvoljava da se isprave podnesu i u korist drugog lica, s tim &scaron;to je neophodno podneti dokaz o pravnom interesu. U konkretnom slučaju, to je va&scaron; izvod iz matične knjige rođenih, iz kojeg se vidi da je pokojnik va&scaron; predak.Pitanje: Ako dokumentaciju &scaron;aljem preko aplikacije za ciljanu konvalidaciju na rgz.gov.rs, da li moram odmah da platim taksu?Odgovor: Ne. Taksa se plaća samo ako budete obave&scaron;teni da je upis moguć i vi to prihvatite zakazivanjem termina za predaju originala dokumentacije. U tom slučaju, taksa mora biti plaćena najkasnije u momentu predaje originala dokumentacije.Pitanje: Da li dokumentaciju moram da skeniram da bih je ubacio u aplikaciju?Odgovor: Ne. Ako imate mobilni telefon sa kamerom, možete da fotografi&scaron;ete dokumentaciju i ubacite te fotografije u aplikaciju, koja automatski konvertuje slike u PDF dokument. U retkim slučajevima, kod netipičnih modela mobilnih telefona sa nestandardnim formatima fotografija, može biti neophodno skeniranje dokumentacije, ali se radi o veoma malom procentu uređaja.Pitanje: Nisam mogao da ostvarim upis u katastar jer sam kuću kupio pre 2013. godine od pokojne Ane, koja je kuću kupila 1983. godine, ali je u ugovoru napisano da se zove Anka. Da li mi ciljana konvalidacija može pomoći?Odgovor: Da. Potrebno je da dva lica koja znaju da se radi o istoj osobi overe izjavu kod javnog beležnika (bilo kog), a zatim stare ugovore, zajedno sa tim izjavama, možete predati preko aplikacije.

Odgovori na najčešća pitanja za novu mogućnost upisa imovine u katastar po starim ispravama

0 Komentari