Potražnja za stanovima ne jenjava već godinama: Ovo su najtraženije lokacije u gradu

Prema rečima Du&scaron;ana Stankovića, vlasnika agencije za nekretnine &quot;&Scaron;ampion gradnja&quot;, potražnja ne jenjava već pet godina, a najatraktivnije lokacije danas su Čair, Kej i &scaron;iri centar grada.&quot;Nikada u 30 godina koliko radim zgrade, nije bilo ovakve ekspanzije. Od korone pa do danas, u Ni&scaron;u, Novom Sadu i Beogradu ima vi&scaron;e gradili&scaron;ta nego ikada ranije. Ne samo &scaron;to se mnogo gradi, nego se stanovi i dalje traže. Prodaja ide odlično&quot;, kaže Stanković.Top lokacije u Ni&scaron;u su Čair i Ni&scaron;ki kej, gde se cena kvadrata kreće od 2.200 do 2.500 evra, a pojedini luksuzni stanovi, sa bazenima, zelenim terasama i obezbeđenjem, dostižu i rekordnih 2.750 evra po kvadratu.&quot;To su stanovi koji idu najbrže. Ljudi traže manje kvadrature, najče&scaron;će jednosobne stanove od 35 do 40 kvadrata sa odvojenom spavaćom sobom. Takvi stanovi su najtraženiji jer roditelji najče&scaron;će kupuju deci koja dolaze na &scaron;kolovanje ili studije u Ni&scaron;&quot;, obja&scaron;njava Stanković.Cene duplirane od koronePrema njegovim rečima, cene su u poslednjih pet godina duplirane.&quot;Pre korone, kvadrat u centru bio je od 1.000 do 1.200 evra. Danas je od 2.200 do 2.500. Isto važi i za druge delove grada. I to neće pasti &mdash; radna snaga je skupa, vidite da uvozimo materijal poskupljuje, komunalije, a zemlji&scaron;te je sve teže dostupno&quot;, dodaje on.Kupci &ndash; mladi, roditelji i ljudi iz dijasporeKupci stanova su najče&scaron;će roditelji iz okolnih mesta, koji kupuju deci koja studiraju, ali i ljudi iz dijaspore.&quot;Dolaze ljudi iz Beča, Nemačke, &Scaron;vajcarske&hellip; Žele da ulože novac u domovini. Oni s većim kapitalom kupuju luksuzne stanove, dok većina uzima manje, povoljnije&quot;, navodi Stanković.Krediti i povraćaj PDV-aVećina kupovina ide preko kredita. Banke obično traže 20% uče&scaron;ća, a kredit se odobrava kada je zgrada zavr&scaron;ena 80%.&quot;Mnogi koriste i povraćaj PDV-a od 10%, &scaron;to je oko 10.000 evra na stan od 100.000 evra &ndash; taj novac često iskoriste za opremanje&quot;, dodaje on.Kuće i vikendice sve traženijeKada je reč o kućama, Stanković kaže da je pandemija promenila način razmi&scaron;ljanja.&quot;Ko je imao kuću, taj je za vreme policijskog časa mogao da uživa u dvori&scaron;tu. Tada je krenula velika potražnja za kućama sa placem. Danas su kuće van grada, na pristupačnoj udaljenosti, ponovo na ceni. Ljudi žele vikendom da pobegnu od gradske gužve i stresa&quot;, rekao je.On dodaje da će Ni&scaron; u narednim godinama verovatno dobiti vi&scaron;e etno-sela i turističkih kompleksa, s obzirom na sve veću želju građana za prirodom i mirnijim životom.&quot;Ko ima novca, sada je pravi trenutak da uloži. Cene neće padati &ndash; možda će samo rasti. Ovo je vreme kada se kupuje&quot;, poručuje Stanković.

Potražnja za stanovima ne jenjava već godinama: Ovo su najtraženije lokacije u gradu

2 Komentari