Legalizacija po novom zakonu: Evo kako upisati nepokretnost i koliko to košta

Ministarstvo građevinarstva objavilo je prve informacije za građane u vezi sa upisom prava svojine, prema novom zakonu, a kako se navodi, uskoro slede nove informacije.Odlučuje jedan organAgencija za prostorno planiranje i urbanizam.Odvajanje prava svojine od urbanizmaEvidentiraće se svi objekti, a odlučivaće se samo o vlasni&scaron;tvu, uz zabeležbu.Samo elektronskiPodno&scaron;enje prijava i praćenje njihovog statusa je isključivo onlajn, uz podr&scaron;ku lokalnih samouprava.Jednostavno, bez no&scaron;enja papiraAgencija umesto građana pribavlja svu dostupnu dokumentaciju iz javnih evidencija službenim putem.Tačka na nelegalnu gradnjuNezakonito podignuti objekti biće ili uklonjeni ili upisani na Republiku Srbiju.&Scaron;ta se podnosi uz prijavu?1. JMBG lica koje podnosi prijavu2. Broj katastarske parcele ili adresa3. Podaci o objektu- ID objekta ili oznaka na mapi- Vrsta objekta, povr&scaron;ina, spratnost- Posebni delovi (ako postoje)- Fotografije objektaDokazi o objektu ako nije evidentiran ili je predmet prijave stan- Geodetski elaborat / skica ili drugo Dokazi o pravu na zemlji&scaron;tu / objektu- Ugovor o kupovini, re&scaron;enje o ostavini ili dodeljivanju i sl. Izjava pod krivičnom i materijalnom odgovorno&scaron;ću da su podaci tačniKako upisati nepokretnost?Da bi se nepokretnost upisala, potrebno je prijaviti objekat putem digitalne platforme koju uspostavlja Agencija za prostorno planiranje i urbanizam (Agencija) uz podr&scaron;ku Republičkog geodetskog zavoda (RGZ).Platforma će ukr&scaron;tati podatke iz prijave sa podacima o objektima i vlasnicima iz javnih evidencija, da bi se utvrdili nosioci prava svojine.Ceo postupak će se odvijati kroz sledeće faze:- Op&scaron;tine unose svoje zonske planove na platformu u roku od 30 dana od stupanja na snagu zakona.- Agencija proverava dostavljene podatke u roku od 15 dana.- Građani potom u roku od 60 dana podnose prijave preko platforme za svaku nepokretnost pojedinačno.- Agencija upoređuje podatke iz prijava i javnih evidencija i donosi odluku, ili obave&scaron;tava podnosioca ako je potrebno re&scaron;iti prethodna pitanja.Ukoliko je odluka pozitivna- Agencija izdaje potvrdu i dostavlja je RGZ-u, koji vr&scaron;i prioritetni upis prava svojine, bez obzira na prethodne postupke i bez naplate taksi i naknada.Ukoliko je odluka negativna- Agencija bez odlaganja elektronskim putem obave&scaron;tava podnosioca prijave i nadležnog građevinskog inspektora.Ostali slučajevi- Za objekte koji su izgrađeni na tuđem privatnom zemlji&scaron;tu, bez pravnog osnova &ndash; Agencija poziva podnosioca da uredi odnose sa vlasnikom zemlji&scaron;ta.- Objekti izgrađeni na povr&scaron;inama koje su planirane i privedene javnoj nameni, kao i u za&scaron;tićenim područjima, biće uklonjeni ili će postati vlasni&scaron;tvo države.- Privremeni objekti (npr. mobilne kuće, kontejneri, balon hale) biće evidentirani, bez upisa prava svojine.- Za objekte koji nisu prijavljeni, ili za koje postoje drugi autoritativni podaci &ndash; Agencija donosi odluku u skladu sa raspoloživim podacima.Koliko ko&scaron;ta upis prava svojine?Ako je investitor dostupan, on podnosi prijavu za evidentiranje zgrade i snosi tro&scaron;kove naknade, a ne vlasnici stanova.Ako investitor nije dostupan, svaki stanar ili zainteresovano lice može podneti prijavu za evidentiranje zgrade, a nakon toga vlasnik podnosi prijavu za stan i plaća samo fiksnu naknadu u visini od 100 do 1.000 &euro;.Primeri za porodične kuće i stanoveLS (br. stanovnika)/NaknadaBeograd / 100-1.000 &euro;&gt;100.000 100-500 &euro;50.000-100.000 100-300 &euro;&lt;50.000 100 &euro;Primer za magacine, ekonomske i pomoćne objekte i pogoneObjekat Naknada&gt;500 m&sup2; 10 &euro;/ m&sup2;Naknada za upis prava svojine za komercijalne i druge objekte plaća se u visini doprinosa za uređivanje građevinskog zemlji&scaron;ta.Od plaćanja naknade oslobođeni su: primaoci socijalne pomoći, osobe sa invaliditetom, borci, samohrani roditelji i porodice sa troje i vi&scaron;e dece.Kako napominju iz ministarstva, u trenutku objavljivanja ove bro&scaron;ure zakon jo&scaron; uvek nije usvojen i platforma za podno&scaron;enje prijava nije dostupna. Građani će biti blagovremeno obave&scaron;teni o svim eventualnim promenama, putem kontakt-centra, bro&scaron;ura i preko lokalnih samouprava.Za ažurne informacije i podr&scaron;ku posetite: svojnasvome.gov.rs

Legalizacija po novom zakonu: Evo kako upisati nepokretnost i koliko to košta

11 Komentari