Srpski grad na meti bogatih stranaca: Grabe se za ove nekretnine

Subotičko trži&scaron;te nekretnina doživljava tihu revoluciju. Strani kupci, pre svega iz Rusije i Kine, postaju sve uticajniji igrači koji sve uglavnom plaćaju ke&scaron;om, odnosno gotovinom. To ne menja samo vlasničku strukturu grada, nego utiče i na rast cena nekretnina.Prema podacima lokalnih agencija za nekretnine, u protekle tri godine ruski državljani čine između tri i pet odsto svih kupaca stanova u Subotici, &scaron;to predstavlja znatan rast od vi&scaron;e od deset odsto u poslednjim kvartalima. Posebno su zanteresovani za novu gradnju, ali i kuće koje su građene u stilu secesije.&quot;Rusi često traže stanove sa du&scaron;om, one stare zgrade sa lepim detaljima i visokim plafonima. Ne pla&scaron;e se renoviranja, već to vide kao priliku da stvore ne&scaron;to posebno&quot;, obja&scaron;njava jedan od iskusnih agenata za nekretnine iz Subotice, pi&scaron;e Dnevnik.Pored centra grada, ruski kupci pokazuju rastući interes i za kuće u prigradskim naseljima. Tu pronalaze nekretnine sa okućnicama po cenama od 20.000 evra navi&scaron;e, koje zatim uređuju prema svojim potrebama, bilo za lično kori&scaron;ćenje ili dalju prodaju.&quot;Tačno je da Rusi uglavnom kupuju stanove koji su opremljeni, dok Kinezi vole kuće. Drugi strani državljani uglavnom iznamljuju stanove&quot;, rekla je Miroslava Vukas iz Nidaxa. Sve plaćaju gotovinomOno &scaron;to karakteri&scaron;e strane kupce jeste njihova platežna moć jer sve plaćaju gotovinom. Kupovina bez kredita čini ih poželjnim klijentima, ali istovremeno utiče i na rast cena na trži&scaron;tu. Mnogi od njih kupljene nekretnine renoviraju i potom prodaju po vi&scaron;im cenama, &scaron;to dodatno podstiče rast vrednosti nekretnina.Neki od stranih kupaca opredeljuju se i za investicije u stanove namenjene iznajmljivanju, &scaron;to ukazuje na to da Suboticu vide kao perspektivno mesto za dugoročne investicije.Sa druge strane, Kinezi imaju ne&scaron;to drugačiji pristup. Oni se če&scaron;će opredeljuju za kuće u predgrađu i okolini Subotice, gde mogu pronaći prostrane parcele sa dvori&scaron;tima. Za razliku od Rusa koji balansiraju između stanova i kuća, Kinezi jasno preferiraju porodične objekte.Najatraktivnije lokacije za stanove ostaju Radijalac i Prozivka, delovi grada gde je potražnja stabilna bez obzira na poreklo kupaca. Trži&scaron;te nekretnina u Subotici nastavlja uzlaznim tokom, a cene stanova u novogradnji obaraju dosada&scaron;nje rekorde.Prema podacima koji su dostupni putem subotičkih agencija za nekretnine i Republičkog zavoda za statistiku, cena kvadrata u novogradnji trenutno se kreće između 1.300 i 1.700 evra, dok su cene u centru grada veće i iznose oko 1.600 evra po kvadratu. U prigradskim naseljima cene su pristupačnije i kreću se oko 1.200 i 1.400 evra. &quot;Ljudi traže novije, energetski efikasne zgrade s liftom i parkingom. Takvih stanova nema mnogo, pa oni koji se grade vrlo brzo nađu kupca, čak i u fazi temelja&quot;, kaže agent jedne subotičke agencije.Subotica je i dalje među povoljnijim gradovima za kupovinu stana u Vojvodini, pogotovo u poređenju s Novim Sadom, gde kvadrat novogradnje prema&scaron;uje i 2.500 evra.Ovaj trend ne menja samo ekonomsku, već i dru&scaron;tvenu sliku grada. Subotica, sa svojim jedinstvenim arhitektonskim nasleđem i povoljnim geografskim položajem, postaje sve privlačnija destinacija za strane investitore koji prepoznaju njen potencijal.

Srpski grad na meti bogatih stranaca: Grabe se za ove nekretnine

28 Komentari