Cene nekretnina u Srbiji u blagom porastu

On je dodao da se kupci sve vi&scaron;e opredeljuju za novogradnju.Rapaić je rekao za Tanjug da se iako je godina tek na polovini već sada se vidi da cene imaju blag uzlazni trend i da je trži&scaron;te ostalo vrlo aktivno. &quot;Konačne parametre za ovu godinu imaćemo krajem decembra, ali se jasno vidi nastavak vi&scaron;egodi&scaron;njeg rasta&quot;, rekao je Rapaić.Istakao je da je u Srbiji vlasni&scaron;tvo nad nekretninama duboko ukorenjeno u tradiciji, a kupovina stana je oblik sigurne investicije, jer nekretnina stalno dobija na vrednosti.&quot;Ako možete da kupite nekretninu u centru grada, to je uvek isplativo, jer su cene stabilne, a potencijal za rast je siguran. Ulaganje u takve lokacije je dugoročno najpametnije&quot;, naveo je Rapaić.Govoreći o uticaju geopolitičke situacije, Rapaić ističe da ratovi, poput onog na Bliskom istoku, ne utiču značajno na domaće trži&scaron;te, ali da sukob u Ukrajini ima posredan efekat.Kako je objasnio, dosta ljudi iz Ukrajine i Rusije je do&scaron;lo u Srbiju, ali nisu kupovali nekretnine već ih iznajmljivali, &scaron;to je uticalo na rast cena zakupa.&quot;Prvo, trži&scaron;te rentiranja je doživelo značajan skok jer su brojni državljani Rusije i Ukrajine do&scaron;li da žive u Srbiji, ali su retko kupovali, već su se uglavnom odlučivali za zakup. To je uzrokovalo rast cena zakupa. Drugi efekat je ekonomske prirode - kako je Ukrajina jedan od glavnih proizvođača armaturnog čelika, poremećaji u snabdevanju su doveli do rasta cena čelika, a time i ostalih građevinskih materijala, &scaron;to se na kraju odrazilo i na cenu kvadrata&quot;, objasnio je Rapaić.Odgovarajući na pitanje da li se vi&scaron;e ljudi opredeljuje za starogradnju ili novogradnju, rekao je da se građani vi&scaron;e opredeljuju za novogradnju, iako je skuplja.&quot;Nekada je novogradnja imala manji udeo u prometu, a danas je situacija drugačija, &scaron;to pokazuje jasan trend promene navika kupaca. I dalje postoji ravnoteža, ali je primetno pomeranje ka novim stanovima&quot;, istakao je on.Direktor agencije &quot;Art nekretnine&quot; Uro&scaron; Jovanović je rekao da je na rast interesovanja za kupovinu nekretnine uticao je i Program stambenih kredita za mlade i da su korisnici kredita najče&scaron;će tražili stanove do 100.000 evra na obodima Beograda, jer centralne lokacije ostaju van njihovog budžeta.Jovanović je rekao za Tanjug da stambeni krediti za mlade nisu namenjeni za kupovinu luksuznih ili skupljih stanova i da zato postoji ograničenje od oko stotinu hiljada evra.Program stambenih kredita za mlade dostupan je za građane starosti od 20 do 35 godina, a implementacija programa započela je 14. martaPredviđen je maksimalni iznos kredita od 100.000 evra, a minimalno uče&scaron;će korisnika stambenog kredita je jedan odsto od vrednosti nepokretnosti, a na zahtev korisnika kredita ono može biti i veće.Govoreći o najatraktivnijoj destinaciji za ulaganje, rekao je da je to Beograd, ali da je u porastu interesovanje i za nekretnine &scaron;irom Srbije.&quot;Ljudi iz raznih delova zemlje, kada imaju vi&scaron;ak novca, i dalje ga najradije investiraju u Beogradu&quot;, rekao je on.Jovanović je rekao da su su trenutno najtraženije op&scaron;tine Vračar, Novi Beograd i Stari grad i objasnio da je razlog jer su to lokacije koje prate savremeni način života, nude raznovrstan sadržaj i blizinu svemu &scaron;to je važno.Prema njegovim rečima, za razliku od ranijih godina, delovi poput Senjaka i Dedinja vi&scaron;e nisu dominantni kao ranije.Ukupna vrednost ostvarenog prometa na trži&scaron;tu nepokretnosti u Srbiji u prvom kvartalu 2025. godine iznosila je 1,7 milijardi evra.Broj kupoprodajnih ugovora iznosio je 28.705, a od 1,7 milijardi evra, 376,2 miliona evra dolazi sa delimično regulisanog trži&scaron;ta.Prema izve&scaron;taju RGZ-a, trži&scaron;te nepokretnosti u Srbiji u prvom kvartalu 2025. godine pokazuje porast vrednosti trži&scaron;ta u odnosu na isti period prethodne godine od 9,3 odsto pri čemu je broj kupoprodajnih ugovora bio manji za 2,4 odsto u poređenju sa prvim kvartalom 2024. godine.U prvom kvartalu 2025. godine broj kupoprodajnih ugovora u odnosu na isti period pro&scaron;le godine u Ni&scaron;u je porastao za 24,2 odsto, u Kragujevcu 2,9 odsto, a u Novom Sadu za 1,3 odsto. U Beogradu se beleži smanjenje za 1,6 odsto, dok je za stanove u tom gradu izdvojeno ukupno 536,9 miliona evra.Najskuplji stan u prvom kvartalu ove godine, povr&scaron;ine 168 metara kvadratnih, prodat je za 1,4 miliona evra u Beogradu na op&scaron;tini Savski venac, a najskuplji kvadrat je prodat po ceni od 9.862 evra na lokaciji Beograd na vodi, pokazuje izve&scaron;taj.Najskuplja kuća prodata je na teritoriji beogradske op&scaron;tine Vračar po ceni od 2,2 miliona evra. Kada je reč o najskupljem garažnom mesto u prvom kvartalu 2025. godine, plaćeno je 66.000 evra i prometovano je takođe u Beogradu na teritoriji op&scaron;tine Savski venac.

Cene nekretnina u Srbiji u blagom porastu

0 Komentari