"Ne treba očekivati pad cena nekretnina"

Izrazio je nadu da će postepeno cene nekretnina nastaviti da rastu, posebno imajući u vidu da se zbog pada izdavanja građevinskih dozvola očekuje da potražnja bude veća od ponude.&quot;Nadam se da će cene i dalje polako da rastu, ne preterano, da će potražnja biti i dalje velika, ali samim tim svi smo bogati i to moraju ljudi da shvate. Ne treba očekivati pad vrednosti nekretnina, jer to obično prouzrokuje ekonomsku krizu, koja će da pogodi sve i onda niko ni&scaron;ta neće moći faktički da uradi&quot;, rekao je Pa&scaron;anović za Tanjug.Kako je naveo, kada građanima rastu prihodi, raste i apetit, a samim tim i potražnja, &scaron;to utiče na rast vrednosti nekretnina.Pa&scaron;anović je objasnio da se kroz nekretnine zarađuje na dva načina, odnosno iznajmljivanjem i kapitalizacijom.&quot;Kada imate zemlji&scaron;te, garažu, stan ili poslovni prostor, vi to izdajete i dobijate neki određeni mesečni prinos, dok je kapitalizacija porast vrednosti va&scaron;e imovine. &Scaron;to znači da, jednostavno, protokom vremena nekretnine uglavnom svuda u svetu manje i vi&scaron;e rastu&quot;, istakao je Pa&scaron;anović.Naveo je da se u Srbiji dosta priča na temu toga ko kupuje stanove, odnosno ko ima novca za nekretnine trenutno, istakav&scaron;i da postoji određeni broj ljudi koji može da kupi nekretnine gde su cene kvadrata skuplje, ali da u Beogradu i dalje ima nekretnina gde je cena kvadrata ispod 2.000 evra dok u Srbiji ima i ispod 1.000 evra po kvadratu.&quot;Cene samo rastu i, ukoliko ne dođe do većih političkih nestabilnosti, geopolitičkih ili neke nove pandemije, cene bi trebalo da nastave da polako idu gore. Zato &scaron;to nam i standard raste&quot;, obajsnio je Pa&scaron;anović.Istakao je da je u 2024. godini izdato gotovo 40 odsto manje građevinskih dozvola, ocenjujući da je to pokazatelj da će u narodnom periodu manje da se gradi, &scaron;to dovodi do veće potražnje. &quot;Potražnja če biti veća od ponude, samim tim će to podići i cenu kvadrata&quot;, naglasio je Pa&scaron;anović.Prema njegovim rečima, Beograd je jo&scaron; uvek prilično neizgrađen imajući u vidu da je leva obala Dunava odnosno da su Borča, Ovča, Krnjača vazdu&scaron;nom linijom jako blizu centra prestonice, ali ta infrastruktura nije dovedena do obale.&quot;Prvo mora da se uradi priobalje, pa onda da se dovedu putevi, struja, voda, komunalije, a onda tek može da počne da se gradi. To je ogromna povr&scaron;ina od sigurno vi&scaron;e od 2.000 hektara, pretpostavljam. To nije neiskori&scaron;ćena teritorija, ona tek treba da nadođe. Jo&scaron; uvek imamo ovaj potez, opet po meni najlep&scaron;e lokacije u gradu, a to je deo preko puta Beograda na vodi, Staro sajmi&scaron;te i taj potez ka nasipu gde postoji veliki potencijal za gradnju i, kad se to otprilike zavr&scaron;i, onda pretpostavljam da će sledeći korak biti Borča, Ovča, Krnjača&quot;, naveo je Pa&scaron;anović.

"Ne treba očekivati pad cena nekretnina"

38 Komentari