Novi Sad dobija poslovni kompleks na više od 20.000 kvadrata

Važećim Planom detaljne regulacije za predmetno područje radne zone Sever 2 moguća je i realizacija pratećih apart hotela.Sa jugoistočne strane lokacija izlazi na Industrijsku ulicu, dok sa severnozapadne strane njen deo izlazi na Privrednikovu ulicu. Delimično je izgrađena nekada&scaron;njim industrijskim objektima, između kojih se nalaze sistem internih saobraćajnih povr&scaron;ina, kao i povr&scaron;ine pod delimično uređenim visokim i niskim rastinjem.Novoplanirana građevinska parcela GP‐1, povr&scaron;ine oko 20.157 metara kvadratnih planirana je kao poslovni kompleks administrativnih objekata sa kancelarijskim poslovanjem koga čine hala Srednjeg napona &quot;HSN&quot;, dvonamensko skloni&scaron;te &quot;LAB&quot;, kao i infrastrukturni objekat trafostanice &quot;ERO&quot;.Objekti &quot;HSN&quot; i &quot;LAB&quot; su namenjeni izgradnji novih sadržaja u funkciji kancelarijskog poslovanja (sa pratećim sadržajima). Urbanističko‐arhitektonskim re&scaron;enjem planirana je rekonstrukcija, dogradnja / nadgradnja postojećih objekata hale Srednjeg napona &quot;HSN&quot; i dvonamenskog skloni&scaron;ta &quot;LAB&quot;, dok se objekat postojeće trafostanice &quot;ERO&quot; zadržava u gabaritu.Objekat hale Srednjeg napona &quot;HSN&quot; se rekonstrui&scaron;e i pretvara u poslovni kancelarijski prostor (sa pratećim sadržajima). Re&scaron;enjem je planirano uklanjanje vi&scaron;espratnog aneksa objekta, kao i dodavanje nove dve etaže unutar prostora hale. Nova planirana spratnost iznosi P+2.Ulazi u objekat planirani su u vidu dva glavna, centralno postavljena ulaza na istočnoj i zapadnoj strani. Osim ovih ulaza, u nivou prizemlja je planirano jo&scaron; nekoliko tehničkih ulaza/izlaza, koji se koriste prvenstveno u slučaju potrebe za evakuacijom korisnika.Poslovni prostori unutar objekta organizovani su kao pojedinačne i zajedničke &quot;open-space&quot; kancelarije, sale za sastanke i predavanja. Osim radnih prostora, u objektu su planirani i zajednički blokovi sanitarnih prostorija, čajne kuhinje, teretana, kao i pomoćne i tehničke prostorije.U prizemlju objekta, neposredno uz istočni ulaz, planiran je veliki auditorijm, koji po visini obuhvata prostor sva tri planirana nivoa. U objektu je planirano ukupno &scaron;est poslovnih prostora (po dva poslovna prostora po etaži).Posebnu specifičnost re&scaron;enja predstavlja formiranje otvorenih ozelenjenih atrijumskih prostora unutar gabarita hale Srednjeg napona HSN. Atrijumi se planiraju kao otvorene zelene povr&scaron;ine.Ukupno planirana bruto razvijena građevinska povr&scaron;ina (BRGP) objekta iznosi 17.143,14 metara kvadratnih, od čega se 8.434,49 metara kvadratnih planira u okviru prve &quot;Faze A&quot;, a ostalih 8.708,65 metara kvadratnih u okviru naredne &quot;Faze B&quot;. Predviđeno je 105 parking mesta u Fazi A i 82 mesta u Fazi B.Objekat dvonamenskog skloni&scaron;ta &quot;LAB&quot; se rekonstrui&scaron;e, nadgrađuje i pretvara u poslovni kancelarijski prostor (sa pratećim sadržajima). Re&scaron;enjem je planirano uklanjanje postojećeg spolja&scaron;njeg stepeni&scaron;ta, kao i dodavanje novih pet etaža.Objekat se nadgrađuje dodavanjem novih pet etaža na kojima je, zajedno sa postojećom prizemnom i prvom etažom, planirana organizacija poslovnih prostora namenjenih kancelarijskom poslovanju sa pratećim sadržajima. U nivou prizemlja objekta planirana je izgradnja dva lokala namenjena izdavanju, dok su na nadzemnim etažama planirani poslovni prostori sa pratećim sadržajima. Nova planirana spratnost objekta iznosi P+6.Ulazi u objekat planirani su u vidu dva glavna, centralno postavljena ulaza na istočnoj i zapadnoj strani objekta. Osim ovih ulaza, u nivou prizemlja je planirano jo&scaron; nekoliko tehničkih ulaza/izlaza, koji se koriste prvenstveno u slučaju potrebe za evakuacijom korisnika.Poslovni prostori unutar objekta organizovani su kao pojedinačne i zajedničke &quot;open‐space&quot; kancelarije, sale za sastanke i predavanja. Osim radnih prostora, u objektu su planirani i zajednički blokovi sanitarnih prostorija, kao i pomoćne i tehničke prostorije. U objektu su planirana ukupno dva lokala i 12 poslovnih prostora (dva lokala u prizemlju i po dva poslovna prostora / etaži).Objekat se realizuje u sklopu &quot;Faze V&quot;, a ukupno planirana BRGP objekta iznosi 7.781,47 metara kvadratnih. Predviđeno je 71 parking mesto u ovoj fazi.Urbanističko‐arhitektonskim re&scaron;enjem na parceli je projektovan sistem internih saobraćajnih povr&scaron;ina, koga čine integrisane kolsko‐pe&scaron;ačke saobraćajnice, kao i prostori namenjeni parkiranju vozila korisnika kompleksa. Ostale slobodne i otvorene povr&scaron;ine na parceli projektovane su kao uređene zelene povr&scaron;ine pod visokim i niskim rastinjem.Predviđeno je ograđivanje parcele transparetnom ogradom, sa ulaznom rampom sa kontrolom pristupa.Nova građevinska parcela GP‐2, povr&scaron;ine 59.157 kvadratnih metara, planirana je kao budući poslovni kompleks namenjen razvoju poslovnih delatnosti u svemu prema uslovima Plana. Osim definisanja osnovne namene parcele, urbanističkim projektom nije planirana nikakva dalja detaljna razrada sadržaja na parceli.Svi postojeći objekti, saobraćajne i slobodne povr&scaron;ine, kao i infrastrukturni sistemi na parceli se zadržavaju u postojećem zatečenom stanju, sa izuzetkom pomoćnog objekta br. 1 koji se uklanja.Urbanistički projekat je izradio A.R.HITEKT 5 iz Novog Sada.Prezentacija urbanističkog projekta traje do 8. jula na sajtu Grada Novog Sada, kao i u zgradi Gradske uprave za urbanizam i građevinske poslove.

Novi Sad dobija poslovni kompleks na više od 20.000 kvadrata

0 Komentari