Koliko koštaju stanovi u novim kompleksima širom Srbije?

Dok se mnogi pitaju kako se toliko malo stanova kupuje na kredit (podaci Republičkog geodetskog zavoda za pro&scaron;lu godinu pokazuju da je na ovaj način kupljeno 22 odsto ovih nekretnina, za pet odsto vi&scaron;e nego 2023), luksuzni kompleksi, po pravilu i najskuplji, brzo nalaze stanare.Najveće uče&scaron;će u vrednosti prometovanih stanova ima Beograd sa 54 odsto.Kada je reč o najvi&scaron;im cenama u 2024. godini, najskuplji kvadrat stana takođe je prodat u prestonici i to po ceni od 11.811 evra u &quot;Beogradu na vodi&quot;, gde je izdvojena i najveća suma za stan od 342 metra kvadratna &ndash; 2.575.000 evra.Najvi&scaron;a prosečna cena stanova u novogradnji je na istoj lokaciji i iznosi 4.808 evra po metru kvadratnom. Najniža suma koja vam je potrebna za kvadrat u ovom delu grada iznosi 3.266 evra.Posle stanova na Savskom vencu najskuplji su oni na Vračaru i to u kompleksu &quot;Depo Residence&quot;. Ovde je prosečna cena kvadrata 4.496 evra &ndash; minimalna je 3.237 evra, a maksimalna 5.826 evra. Na trećem mestu je Stari grad i kompleks &quot;Novi Dorćol&quot; sa prosečnom cenom od 4.375 evra za kvadrat. Minimalna cena je 3.643 evra, a maksimalna 4.928.Na Novom Beogradu je najvi&scaron;e novih stambenih kompleksa, a nekada&scaron;nja &quot;spavaonica&quot; pretvorila se u jednu od najtraženijih gradskih op&scaron;tina za život. Ovde je najskuplji kompleks &quot;Bel mondo&quot;, za čiji kvadrat, u proseku, treba izdvojiti 3.817 evra. Najvi&scaron;a cena je 4.370 evra, a najniža 3.375. Prati ga &quot;The One&quot; sa prosekom od 3.647 evra, iako je njegova najvi&scaron;a cena u rangu sa op&scaron;tinama &quot;preko mosta&quot; &ndash; 4.982 evra, ali je zato najniža cena 2.736. Treći je &quot;Airport Garden&quot; za čije je stanove u proseku potrebno pripremiti 3.365 evra po kvadratu. Najjeftiniji je 2.200 evra, a najskuplji 4.093.&quot;Lastavice&quot; imaju vi&scaron;u maksimalnu cenu kvadrata od prethodnika &ndash; 4.148 evra, ali je najniža cena je 2.662. U proseku, potrebno je izdvojiti 3.312 evra za kvadrat. Na petom mestu je &quot;Lux 51&quot; sa prosečnom cenom od 3.185 evra &ndash; najvi&scaron;a je 3.865, a najniža 2.582 evra po kvadratu. Najpovoljniji je &quot;Kosa kvart&quot;, čiji kvadrat ima prosek od 2.911 evra. Najvi&scaron;e je potrebno platiti 3.141 evra, dok je najpovoljnija cena 2.619 evra po metru kvadratnom.Čukarica, Zvezdara i Voždovac imaju po jednog predstavnika. Tim redom, &quot;Banovo Brdo Residences&quot; ima prosečnu cenu kvadrata od 3.439 evra &ndash; maksimalnu 3.809 i minimalnu 3.072. Sledi &quot;Viva Residences&quot; sa prosekom od 3.389 evra, gde je najvi&scaron;e potrebno izdvojiti 3.848 evra, a najmanje 3.102. &quot;Voždove kapije&quot; prodaju svoj kvadrat prosečno za 3.031 evro &ndash; 3.744 maksimalno i 2.397 minimalno.U Novom Sadu istakla su se tri nova stambena kompleksa, od kojih je najskuplji &quot;Sajam korner&quot;. Ovde je prosečna cena 2.537 evra za kvadrat &ndash; najvi&scaron;a je 2.918 evra, a najniža 1.317. Na drugom mestu je &quot;Square garden&quot; koji beleži prosek od 1.960 evra po metru kvadratom. Kupci će najmanje platiti 1.093 evra, a najvi&scaron;e 2.295. Po proseku najpovoljniji je &quot;Blok D&quot; sa 1.900 evra, ali njegov maksimum je 2.932, a minimum 1.490 evra.I Kragujevac ima tri stambena kompleksa za trku. Najskuplji je &quot;Sokolis&quot; sa prosečnom cenom od 1.600 evra &ndash; 1.362 je najniža, a 1.791 najvi&scaron;a. Sledi &quot;Tesla Palace&quot; gde je prosečno potrebno izdvojiti 1.486 evra &ndash; najpovoljniji kvadrat je 930 evra, a najskuplji 1.857. Prosečno najjeftiniji je &quot;Matis New Point&quot; sa 1.422 evra. Ovde je najniža cena kvadrata 1.075, a najvi&scaron;a 1.838.Ni&scaron;ki stambeni kompleks Planet Residence nudi prosečnu cenu za metar kvadratni 1.993 evra &ndash; najniža cena iznosi 1.209, a najvi&scaron;a 2.447.Podsetimo, na konferenciji &quot;Budućnost građevinske industrije: ljudi, kapital i održivost&quot;, Dragan Dutina, tehnički direktor kompanije Penta Ge.Co. Construction istakao je da će Srbiji nakon 2027. godine biti potrebni novi projekti, kao &scaron;to su to trenutno luksuzni projekti u centru Beograda.&quot;Menjaju se trendovi u stanogradnji, očekuje se da će tih projekata biti malo, ali da će biti luksuzni&quot;.Sa druge strane, licencirani procenitelj nekretnina Milić Đoković ne priželjkuje ovaj scenario, iako smatra da je moguć.&quot;Mi imamo ekstra bogatu klasu u malom procentu i većinu ljudi koji su na donjoj granici, dok je srednjeg staleža oko 10 odsto. Ukoliko se budu gradili luksuzni projekti namenjeni eliti doći će stranci, kupovaće zemlju, poslovne prostore, nekretnine i postaćemo moderna kolonija. Potrebno je podizati kvadrate za srednji sloj stanovni&scaron;tva, kao &scaron;to su profesori ili lekari&quot;, istakao je Đoković u razgovoru za Biznis.rs.

Koliko koštaju stanovi u novim kompleksima širom Srbije?

1 Komentari