Mladi još lakše do prvog stana: "Jemci će moći da budu i treća lica"

On je objasnio da će se predloženim izmenama i dopunama Zakona o utvrđivanju garantne &scaron;eme i subvencionisanju dela kamate kao mera podr&scaron;ke mladima u kupovini prve stambene nepokretnosti povećati broj onih kojima će biti dostupna.&quot;Imamo skoro 1.500 zahteva koji su predati u bankama, od toga preko 710 zahteva je već odobreno, a u ovom trenutku oko 524 zahteva, odnosno kredita je potpisano ili isplaćeno korisnicima. Realizacija ide fenomenalno, s obzirom na to da smo tek dva meseca u istoj i to zaista ohrabruje&quot;, rekao je Popović.Pre nekoliko dana u skup&scaron;tinsku proceduru u&scaron;le su izmene i dopune ovog zakona koje se odnose na subvencionisanje kredita, a na pitanje &scaron;ta se njima menja, Popović obja&scaron;njava da je ključna izmena da garantna &scaron;ema bude dostupna većem broju mladih i da se ona pobolj&scaron;a i da se dodatno smanje tro&scaron;kovi.&quot;Dve ključne stvari koje se unose u zakon jesu mogućnost da i okolni objekti spadaju u ono &scaron;to je podobno za kredit. Tu pre svega targetiramo imanja, kuće u unutra&scaron;njosti. Sa druge strane napravili smo poseban proizvod za izgradnju kuće. To je inicijativa koja je do&scaron;la od banaka kako bi oni lak&scaron;e mogli da strukturiraju i taj proizvod&quot;, rekao je Popović.Takođe, u zakonu su sada i dodatna poja&scaron;njenja i opseg taksi od kojih će biti korisnici oslobađeni.&quot;Ono &scaron;to je možda najveća novina za same korisnike, opet poučeni iskustvom koje smo imali do sada, jeste da osim članova porodice, nakon ovih izmena i dopuna zakona, moći će i treća lica koje korisnik ponudi da budu jemci za kredite kod banaka&quot;, rekao je Popović.Na pitanje da li se termin &quot;treće lice&quot; odnosi na &scaron;iru porodicu, Popović napominje da se odnosi i na njih, ali i na bilo koje treće lice, koje banka može da razmotri i prihvati.&quot;Imali smo do sada slučajeve i nismo znali koliko će toga biti u praksi, da imate mlade ljude koji, nažalost, nemaju članove bliže porodice, koji imaju staratelje i u ovom trenutku nisu &#39;pokriveni&#39; tako da &scaron;irimo taj opseg, dajemo dodatne opcije upravo jer je praksa pokazala da tu postoji prostor da jo&scaron; vi&scaron;e izađemo mladima u susret&quot;, pojasnio je Popović.Odgovarajući na pitanje da li su bitne godine jemca, Popović kaže da to zavisi od banke, a da je garantna &scaron;ema definisala uslove kredita za mladu osobu.&quot;Garantna &scaron;ema je postavila isti okvir za sve. Određene banke vezuju rok otplate kredita za godine jemca, neke druge ne. Banke imaju prostora da se takmiče i da nude &scaron;to bolju uslugu. Ako je jedna banka neće, to ne znači da neće i druge, i zato svim potencijalnim korisnicima sugeri&scaron;emo da provere uslove kod svih banaka. Ako su osnovi isti za sve, ne mora da znači da neke banke neće vi&scaron;e izaći u susret u određenim elementima&quot;, rekao je Popović.Prilikom usvajanja zakona u martu ove godine u Skup&scaron;tini Srbije, navedeno je da je iznos garantne &scaron;eme oko 400 miliona evra &scaron;to bi trebalo da obuhvati kupovinu oko 5.500 stanova, a na pitanje da li se izmenama ne&scaron;to menja u tom pogledu, Popović kaže da taj iznos ostaje isti, a da postoji i spremnost da se iznos poveća.&quot;Na osnovu dosada&scaron;nje realizacije, na putu smo da to bude oko 5.500 jedinica sa prosečnim kreditom od oko 75.000 evra, kao &scaron;to smo i projektovali, ali ukoliko nastavimo sa ovakvim interesovanjima i realizacijom, apsolutno smo spremni da pro&scaron;irimo ovu &scaron;emu kako bi jo&scaron; vi&scaron;e mladih moglo da učestvuje&quot;, poručio je Popović.Pored navedenih izmena, kako stoji u izmenama i dopunama ovog zakona, predložene su i izmene u vezi sa plaćanjem tro&scaron;kova Republičkom geodetskom zavodu (RGZ) i javnim beležnicima.&Scaron;to se tiče plaćanja RGZ-u precizirano je da se za kredite odobrene u skladu sa ovim zakonom ne plaćaju takse za upis hipoteke, izdavanje lista nepokretnosti i promenu imaoca prava na nepokretnosti, odnosno druge takse u vezi sa radnjama iz oblasti katastra nepokretnosti, utvrđene zakonom kojim se uređuju republičke administrativne takse.Kada je reč o plaćanju notarima, propisuje se da za kredite odobrene po ovom zakonu javni beležnici ne naplaćuju korisnicima kredita nagrade i naknade tro&scaron;kova za sačinjavanje založne izjave, potvrđivanje predugovora i ugovora o kupoprodaji nepokretnosti, saglasnosti za uknjižbu i izdavanje lista nepokretnosti.Određeno je da zakon stupa na snagu osam dana od dana objavljivanja u Službenom glasniku Republike Srbije.

Mladi još lakše do prvog stana: "Jemci će moći da budu i treća lica"

1 Komentari