Cene nekretnina u Evropi eksplodirale: Evo gde su stanovi postali čak 17 puta skuplji

Glavni razlozi za ovakve skokove su veći tro&scaron;kovi gradnje, rast kamata na stambene kredite, ograničena ponuda stanova, kao i povećana kupovina nekretnina kao investicije. Mađarska prednjači u rastu cena, tamo su nekretnine danas i do tri puta skuplje nego pre deset godina. U Budimpe&scaron;ti, prosečna cena stana kreće se od 250.000 do čak 1,5 miliona evra.Iza Mađarske je Island, gde su cene nekretnina porasle oko 2,5 puta. U prestonici, Rejkjaviku, prosečna cena stana iznosi oko 558.000 evra. Prema podacima Banke Islanda, iako se ponuda povećava i potražnja slabi, rast cena se usporava, ali su cene i dalje porasle za 8% na godi&scaron;njem nivou u martu 2025.U ostalim evropskim zemljama kao &scaron;to su Litvanija, Portugal, Če&scaron;ka, Bugarska, Estonija i Poljska cene su se u proseku vi&scaron;e nego udvostručile u poslednjih devet godina. Suprotno tome, u Finskoj cene nekretnina su ostale skoro iste kao pre deset godina, mada postoje velike razlike između ruralnih područja i Helsinkija. Izve&scaron;taj Global Property Guide ukazuje da je trži&scaron;te nekretnina u Finskoj, koje je 2021. doživelo pad od 14% godi&scaron;nje, verovatno dostiglo dno i da će se postepeno oporavljati, naročito kod novogradnje, prenosi Euronews.U Grčkoj nema zvaničnih podataka za cene kuća, ali Banka Grčke navodi da su cene u urbanim oblastima sada na nivou iz 2008. godine.Izvan EU, u Turskoj su cene nekretnina narasle čak 17 puta u poslednjoj deceniji. U Istanbulu, dvosobni stan sada ko&scaron;ta oko 120.000 evra, &scaron;to može delovati povoljno u poređenju sa zapadnom Evropom, ali treba uzeti u obzir da su potro&scaron;ačke cene porasle za skoro 38%, dok prosečna plata iznosi oko 600 evra mesečno.Koliko je iznajmljivanje postalo skuplje?Iznajmljivanje kuća i stanova takođe je značajno poskupelo &scaron;irom Evrope, iako ne&scaron;to sporije od cena nekretnina. Prema poslednjim podacima Eurostata, najam je u EU od 2010. do kraja 2024. porastao za 26,7%.Najveći rast cena najma zabeležen je u Estoniji (+212%), zatim u Litvaniji (+175%) i na Islandu (+120%). U Mađarskoj su cene zakupa vi&scaron;e nego udvostručene (+114%). Sa druge strane, u Grčkoj su najamnine pale za 13% u istom periodu. U Turskoj je najam sada čak 8,8 puta skuplji nego pre deset godina.Gde su stambeni tro&scaron;kovi najvi&scaron;i?Pored cena nekretnina i najma, značajno su porasli i ukupni tro&scaron;kovi stanovanja, uključujući komunalije. Najveći skok beleži Estonija, gde su tro&scaron;kovi vi&scaron;e nego udvostručeni u poslednjih deset godina.Slede Poljska i Če&scaron;ka sa povećanjem od oko 80%. U proseku, u EU su ti tro&scaron;kovi porasli za preko 40%. Najmanji rast zabeležen je u &Scaron;paniji (oko 20%), a jo&scaron; manji u Albaniji, zemlji koja teži članstvu u EU.Po podacima iz 2023. godine, Irska je zemlja sa najskupljim tro&scaron;kovima stanovanja u EU, dok su u Francuskoj i Nemačkoj ne&scaron;to iznad proseka, a u Italiji i &Scaron;paniji malo ispod proseka EU. Najjeftinije je u Malti i Mađarskoj, dok je Bugarska na dnu liste sa tro&scaron;kovima koji su oko 40% proseka EU.

Cene nekretnina u Evropi eksplodirale: Evo gde su stanovi postali čak 17 puta skuplji

7 Komentari