Prva industrijska zona u Beogradu više neće izgledati isto: Evo šta je u plani da se izgradi

Naime, u delu u kome se, između ostalog, nalaze i nekada&scaron;nji kompleks Beogradskog pamučnog kombinata i zgrade Stare klanice, u planu je izgradnja me&scaron;ovitog gradskog centra i stambenog kompleksa ukupne bruto razvijene građevinske povr&scaron;ine od 216.919 kvadratnih metara, prenosi Biznis.rs.Grad Beograd objavio je da je u toku javni uvid u Nacrt Plana detaljne regulacije za blok između ulica Poenkareove, Jovana Avakumovića, Bulevara despota Stefana i Mitropolita Petra, koji će trajati do 10. juna. Naručilac plana je Delta Real Estate, a obrađivač Revolution Architects d.o.o. Beograd.Granicom Plana detaljne regulacije ovaj projekat obuhvata deo teritorije Gradske op&scaron;tine Palilula, blok između ulica Poenkareova, Jovana Avakumovića, Bulevar despota Stefana i Mitropolita Petra sa kontaktnim saobraćajnicama, kao i kružnu raskrsnicu kod Dunav stanice, sa vezama saobraćajnica i infrastrukture do postojeće, odnosno planirane mreže, i novoplaniranu kružnu raskrsnicu koja se nalazi na istočnom delu u odnosu na posmatranu lokaciju.Povr&scaron;ina obuhvaćena planom iznosi oko 9,23 hektara.&quot;Prostor u obuhvatu Plana nalazi se u samom jezgru urbanog tkiva Beograda. Urbana matrica u obuhvatu Plana je nasleđena jo&scaron; iz 19. veka uz sporadične izmene. Granicom Plana obuhvaćena je zona industrijskog nasleđa, odnosno deo celine Prva industrijska zona Beograda sa kompleksima Beogradskog pamučnog kombinata i zgradom Stare klanice&quot;, navodi se u pomenutom dokumentu.Na predmetnoj lokaciji u planu su i me&scaron;oviti gradski centri u okviru kojih se planira izgradnja stambeno-poslovnog kompleksa i povr&scaron;ine za vi&scaron;eporodično stanovanje u postojećim organizovanim naseljima &ndash; otvoreni blok.Prema bilansu urbanističkih parametara u okviru me&scaron;ovitih gradskih centara planirano je 158.828 metara kvadratnih za stanovanje i 47.791 kvadrata za komercijalne sadržaje.Me&scaron;oviti gradski centri podrazumevaju kombinaciju komercijalnih sadržaja sa stanovanjem, na četiri građevinske parcele i to na prvoj i drugoj parceli u odnosu 98,2 odsto maksimalno stanovanje, a 1,8 odsto minimalno poslovanje. Za građevinsku parcelu tri predviđeno je 100 odsto poslovanje, dok je za parcelu četiri u planu 97 odsto namene stanovanja i tri odsto poslovnih sadržaja.U okviru osnovne prateće namene planiraju se saobraćajne, pe&scaron;ačke, zelene i parking povr&scaron;ine, a dozvoljena je izgradnja i pratećih objekata infrastrukture za potrebe planirane izgradnje. U postamentima planiranih objekata obavezujući su komercijalni sadržaji i garaže.U planu pred&scaron;kolske ustanove i bibliotekaU okviru granice Plana nisu evidentirani objekti pred&scaron;kolskih ustanova, te je za ukupan broj od oko 3.700 planiranih stanovnika potrebno obezbediti sme&scaron;taj za oko 272 dece pred&scaron;kolskog uzrasta. Kako se navodi u pomenutom dokumentu, ovaj sme&scaron;taj planiran je u četiri depandansa, u prizemlju planiranih stambenih objekata.&quot;U okviru GP3, u prizemlju objekta, planom je predviđena biblioteka, korisne povr&scaron;ine 350 kvadratnih metar&quot;, navodi se.Kada je reč o vi&scaron;eporodičnom stanovanju u postojećim organizovanim naseljima, Planom se ono zadržava u Ulici Jovana Avakumovića, gde su planirane dve građevinske parcele sa postojećim načinom kori&scaron;ćenja zemlji&scaron;ta.&quot;Objekti se zadržavaju u okviru postojeće građevinske linije i visine (P+6-P+8), uz mogućnost dogradnje poslednje etaže objekta koja je izgrađena u formi povučene etaže (pro&scaron;irenje postojećih stanova na zajedničke terase)&quot;, stoji u pomenutom dokumentu.Beogradski pamučni kombinat osnovan kao fabrika trikotaže 1911. godineKompleks Beogradskog pamučnog kombinata, koji se nalazi na adresi Poenkareova 22, jedan je od najočuvanijih fabričkih kompleksa nastalih do 1941. godine i samim tim reprezentativni predstavnik industrijskog i graditeljskog nasleđa Beograda.Poseduje istorijske, dru&scaron;tvene, kulturolo&scaron;ke, urbanističke i arhitektonske vrednosti, zbog kojih uživa status dobra pod prethodnom za&scaron;titom.&quot;Prvobitno nastala kao fabrika trikotaže Milana Ječmenice (osnovana 1911. godine), a od 20-tih godina pro&scaron;log veka &ndash; Beogradska tekstilna industrija, koja je postepenom modernizacijom postala jedna od vodećih tekstilnih fabrika na području Balkana. Krajem pedesetih godina pro&scaron;log veka dobila je dana&scaron;nji naziv &ndash; Beogradski pamučni kombinat. Vremenom, tehnolo&scaron;ki proses je modernizovan, pojedini objekti su nadograđeni, podignuti su novi objekti ali jezgro kompleksa čini prvobitno formirana struktura&quot;, precizira se u dokumentaciji objavljenoj na sajtu Grada Beograda.Na fabričkom kompleksu izgrađenom do 1924. godine radove je izvodio inženjer Mihailo Belić. Jezgro kompleksa čini tkačnica dok su po obodu fabričkog kruga podignuta predionička odeljenja, magacini i stovari&scaron;ta, administrativni objekti i kuća za portira. U fabričkom krugu nalazili su se stanovi za direkciju, stanovi činovnika, direkcija i kancelarije, kotlarnica. Nova moderna predionica podignuta je 1928. godine. Svi objekti su izvedeni u opeci, u duhu arhitekture akademizma sa karakterističnim elementima industrijske arhitekture.Kompleks prve beogradske klanice inicirao izgradnju prugeZgrade Stare klanice u Bulevaru despota Stefana 111 čine deo kompleksa prve beogradske klanice koji je bio prvi izvedeni objekat inženjera Milo&scaron;a Savčića.Podizanje klanice iniciralo je izgradnju železničke pruge, koja je povezivala Klanicu sa Glavnom železničkom stanicom. U okviru kompleksa sagrađen je veliki broj objekata različite namene: glavna i kancelarijska zgrada, obori, hladnjače, radnički stanovi, berzanska, po&scaron;tanska i telegrafska zgrada, hotel. Tokom Drugog svetskog rata klanica je pretrpela velika o&scaron;tećenja, veći deo objekata je poru&scaron;en a nakon rata na njenom jezgru nastavila su da rade nova preduzeća &ndash; Galenika i Sutjeska. Prvobitno spoljno oblikovanje zgrada izvedeno je prema ideji Danila Vladisavljevića.Javni uvid u Nacrt Plana detaljne regulacije počeo je 12. maja i trajaće do 10. juna, svakog radnog dana od devet do 18 časova, u zgradi Gradske uprave grada Beograda, 27. marta br. 43-45 (sala u suterenu). Zainteresovana lica svoje primedbe na planirana re&scaron;enja mogu u pisanom obliku da dostave Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove, preko pisarnice u Kraljice Marije br. 1.

Prva industrijska zona u Beogradu više neće izgledati isto: Evo šta je u plani da se izgradi

0 Komentari