Gde uložiti: Stan, garaža ili njiva?

Da li je bolji izbor stan za izdavanje, garaža u prometnom delu grada, ili plodno zemlji&scaron;te? Agroekonomski analitičar Žarko Galetin navodi za RTS da je ulaganje u poljoprivredno zemlji&scaron;te dugoročno isplativije nego kupovina stana ili garaža. Najveći profit, kaže, donosi zemlji&scaron;te koje se aktivno koristi za proizvodnju. Posebno su isplative intenzivne kulture kao &scaron;to su povrtarstvo i staklenička proizvodnja, gde manja povr&scaron;ina može doneti značajnu zaradu.Dok se ulaganje u stanove i garaže često smatra sigurnom i dugoročnom opcijom sa redovnim prihodom od kirije, promet i iznajmljivanje poljoprivrednog zemlji&scaron;ta poslednjih godina beleže značajan rast, posebno u Vojvodini.Prema rečima agroekonomskog analitičara Žarka Galetina, ulaganje u zemlji&scaron;te dugoročno je isplativije od kupovine stana ili garaže, jer mu vrednost kontinuirano raste.&quot;Proizvodnja na zemlji&scaron;tu donosi veći profit nego izdavanje stana ili garaža&quot;, kaže Galetin.On nagla&scaron;ava da trend prodaje poljoprivrednog zemlji&scaron;ta radi kupovine stanova nije dobra ideja, jer se time odustaje od resursa koji ima svu veću vrednost.&quot;Ako prodajete poljoprivredno zemlji&scaron;te da biste kupili stan, odričite se resursa koji dugoročno ima veću vrednost i potencijal za rast cene&quot;, kaže on i dodaje da proizvodnja na njima donosi profit, dok je ograničen zarada od kirija, ukazuje Galetin.Trži&scaron;te zemlji&scaron;ta ispred stanova i garažaPrema njegovim rečima, trži&scaron;te zemlji&scaron;ta je perspektivnije od trži&scaron;ta stanova i garaža, i to kako u pogledu prometa, tako i u krajnjoj liniji &ndash; ceni.&quot;Proizvodnja na zemlji&scaron;tu vam donosi mnogo veći profit nego sama kirija i zakup stana koje ćete dati u izdavanje. Tako da mislim da je trži&scaron;te zemlji&scaron;ta mnogo perspektivnije &scaron;to se tiče i prometa i u krajnjoj liniji cene koja može da se od toga postigne&quot;, ocenjuje on.Intenzivna proizvodnja kao ključ za profitGaletin ističe da je posebno isplativo ulagati u zemlji&scaron;te ako se planira intenzivna proizvodnja &ndash; kao &scaron;to su povrtarstvo, staklenička i plastična proizvodnja. Međutim, upozorava da kupovina zemlje nema smisla ako se ona neće obrađivati:&quot;Zemlji&scaron;te donosi profit samo ako se u njega ulaže i ako se koristi za proizvodnju, a ne ako samo stoji ili se izdaje&quot;, ukazuje Galetin.Od vinarstva do povrtarstva &ndash; &scaron;ta je isplativijePrema poslednjim podacima, prosečno gazdinstvo u Vojvodini raspolaže sa oko 13 hektara zemlje, &scaron;to je blizu proseka Evropske unije. Ipak, ključ profitabilnosti nije samo u povr&scaron;ini već u načinu proizvodnje &ndash; intenzivni modeli kao povrtarstva i stakleničke proizvodnje mogu doneti ozbiljan profit.&quot;To je sasvim dovoljno za održavanje proizvodnje, ali uspeh zavisi od modela koji se izabere. Vi imate mogućnost da se bavite ekstenzivnim ratarenjem &scaron;to je u principu najneisplativija proizvodnja, ali i da se bavite intenzivnom proizvodnjom kao &scaron;to je povrtarstvo, staklenička proizvodnja, plastenička proizvodnja, proizvodnja pod za&scaron;tićenim uslovima, proizvodnja sa zalivnim sistemima &scaron;to se tiče povrtarske proizvodnje. Tako da u toj intenzivnoj proizvodnji vi apsolutno možete da zaradite sasvim dovoljno para&quot;, kaže Galetin.Prazna njiva ne donosi dobit &ndash; samo aktivna proizvodnja obezbeđuje zaraduNa pitanje u koji deo Srbije bi savetovao da se ulaže, Galetin odgovara da je to pre svega stvarnih ličnih afiniteta i iskustva.&quot;Ne možete uveriti čoveka bez iskustva u poljoprivredi da kupi zemlju umesto stana. Ali svima koji imaju volju i interesovanje za poljoprivrednu proizvodnju savetujemo da se opredeljuje za kupovinu zemlji&scaron;ta, jer vam može doneti ozbiljan profit ako ulažete u to isto zemlji&scaron;te&ldquo;, nagla&scaron;ava on.Podseća da je hrana danas na globalnom nivou poznata kao jedan od najvažnijih ograničenih resursa.Ukazuje da prazna njiva ne donosi dobit i da samo aktivna proizvodnja obezbeđuje zaradu.&quot;Zemlji&scaron;tu treba pristupiti kao resursu koji donosi proizvode, a ne samo kao pasivnoj imovini koja se rentira. Samo takav pristup donosi pravi profit&quot;, zaključio je Galetin.

Gde uložiti: Stan, garaža ili njiva?

6 Komentari