Gde je najbolje uložiti u nekretnine? Možda vas iznenade zemlje na vrhu liste

Ova zemlja ostvarila je najvi&scaron;i ukupni skor u analizi koja je uzimala u obzir faktore kao &scaron;to su porez na imovinu, porez na prihod od zakupa i bruto prinos od iznajmljivanja.U ranijem istraživanju koje je sprovela kompanija 1st Move International, Litvanija je bila najbolji izbor za investitore, a u novom izve&scaron;taju zauzima drugo mesto, odmah iza Moldavije, dok je Severna Makedonija na trećem mestu.Moldavija se ističe zahvaljujući glavnom gradu Ki&scaron;injevu koji beleži snažan razvoj infrastrukture, ugostiteljskog i poslovnog sektora. Uz to, turizam je u porastu, posebno zahvaljujući vinskoj industriji i bogatom kulturnom nasleđu, &scaron;to otvara mogućnosti za kratkoročni zakup, prenosi Euronews.Litvanija, kao članica EU, privlačna je za strane investitore jer nema ograničenja za strance pri kupovini nekretnina. Prema Eurostatu, cene nekretnina su porasle za gotovo 10 odsto u poslednjem kvartalu 2024. godine u odnosu na isti period prethodne godine, a trend rasta se očekuje i dalje. Rente su značajno porasle, vi&scaron;e od 170 procenata u odnosu na 2015. godinu.Prema izve&scaron;taju, Litvanija nudi bruto godi&scaron;nji prinos od oko 6,39 odsto, uz maksimalne tro&scaron;kove kupovine od 4,10 odsto. Umerena stopa rasta cena čini je stabilnom i isplativom destinacijom za investiranje.shutterstock, Erik Cox Photography Na trećem mestu nalazi se Severna Makedonija, koja je kandidat za članstvo u EU. Zemlja ima niske poreze, jednostavan postupak kupovine nekretnina, kao i vladine podsticaje za strane investitore. Bruto prinos iznosi oko 6,47 odsto godi&scaron;nje, &scaron;to ukazuje na visok povraćaj u odnosu na vrednost imovine.Prema istraživanju, Srbija, Irska i Letonija takođe nude vrlo dobre stope prinosa, sa bruto godi&scaron;njim iznosima vi&scaron;im od sedam odsto.Zemlje sa visokim bruto prinosima i relativno niskim porezima na prihod od zakupa uključuju Andoru, Crnu Goru i Bugarsku. Italija, iako ima ne&scaron;to vi&scaron;u poresku stopu (21 odsto), ostvaruje treći najvi&scaron;i povrat na izdavanje nekretnina zahvaljujući visokim bruto prinosima od 7,56 odsto, &scaron;to može biti atraktivno za investitore sa specifičnim ciljevima.EPA-EFE/MAURITZ ANTIN &Scaron;panija je već dugo jedna od najprivlačnijih destinacija za ulaganje u nekretnine u Evropi. Zahvaljujući snažnom turizmu, stabilnom trži&scaron;tu nekretnina i zakonima pogodnim za investitore, zemlja i dalje privlači kupce zainteresovane za vikendice, stanove za izdavanje i dugoročna ulaganja. Posebno se ističe Alikante, zbog povoljnijih cena u poređenju sa drugim primorskim gradovima, visoke popunjenosti iznajmljivanih nekretnina, razvijene lokalne ekonomije i infrastrukture, kao mediteranskog stila života i klime.Cene nekretnina u Velikoj Britaniji pale su, ali se očekuje oporavak trži&scaron;ta tokom leta. Prema najnovijem indeksu koji je objavila banka Nationwide, prosečna vrednost nekretnina u aprilu 2025. pala je za 0,6 odsto na mesečnom nivou, dok je na godi&scaron;njem nivou rast usporio na 3,4 odsto, u poređenju sa 3,9 odsto u martu. Prosečna cena nekretnine sada iznosi 270.752 funti. Iako su cene trenutno u blagom padu, prognozira se da će trži&scaron;te nekretnina oživeti tokom leta, kada se očekuje stabilizacija nakon prilagođavanja novim poreskim uslovima, prenosi Guardian.&Scaron;ta je sa Azijom?Cene novih stanova u Kini stabilizovale su se u martu, nakon blagih mesečnih padova u prethodnim mesecima, &scaron;to ukazuje na prve znake oporavka u sektoru nekretnina, iako potražnja ostaje slaba zbog dubokih dugova koji opterećuju trži&scaron;te. U februaru su cene novih stanova pale za 0,1 odsto u odnosu na januar, dok su u martu ostale nepromenjene, pokazuju proračuni agencije Reuters na osnovu podataka Nacionalnog biroa za statistiku Kine (NBS).EPA-EFE/WU HAO Na godi&scaron;njem nivou pad cena iznosi 4,5 odsto, &scaron;to je blago pobolj&scaron;anje u poređenju sa februarskim padom od 4,8 procenata. Iako sektor nekretnina vi&scaron;e ne nosi četvrtinu kineske privrede kao &scaron;to je to bio slučaj 2021. godine, svaki znak stabilizacije cena donosi olak&scaron;anje domaćim vlastima, koje se suočavaju sa dodatnim pritiscima zbog rasta američkih carina.Istraživanje je pokazalo da su se investicije u komercijalne nekretnine u Azijsko-pacifičkom regionu povećale. Prema podacima kompanije JLL (Jones Lang LaSalle), globalne kompanije za komercijalne nekretnine, investicije u Azijsko-pacifičkom regionu porasle su za 20 odsto u odnosu na prethodnu godinu, na 36,3 milijarde dolara u prvom kvartalu ove godine. Region je održao svoj &scaron;esti uzastopni kvartal rasta uprkos pretnjama carinama, a investicije su porasle u svim sektorima osim u sektoru logistike.Korejsko trži&scaron;te je poraslo za 58 odsto u odnosu na prethodnu godinu, na 6,8 milijardi dolara u transakcijama, &scaron;to ga rangira na drugo mesto u Azijsko-pacifičkom regionu posle Japana (13,7 milijardi dolara).U Americi se prodalo manje kućaProdaja postojećih kuća u SAD pala je vi&scaron;e nego &scaron;to se očekivalo u martu, opterećena vi&scaron;im tro&scaron;kovima zaduživanja, a dalja slabost je verovatna jer rastuća zabrinutost zbog ekonomskog usporavanja zbog carina smanjuje potražnju. Prodaja kuća pala je u martu za 5,9 odsto na sezonski prilagođenu godi&scaron;nju stopu od 4,02 miliona jedinica, saop&scaron;tilo je ove nedelje Nacionalno udruženje agenata za nekretnine. Ekonomisti su predvideli pad preprodaje kuća na 4,13 miliona jedinica. Prodaja je pala za 2,4 odsto u odnosu na isti period pro&scaron;le godine u martu.

Gde je najbolje uložiti u nekretnine? Možda vas iznenade zemlje na vrhu liste

2 Komentari