Komšije donose zakon? Ni Srbi više neće moći da zakupe stanove, prodaja zabranjena

Ukoliko bude usvojen, novi propis mogao bi drastično da ograniči pravo građana na slobodno raspolaganje svojinom, preseljenje, pa čak i prijavljivanje boravi&scaron;ta &ndash; i to upravo u onim mestima gde je populacija poslednjih godina rasla.Kako upozorava popularni mađarski blog Vakmajom, u pitanju je predlog koji ide protiv osnovnih evropskih vrednosti i koji bi mogao da izazove pad cena nekretnina od 30 do 50 odsto. &quot;Ako se zakon usvoji, vrednost tvoje nekretnine može pasti napola&quot;, navodi se u objavi koja se brzo pro&scaron;irila dru&scaron;tvenim mrežama.Zabranjena kupovina, zabrana prijave boravkaNajsporniji deo zakona omogućio bi lokalnim vlastima da zabrane sticanje nekretnina, izdavanje stanova, pa čak i useljavanje u mesta sa rastućom populacijom. To znači da bi u popularnim regijama &ndash; kao &scaron;to su Budimpe&scaron;tanski prsten, obala Balatona ili pogranična područja sa Austrijom &ndash; novi stanovnici mogli biti zakonski onemogućeni da se dosele, a vlasnicima bi bilo zabranjeno da prodaju ili izdaju svoje nekretnine.Vakmajom ocenjuje da bi čak i sama mogućnost uvođenja ovih zabrana već sada mogla da odbije potencijalne kupce, &scaron;to bi automatski oborilo vrednost nekretnina. &quot;Ko bi kupio stan tamo gde sutra možda neće smeti da ga preproda?&quot;, pita autor i dodaje da se trži&scaron;te u takvim uslovima praktično vraća u doba komunizma.EU građanin može kupiti u &Scaron;paniji, ali ne i na Balatonu?Autor posebno ističe apsurdnost predloga: dok građani EU mogu bez ograničenja kupovati nekretnine &scaron;irom EU &ndash; od Tallinna do Mallorce &ndash; u pojedinim mađarskim mestima to bi im bilo zabranjeno.&quot;Znači li to da Mađarska de facto izlazi iz EU?&quot;, pita se autor.Zakon bi takođe omogućio lokalnim vlastima da uvedu pravo preče kupovine, kao i dodatne poreze za nove stanovnike &ndash; &scaron;to bi dodatno demotivisalo ulaganja.&Scaron;ta tačno predviđa zakon?U nacrtu se navodi da se &quot;pravni mehanizmi za&scaron;tite&quot; mogu odnositi kako na promet nekretnina (npr. zabrana kupovine, uslovljavanje sticanja vlasni&scaron;tva), tako i na sam čin useljavanja (npr. zabrana prijave boravi&scaron;ta ili uvođenje dodatnih poreza). Ukoliko zakon stupi na snagu, lokalne samouprave bi mogle da dozvole prodaju nekretnina isključivo postojećim stanovnicima.Vakmajom zaključuje da građani ne bi smeli da ćute, jer bi već i najava ovakvog zakona mogla dugoročno da uni&scaron;ti trži&scaron;te: &quot;Ako trži&scaron;te nekretnina vi&scaron;e nije slobodno &ndash; onda vlasni&scaron;tvo nad nekretninom vi&scaron;e nije pravo, već iluzija.&quot;

Komšije donose zakon? Ni Srbi više neće moći da zakupe stanove, prodaja zabranjena

8 Komentari