Troškovi stanovanja u EU neprestano rastu: Pad zabeležen samo u jednoj državi

U poslednja tri meseca 2024. godine, cene nekretnina &scaron;irom EU porasle su za 4,9 odsto, dok su kirije porasle za 3,2 odsto u poređenju sa istim periodom 2023. godine.Tokom 2024. godine, iako su cene nekretnina rasle sporije od inflacije u sedam zemalja EU (Nemačka, Francuska, Luksemburg, Austrija, Rumunija, Finska i &Scaron;vedska), u svim ostalim državama članicama cene su nadma&scaron;ile inflaciju, prenosi Euronews.Između 2010. i 2024. godine, cene nekretnina su porasle vi&scaron;e nego kirije u 21 zemlji EU. U istom periodu, cene nekretnina su se vi&scaron;e nego utrostručile u Mađarskoj (+234 odsto) i Estoniji (+228 odsto).U međuvremenu, cene nekretnina su se vi&scaron;e nego udvostručile u Litvaniji (+187 odsto), Letoniji (+153 odsto), Če&scaron;koj (+142 odsto), Portugalu (+120 odsto), Bugarskoj (+115 odsto), Austriji (+112 odsto) i Luksemburgu (+105 odsto).Italija je bila jedina zemlja ukojoj su cene nekretina opale tokom ovog perioda, sa padom od 4 odsto. U istom periodu, kirije su porasle u 26 zemalja EU, a najveći rast zabeležen je u Estoniji (+212 odsto), Litvaniji (+175 odsto) i Mađarskoj (+114 odsto).Grčka je bila jedina zemlja u kojoj su cene kirije opale, sa padom od 13 odsto.Regionalne varijacijeMeđutim, op&scaron;ti trend može prikriti značajne regionalne varijacije. Na primer, nekretnine u centru gradova u Nemačkoj su zabeležile o&scaron;triji pad cena u poređenju sa onima u prigradskim naseljima.Sedam najvećih nemačkih gradova - Berlin, Dizeldorf, Frankfurt na Majni, Hamburg, Keln, Minhen i &Scaron;tutgart - doživelo je značajne razlike u promenama cena stanova između 2023. i 2024. godine.Od 2022. godine, cene nekretnina u centru Hamburga opale su za 17,8 odsto, dok su na periferiji zabeležile pad od samo 11,8 odsto.Slično, centralna područja Dizeldorfa su zabeležila pad od 17,5 odsto, dok su prigradska naselja imala smanjenje od 12,4 odsto.Stručnjaci sugeri&scaron;u da promene u preferencijama stanovanja i porast rada na daljinu mogu uticati na ove promene.&quot;Porast kamatnih stopa od 2022. godine mogao je naterati kupce da traže rizičnije, ali profitabilnije nekretnine van centara gradova. Pored toga, manji broj kupaca možda jednostavno ne može da priu&scaron;ti skupe stanove u centru grada zbog gubitaka realnih plata izazvanih inflacijom&quot;, rekao je Jonas Zdrzalek, stručnjak za nekretnine sa Kil Instituta za svetsku ekonomiju.

Troškovi stanovanja u EU neprestano rastu: Pad zabeležen samo u jednoj državi

0 Komentari