Niže cene zakupa u Beogradu: Da li je sada pravo vreme za iznajmiti stan?

Cene kirija beleže pad u mnogim delovima prestonice, dok je ponuda nekretnina veća nego ikada, prenosi Biznis.rs.Cene zakupa u Beogradu pale su u gotovo svim op&scaron;tinama, a pad iznosi između 10 i 30 odsto.Najveće promene primećuju se na Zvezdari, Karaburmi, Dedinju, Zemunu i Čukarici. Izuzetak je Banovo brdo, gde su cene ostale stabilne.&quot;Dedinje, koje je nekada bilo omiljeno među ambasadorima i stranim zakupcima, sada gubi na atraktivnosti. Fokus se sve vi&scaron;e preme&scaron;ta ka Beogradu na vodi i Vračaru, gde su infrastruktura i sadržaji prilagođeni savremenom načinu života&quot;, kaže direktor agencije City Expert Milo&scaron; Mitić.Nasuprot ovome, lokacije poput Beograda na vodi, Vračara, uže Palilule i Novog Beograda i dalje beleže visoke cene zakupa, dok luksuzne nekretnine na ovim mestima čak postaju skuplje.&Scaron;ta je uzrokovalo pad cena?Stručnjaci tvrde da je glavni razlog povećana ponuda stanova za izdavanje. Proteklih godina, mnogi investitori kupovali su i opremali nekretnine s namerom da ih izdaju, &scaron;to je dovelo do veće konkurencije na trži&scaron;tu.&quot;Iako je tražnja i dalje prisutna, zakupci &ndash; među kojima su mnogi Rusi &ndash; sada bolje poznaju grad i traže povoljnije opcije. Dok su ranije bili spremni da plaćaju visoke cene, sada su im kriterijumi prilagođeni lokalnom trži&scaron;tu, &scaron;to dodatno doprinosi korekciji cena&quot;, obja&scaron;njava Mitić.Iako interesovanje Rusa za zakup nekretnina u Beogradu ne jenjava, oni sada sve če&scaron;će biraju pristupačnije opcije, &scaron;to umanjuje njihov uticaj na rast cena. Pored njih, primetan je i porast broja zakupaca iz Turske i Kine, &scaron;to dodatno diversifikuje trži&scaron;te.Koji delovi Beograda su najpristupačniji?Zakup stana u Beogradu trenutno se kreće od 300 evra pa navi&scaron;e, ali bez gornje granice. Najpovoljnije opcije mogu se pronaći na periferiji, pre svega na levoj obali Dunava, u Mirijevu, Altini i Rakovici, gde se primećuje blagi pad cena.&quot;Najveća potražnja vlada za stanovima od 40 do 65 kvadratnih metara. Ove nekretnine, koje obično imaju jednu spavaću sobu, idealne su za samce, parove i manje porodice. &Scaron;to se tiče lokacija, izbor zavisi od potreba zakupaca. Novi Beograd je izuzetno tražen zbog blizine poslovnih centara, dok je centar Beograda popularan zbog dobre povezanosti sa svim delovima grada&quot;, navodi Mitić.Na pitanje u kom periodu je najbolje tražiti stan za zakup, direktor agencije City Expert kaže da je trži&scaron;te izdavanja stanova u Beogradu aktivno tokom cele godine, bez izražene sezonalnosti. Ipak, postoje periodi sa manje zakupa.&quot;Januar je mesec sa najmanjom aktivno&scaron;ću zbog praznika i putovanja. S druge strane, kraj leta i početak jeseni donose povećanu potražnju jer studenti tada traže stanove. Međutim, u dana&scaron;nje vreme sezonske promene imaju sve manji uticaj &ndash; ljudi se sele kada im to odgovara, bez obzira na doba godine&quot;, zaključuje direktor agencije City Expert Milo&scaron; Mitić.

Niže cene zakupa u Beogradu: Da li je sada pravo vreme za iznajmiti stan?

2 Komentari