Gradi se ogroman kompleks u Zemun Polju: U planu 2.093 stana za više od 6.000 stanovnika

Reč je o prostoru od 58,8 ha. Istočno i jugoistočno od granice područja PPPPN-a, nalazi se naselje Altina 2, a zapadno od celine Zemunsko polje, a izvan granica prostornog plana, planirana je železnička pruga za putnički saobraćaj sa 6 koloseka (sa stanicom Zemun polje), predviđena za prijem i otpremu putnika u regionalnom i prigradsko-gradskom saobraćaju, pi&scaron;e eKapija.Kako se navodi, u obuhvatu prostornog plana planira se stanovanje kao primarna namena, sa neophodnim udelom pratećih komercijalnih, uslužnih i dru&scaron;tvenih delatnosti, u svemu u skladu sa savremenim zahtevima kvalitetnog, komfornog i održivog stanovanja i rada.Područje prostornog plana defini&scaron;e se u dve celine - celina A (Zemun polje) i celina B (infrastrukturni koridor). &Scaron;to se tiče namene povr&scaron;ina, 57 odsto povr&scaron;ina u okviru plana biće saobraćajne, 13 odsto javne zelene, 8 odsto za javne službe, objekte i komplekse, dok će ostala 22 odsto činiti povr&scaron;ine za stanovanje (18.7 odsto) i me&scaron;oviti gradski centri (3,3 odsto).U celini A dominiraju javne namene (saobraćajne povr&scaron;ine) i ostale namene (povr&scaron;ine za privredne zone, povr&scaron;ine za (porodično) stanovanje i poljoprivredne povr&scaron;ine). Povr&scaron;ina u obuhvatu celine Zemunsko polje iznosi 22,3 hektara.Celina A je po nomenklaturi podeljena na blokove 01, 02, 03 i 04 koji su formirani na osnovu saobraćajne mreže i železničke pruge, datih u Planu generalne regulacije &scaron;inskih sistema u Beogradu sa elementima detaljne razrade železničke pruge od Zemun polja do Save (deonica Zemunsko polje - Nacionalni stadion).U celini Zemunsko polje, u bloku 03 važećim Planom detaljne regulacije naselja Altina 2 planirane su osnovna &scaron;kola, kombinovana dečja ustanova i zdravstvena stanica sa centrom socijalne za&scaron;tite. Sprovođenje ovih namena po važećem PDR u bloku 03, kako se podseća, započeto je tako &scaron;to je izvr&scaron;eno formiranje građevinskih, tj. odgovarajućih katastarskih parcela za potrebe planiranih sadržaja.Planirana BRGP osnovne &scaron;kole je 9.600 metara kvadratnih, kombinovane dečje ustanove 2.700 metara kvadratnih, a zdravstvene stanice 2.690 metara kvadratnih.&quot;Kako ove javne službe predstavljaju osnovnu, neophodnu socijalnu infrastrukturu, zadržava se definisana namena. U toku izrade Nacrta Prostornog plana, u saradnji sa nadležnim institucijama biće preispitani planirani kapaciteti ovih sadržaja i njihov odnos prema ostalim planiranim namenama u okruženju&quot;, ističe se u planu.U delu bloka 04 planira se naučno-istraživački centar Institut za kukuruz &quot;Zemun polje&quot; sa oglednim povr&scaron;inama na delu katastarske parcele 299/1 KO Zemun polje, povr&scaron;ine 1,13 ha, a u skladu sa već opredeljenim re&scaron;enjem Plana generalne regulacije &scaron;inskih sistema u Beogradu.Kada je reč o povr&scaron;inama ostalih namena u celini A najveći deo teritorije planiran je za stanovanje i stambenotkivo i to u bloku 01 (u prostoru nekada&scaron;njeg privrednog kompleksa kao i većem delu bloka 04). Manji deo bloka 04 namenjen je porodičnom stanovanju, u skladu sa započetim trendom izgradnje porodičnih objekata na manjim parcelama, dok su veći deo bloka 04 i blok 01 u celini planirani za vi&scaron;eporodično stanovanje. Maksimalna predviđena visina venca ovih objekata je 32 metra.Pročitajte jo&scaron;:Umesto depoa GSP Beograda u planu gradnja &scaron;kole, vrtića, 2.244 stana na 150.000 kvadrataNiče novo naselje u ovom delu BeogradaPredviđena ukupna BRGP je 168.000 metara kvadratnih, od čega je za stanovanje predviđeno 157.000 metara kvadratnih, a ostalih 11.000 metara kvadratnih za komercijalne sadržaje odnosno poslovanje. Planiran broj stanova je 2.093, a planirani broj stanovnika 6.070.Celina B prostire se od celine A, duž saobraćajnica S10 i Novi novosadski put, za potrebe izgradnje kolektora za transport kanalizacionih voda sa slivnog područja naselja u Zemun polju do konačnih recipijenata.&quot;Važećim planskim dokumentima predviđena je druga trasa, čija realizacija je neizvesna zbog kompleksnih imovinsko-pravnih odnosa. Nepostojanje kanalizacije trenutno predstavlja ogroman problem stanovnicima &scaron;ireg područja, te je opravdano re&scaron;enje da se koridor predvidi duž postojećih saobraćajnica, u javnim povr&scaron;inama. Na ovaj način će biti stvoreni preduslovi za izgradnju kanalizacione mreže za &scaron;iri obuhvat naselja u Zemun polju. Nova trasa se planira duž saobraćajnice S 10, ka planiranom gravitacionom kolektoru duž Novosadskog autoputua prečnika 2000mm koji bi se pružao sve do glavnog recipijenta za atmosferske vode tunelski ki&scaron;ni kolektor 3200mm &quot;Zemun polje - Dunav&quot;, navodi see u planu.Povr&scaron;ina u obuhvatu infrastrukturnog koridora iznosi 36,5 hektara.Kako se navodi, planiranu morfologiju blokova i organizaciju saobraćajne mreže uslovila je trasa železničke pruge planirane Planom generalne regulacije &scaron;inskih sistema u BeograduNaručilac izrade plana je Z west red Novi Beograd, a obrađivač Markom project line doo Beograd.Plan je na ranom javnom uvidu do 26. februara.

Gradi se ogroman kompleks u Zemun Polju: U planu 2.093 stana za više od 6.000 stanovnika

6 Komentari