Ovaj grad je neočekivani lider tržišta luksuznih nekretnina u Evropi: London u padu

Dok je Prag zabeležio najveći rast na kontinentu, London je doživeo najo&scaron;triji pad. Na globalnom nivou, Tokio je apsolutni lider, sa skokom cena od gotovo 60 odsto.Prag predvodi Evropu, turističke destinacije dominirajuPrema izve&scaron;taju Knight Franka (Wealth Report 2026), cene luksuznih (&quot;prime&quot;) nekretnina rasle su u vi&scaron;e od polovine od oko 50 evropskih gradova, pri čemu je godi&scaron;nji rast u mnogima prema&scaron;io 3%.Na vrhu liste na&scaron;ao se Prag, gde su cene porasle za čak 14,6% u 2025. godini.Snažan rast beleže i Meribel (+9%), Porto (+8,5%) i Marbelja (+8,1%).Rast iznad 6% zabeležen je i u Kur&scaron;evelu 1850, Firenci i na jezeru Komo.Zajednički imenitelj vodećih trži&scaron;ta su luksuzne ski destinacije, mediteranske turističke zone i kulturno atraktivni gradovi &ndash; dakle lokacije koje nude kombinaciju načina života i investicionog potencijala.London najveći gubitnik u EvropiZa razliku od turističkih destinacija, ključni finansijski centri beleže slabije rezultate.London je zabeležio najveći pad u Evropi &ndash; cene luksuznih nekretnina pale su 4,7%.Glavni razlog je promena poreskih pravila za bogate rezidente, &scaron;to je smanjilo kupovnu moć i podstaklo deo investitora da pređe na zakup umesto kupovine.Pad cena zabeležen je i na Ibici, Džerziju i u Lozani.Umeren rast u glavnim gradovimaVećina evropskih prestonica beleži stabilan, ali umeren rast: Madrid (+5%), Oslo (+4,2%) i Berlin (+3,4%).Slabiji rast evidentiran je u Lisabonu (+2,7%), Dablinu (+2,3%), Beču (+1,3%) i Parizu (+1,3%), dok je Stokholm blago pao (-0,7%), a Edinburg stagnirao.Tokio globalni izuzetak, Dubai drugiNa svetskom nivou, apsolutni lider je Tokio, gde su cene luksuznih nekretnina skočile čak 58,5%.Rast je podstaknut ograničenom ponudom novogradnje, niskim kamatnim stopama i snažnom potražnjom iz azijsko-pacifičkog regiona.Na drugom mestu nalazi se Dubai (+25,1%), dok su među top pet i Manila i Seul.Prag je jedini evropski grad u globalnom top 5.Kina i Kanada među najvećim gubitnicimaNajveći pad na svetu zabeležen je u Guangdžouu (-12,2%), uz značajne padove i u &Scaron;endženu, &Scaron;angaju i Pekingu. Padovi ukazuju na &scaron;ire usporavanje kineskog trži&scaron;ta nekretnina.U Kanadi su Toronto i Vankuver zabeležili pad od oko 7%.Bogatstvo gura luksuzno trži&scaron;te odvojeno od ostatkaKljučni zaključak izve&scaron;taja je da se luksuzno trži&scaron;te sve vi&scaron;e odvaja od ostatka sektora nekretnina.&bdquo;U mnogim trži&scaron;tima, luksuzne nekretnine su se udaljile od &scaron;ireg stambenog sektora, zahvaljujući rastu globalnog bogatstva&ldquo;, navodi Liam Bailey.Drugim rečima, dok srednji segment trpi pritisak kamata i inflacije, ultra-bogati investitori i dalje podižu cene najelitnijih nekretnina.Turistička trži&scaron;ta jačaju i na nivou EUPrema podacima Eurostata, cene nekretnina u EU porasle su 5,5% na godi&scaron;njem nivou u poslednjem kvartalu 2025.Najveći rast zabeležen je upravo na turistički atraktivnim trži&scaron;tima poput Portugala, Hrvatske i &Scaron;panije.Luksuzne nekretnine postale su indikator globalnog kapitala i načina života. Turističke i lifestyle destinacije preuzimaju primat, dok tradicionalni finansijski centri poput Londona gube korak.Za investitore, signal je prilično nedvosmislen &ndash; kapital se seli tamo gde se živi, a ne samo radi.

Ovaj grad je neočekivani lider tržišta luksuznih nekretnina u Evropi: London u padu

5 Komentari