Zelenilo na skoro 34, turističko-sportska zona na 25 hektara: Ovo je predlog plana park-šume u Novom Sadu

Gradska uprava za urbanizam i građevinske poslove Novog Sada oglasila je rani javni uvid u Elaborat plana detaljne regulacije park-šume i turističko-sportsko-rekreativnog područja južno od DP IA (međunarodni put oznake E-75) u Novom Sadu.

Planom detaljne regulacije biće obuhvaćen deo građevinskog područja Novog Sada ukupne površine oko 67 hektara, koji se nalazi u Katastarskoj opštini Novi Sad 3.

Područje obuhvaćeno Planom nalazi se južno od Državnog puta IA reda, oznake A1 (državna granica sa Mađarskom - granični prelaz Horgoš) Novi Sad - Beograd - Niš - Vranje - državna granica sa Severnom Makedonijom (granični prelaz Preševo).

Sa severne, zapadne i južne strane prostor se graniči sa planiranim saobraćajnicama i otvorenom kanalskom mrežom.

Prostor koji će biti obuhvaćen Planom u potpunosti je neizgrađen, a većim delom je neuređen i ispresecan vodenim površinama.

Na mestu nekadašnjeg kopa, kod Tržnog centra "Rodić", nalazi se zaštićeno stanište "Mesarska ada" - vodeno-močvarno područje elipsastog oblika, gde žive 104 vrste ptica, od čega 89 strogo zaštićenih vrsta, a 35 gnezdarica.

Najveći deo prostora u obuhvatu Plana zauzimaće park-šuma - 33,69 hektara (50,28 odsto), zatim turističko-sportsko-rekreativne površine - 25,32 hektara (udeo 37,79 odsto), prostor namenjen poslovanju na ulaznim pravcima zauzimaće 2,57 hektara, saobraćajne površine 3,61 hektara, a otvoreni kanali 1,81 hektara.

Park-šuma planira se kao javna površina na prostoru postojećeg staništa zaštićenih vrsta "Mesarska ada", a predviđena je kao mesto za odmor i pasivnu rekreaciju građana.

Na rubnim delovima staništa moguće je podizanje zelenih pojaseva i formiranje rekreativnih staza, a u rubnom delu predviđena je mogućnost izgradnje objekata za aktivnosti ekološke edukacije i ekoturizma.

Takođe, postojaće mogućnost organizovanja prostorno i vremenski ograničene rekreacije.

Turističko-sportsko-rekreativne površine predviđene su za ugostiteljske objekte, etno-komplekse (turistički smeštajni kapaciteti), etnocentre, kongresne centre i za ekoturizam.

Prostor je idealan za otvorene sportske terene i manje objekte u funkciji sporta i rekreacije, spratnosti do P+2 i veličine parcele najmanje 2.000 metara kvadratnih.

U zoni poslovnog kompleksa površine parcela mogu biti od 2.500 do 4.000 kvadrata i na njima su predviđeni komercijalni objekti P+2, dok je za administrativne objekte dozvoljena i veća spratnost.

Učešće stanovanja u ovim zonama ograničava se na jednu stambenu jedinicu za čuvara, odnosno na stambenu površinu maksimalno do 100 metara kvadratnih.

Na prostoru u obuhvatu Plana nema zaštićenih područja za koje je sproveden ili pokrenut postupak zaštite, ali se nalazi stanište zaštićenih i strogo zaštićenih divljih vrsta od nacionalnog značaja pod nazivom "Mesarska ada".

Ovo područje je stanište mrke čaplje, eje močvarice i barske strnadice.

Akcenat je stavljen na ozelenjavanje prostora, pa u tom smislu Plan predviđa da svu postojeću kvalitetnu vegetaciju na prostoru treba valorizovati, a vredne primerke zadržati i uklopiti u buduće rešenje.

Zelenilo u park-šumi treba da omogući lagodno kretanje ljudi, ali i da ih motiviše da se povežu sa prirodom.

Zanimljiv je koncept ozelenjavanja poslovnih kompleksa - formira se obodni zaštitni pojas od višespratne lišćarske vegetacije.