Gradiće se soliteri do 14 spratova tik uz obalu Dunava

Plan obuhvata područje od oko 21 hektara na Limanu III, u neposrednoj blizini leve obale Dunava, između primarnog odbrambenog nasipa, kompleksa studentskih domova, planiranog mosta u produžetku Bulevara Evrope i Bulevara despota Stefana.

Naručilac izrade plana je Neimar doo, a konceptualni okvir je izradilo Javno preduzeće Urbanizam iz Novog Sada.

Na ovom prostoru trenutno se nalaze industrijski objekti nekadašnje fabrike Neimar, Česki magacin, saobraćajne površine, sportsko-rekreativne zone i zelene površine.

Prema konceptu planiranja, prostor će dobiti novu namenu – opštegradski centar, stambene i poslovne objekte, kulturne i sportsko-rekreativne sadržaje. 

Sportsko-rekreativne površine planiraju se na oko 78.000 kvadrata, i podrazumevaće otvorene terene za košarku, rukomet, odbojku, tenis, teretane na otvorenom, dečja igrališta i šetališta. U planu je i opštegradski centar sa stambeno-poslovnim objektima, kafićima, restoranima, galerijama, ateljeima, kao i mogućim sadržajima za predškolce i edukativnim centrima.

Česki magacin, kao spomenik kulture, predviđen je za kulturne sadržaje i očuvanje industrijskog nasleđa, a trg i skverovi sa popločanim površinama, zelenilom i parternim uređenjem, biće prema planu, povezani sa šetalištima uz nasip i obalom Dunava.

Objekti u opštegradskom centru planiraju se sa spratnošću od P do P+10, uz mogućnost da pojedini objekti dosegnu P+14.