Plan za deo centra Beograda kod Tašmajdana na javnom uvidu: Nova zgrada, pasaž i gotovo duplo više stanova

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove oglasio je javni uvid za Nacrt plana detaljne regulacije za područje između Takovske ulice, Ulice Arhiepiskopa Danila, Bulevara kralja Aleksandra i Tašmajdanskog parka, kojim se stvaraju uslovi za izgradnju novog objekta u neposrednoj blizini Crkve Svetog Marka.

Naručilac izrade plana je Srpska pravoslavna crkva – Arhiepiskopija beogradsko-karlovačka, dok je obrađivač Urbanistički zavod Beograda. Obuhvat plana prostire se na oko 0,56 hektara i obuhvata delove opština Palilula, Stari grad i Vračar.

Prema nacrtu, zadržava se postojeća stambeno-poslovna zgrada u Bulevaru kralja Aleksandra 17, reprezentativno ostvarenje međuratne moderne arhitekture izgrađeno između 1930. i 1932. godine prema projektu arhitekte Jovana Rankovića. Za rekonstrukciju, adaptaciju i eventualnu rekonstrukciju fasade biće neophodni uslovi Zavoda za zaštitu spomenika kulture.

Istovremeno, planirana je izgradnja novog objekta na delu parcele prema Tašmajdanskom parku i Crkvi Svetog Marka. Novi objekat trebalo bi da sa postojećom zgradom čini jedinstvenu urbanističku celinu, ali uz uslov da ne dominira prostorom niti ugrožava vizure prema crkvi. Maksimalna visina venca novog objekta neće smeti da premaši visinu nižeg dela susedne zgrade u Bulevaru kralja Aleksandra 17.

Plan predviđa mogućnost izgradnje pune ili povučene poslednje etaže, dok će krov biti projektovan kao plitak kosi ili zeleni krov. Između novog i postojećeg objekta planiran je pešački pasaž širine tri metra koji će voditi ka Ulici Svetog Marka.

Namena prostora ostaje mešovita, odnosno predviđena je kombinacija stanovanja i komercijalnih sadržaja. U odnosu na postojeće stanje, bruto razvijena građevinska površina povećaće se sa 7.100 na 12.170 m2.

Površina namenjena stanovanju gotovo će se udvostručiti, sa sadašnjih 5.370 na 10.200 m2, dok će komercijalni sadržaji biti prošireni sa 1.170 na 1.970 m2.

Planirano je povećanje broja stanova sa 53 na 88, broja stanovnika sa 143 na 238, kao i broja zaposlenih sa 22 na 37.

Dokumentom je naglašeno da je dozvoljeno uklanjanje objekata koji nemaju kulturno-istorijsku i arhitektonsku vrednost, ali da je zabranjena izgradnja objekata koji bi svojim gabaritima ili izgledom narušili ambijentalnu celinu Tašmajdana i Crkve Svetog Marka.

Javni uvid trajaće do 31. jula.