Nova gradnja u nekadašnjem radničkom naselju: Planirani stanovi, lokali i garaže

Inicijativu za izgradnju pokrenulo je preduzeće Dvadesetprvi maj - hotelijerstvo i ugostiteljstvo iz Beograda, koje je i investitor celog projekta.

Izrada Plana poverena je Društvu za urbanizam, arhitekturu i inženjering Urbanistički centar doo iz Beograda, a odgovorni urbanisti su Milana Vandić i Anđelka Miloradović.

Granica Plana obuhvata područje bloka na uglu, uz ulicu Pilota Mihaila Petrovića i Maričku ulicu. Planom je

obuhvaćeno 25 celih katastarskih parcela i delovi tri parcele sve KO Stara Rakovica.

Planirane namene površina su, od površina javnih namena mreža saobraćajnica i zelene površine u postojećem otvorenom bloku, a od ostalih namena mešoviti gradski centri u zoni više spratnosti, mešoviti gradski centri u zoni niske spratnosti, zona višeporodičnog stanovanja u postojećim organizovanim naseljima - otvoreni blok i zona komercijalnih sadržaja (niske spratnosti).

U okviru stambenog bloka planirane su dve građevinske parcele ZP1 (površine 9.097 metara kvadratnih) i ZP2 (površine 92metara kvadratnih).

Komercijalni sadržaji i posllovni lokali predviđeni su u prizemlju objekta, a u podzemnom delu planirana je garaža.

Kod objekata za višeporodično stanovanje zadržava se postojeća spratnost P+14+Pk i P+3 + Pk.

U tehničkoj dokumentaciji se navodi da će ukupno starih i novih kapaciteta za stanovanje biti na površini od 39.694metara kvadrata, a komercijalni objekti zauzimaće površinu od 9.924 kvadrata.

U postojećim javnim zelenim površinama u otvorenim stambenim blokovima dozvoljeno je uvođenje otvorenih terena za rekreaciju (dečja igrališta, otvoreni tereni za aktivnu i pasivnu rekreaciju, trim staze).

Uslov je da zastori na dečijim igralištima i sportskim terenima budu od savremenih materijala, bezbedni za

korišćenje u svim vremenskim uslovima.

Dozvoljena je rekonstrukcija postojećih otvorenih terena za rekreaciju, a nije dozvoljeno njihovo pokrivanje ili zatvaranje (baloni, montažne konstrukcije).