U ovom delu Beograda gradi se komercijalni sadržaj

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove oglasio je rani javni uvid za potrebe izrade Plana detaljne regulacije za navedeni blok.

U ovoj zoni, konkretno, planirani su trgovina, poslovni sadržaji, ugostiteljstvo i uslužne delatnosti.

Trenutna BRGP komercijalnih sadržaja iznosi 1.622 kvadrata, a plan je da u budućnosti ti sadržaji budu na 4.900 kvadrata.

Ukupna površina plana je oko 0,25 hektara, a konačna granica utvrdiće se u fazi izrade i verifikacije nacrta plana.

Granicom Plana obuhvaćene su cele kp. br. 6690/4, 2229/10 i 2229/15, sve u KO Novi Beograd.

Kako je precizirano, predmetno područje nije pokriveno planovima detaljne regulacije i trenutno se na toj površini nalaze autoperionica i tehnički pregled, kao i prodavnica auto-delova i ti objekti zauzimaju površinu od oko 0,1 hektara.

U kontaktnom području Plana, sa pristupom iz ulice Bulevar heroja sa Košara, nalazi se stanica za snabdevanje gorivom.

Pri planiranju objekata na ovoj lokaciji, kako je naglašeno, treba voditi računa o stanju podzemne vode.

Osnovna ograničenja u planiranju obuhvaćenog područja, na koja će se posebna pažnja obratiti u fazi izrade Nacrta plana i definisanja planskog rešenja u skladu sa uslovima nadležnih institucija su blizina koridora magistralnih železničkih pruga i blizina stanice za snabdevanjem gorivom.

Sa druge strane, kao potencijali ove lokacije naglašeni su laka saobraćajna dostupnost, povoljan položaj u gradskom tkivu, blizina planirane metro stanice i blizina stajališta sistema gradske železnice BG voz.

Cilj izrade plana je promena planirane tipologije komercijalnih sadržaja u zoni pratećih komercijalnih sadržaja K4 uz formiranje pravila građenja u skladu sa potencijalima prostora usklađivanjem sa rešenjima iz planova u okruženju, koji su na snazi ili u fazi izrade, uslovima zaštite kulturnog nasleđa i utvrđivanja mera i načina zaštite životne sredine, a prema pravilima građenja definisanim PGR Beograda za komercijalne sadržaje u zoni srednje spratnosti K2 - navodi se u dokumentu.

Očekivani efekti planiranja su zaokruživanje prostorno-funkcionalne i oblikovne transformacije predmetnog područja u skladu sa okruženjem, povećanje atraktivnosti lokacije i infrastrukturno opremanje lokacije.

Investitor je Gpa construct & partners" d.o.o, a osilac izrade DALMAK d.o.o.

Dokument je na ranom javnom uvidu do 10. januara.