Niče stambeno-poslovni objekat u ovom delu Beograda

To se vidi iz arhitektonskog konkursa koji je kao naručilac raspisao MD Kosančić Property doo Beograd, a sprovodi ga Udruženje arhitekata Srbije.

Reč je o pozivnom, dvostepenom, anketnom, neanonimnom arhitektonskom konkursu na koji su pozvani autori Goran Vojvodić, Ognjen Đurović, Srđan Redžić, Dragan Kašiković i Alan Gvozdenović.

Predmet konkursa je stambeno-poslovni objekat na parcelama 1947/1 i 1949/5 kako je definisano izmenama i dopunama plana detaljne regulacije prostorne celine Kosančićev venac, za deo bloka između ulica Karađorđeva, Velike Stepenice i Kosančićev venac, a na osnovu Plana generalne regulacije i u okviru PDR-a prostorne celine Kosančićev venac sa predviđenom namenom – višeporodično stanovanje sa kompatibilnim komercijalnim sadržajima iz oblasti trgovine i uslužnih delatnosti koje ne ugrožavaju životnu sredinu i ne stvaraju buku u odnosu osnovne i kompatibilne namene.

Predmetna lokacija, kako se navodi, nalazi se u okviru Zone III – zona posebnih intervencija uz Parisku ulicu i deo Ulice Kosančićev venac. U ovoj zoni su planirani novi objekti koji imaju posebne uslove u pogledu uklapanja u ambijent, ali i mogućnost u pogledu korišćenja denivelacije terena za realizaciju korisnih etaža.

Lokacija se nalazi u okviru granica Prostorno kulturno-istorijske celine Kosančićev venac, koja zahvata šire gradsko područje Kosančićevog venca, ali je izvan granica kulturnog dobra od velikog značaja Kosančićevog venca (zauzima uže jezgro samog Kosančićevog venca), precizira se u tekstu konkursa. Po svom prirodnom položaju, kako se dodaje, ovo je istaknuta lokacija savske padine sa veoma kvalitetnom ekspozicijom prema reci.

Kako se podseća, objekat Sigmaprojekta koji se trenutno nalazi na lokaciji, izgrađen je 1960. godine kao privremeni, montažni za potrebe Zavoda za komunalne delatnosti. Postojeći objekat, danas poznat kao zgrada Sigmaprojekta, spratnosti je Su+P+1, površine gabarita 430m2, izgrađen je od prefabrikovanih montažnih panela, osnove ćiriličnog slova G sa složenim kosim krovom malog nagiba, tipično za izgradnju baraka tog vremena, navodi se u tekstu konkursa. Po arhitektonskim i ambijentalnim vrednostima objekat je bez značaja i u svim planovima je predviđen za zamenu.

Cilj konkursa je, kako je naglašeno, da se, izborom između pristiglih radova, pronađe najoptimalnije rešenje za stambeno poslovni objekat koji treba da ispuni nekoliko zahteva - fa na osnovu zadatih urbanističkih parametara iz informacije o lokaciji, a oslanjajući se na pravila gradnje i poštujući karakteristike ambijenta Kosančićevog venca, iskoristi kapacitete lokacije u pogledu BRGP budućeg objekta, sa posebnim osvrtom na efikasan odnos neto/bruto površina. Traži se i da se na najadekvatniji način uklopi u morfologiju terena i postojeće ambijentalno okruženje, sa posebnim osvrtom na kvalitet vizura, kao i da rešenjem svoje noseće konstrukcije omogući maksimalnu fleksibilnost u prostornoj raspodeli budućih sadržaja – stambenih, poslovnih, zajedničkih, garažnih i drugih funkcionalnih celina. Fleksibilnost se mora obezbediti kako u okviru pojedinačnih etaža, tako i po vertikali.

Zahtev je da novi objekat zadovolji najviše rezidencijalne standarde u pogledu funkcionalne organizacije prostora, kvaliteta materijala, kao i oblikovne izražajnosti. Poseban akcenat treba da se stavi na savremena arhitektonska rešenja, prostorni komfor, tehničko-tehnološku opremljenost i usklađenost sa važećim normativima i principima održive gradnje, a traži se i da svojom arhitekturom odgovori na visoke vrednosti ambijenta Kosančićevog venca, a da pri tom izražava savremenu epohu. Osnovni arhitektonski izraz treba da sledi koncept oblikovanja šireg trenda likovnosti koja uključuje i savremeno shvatanje dekorativnih elemenata.

Kako je precizirano, krajnji rok za podnošenje konkursnih radova je 22. oktobar, a rok za selekciju radova za drugi stepen konkursa je do 29. oktobar 2025. Rok za objavu konačnog rezultata konkursa je 4. novembar 2025. ukoliko žiri ne postavi dodatne zahteve za radove selektirane za drugi krug a na osnovu prezentacije tih radova.

U žiriju će biti prof. Ivan Rašković, arhitekta (predsednik), arhitekte Marko Stojčić i Jasna Cvetić, kao i Miroslav Micić i Dragoslav Micić, dok će izvestilac biti mast. arh. Desire Tilinger.