U planu izgradnja logističkog kompleksa "Beograd istok": Evo i gde

Površina parcele na kojoj je planirana gradnja iznosi 893.305 kvadrata. Urbanističkim projektom predviđena je fazna realizacija kompleksa i to u šest faza.

U idejnom rešenju, gde se kao investitor navodi kompanija CTP Property Lambda, navodi se da planirana izgradnja 10 glavnih skladišnih i/ili skladišno proizvodnih objekta, pratećih pomoćnih i reklamnih objekata i saobraćajnica i drugih manipulativnih površina u okviru kompleksa.

U prvoj fazi izgradnje, kako piše u UP, predviđeno je da budu izgrađeni objekti ukupne površine 51.337 kvadrata. Planirano je podizanje skladišnog objekta B1, koji će se graditi u dve podfaze – prvo Lamela A, a zatim Lamela B, s obzirom na to da se u Lameli B nalaze tehničke prostorije neophodne za funkcionisanje celog objekta. Skladište će služiti za robu široke potrošnje i obuhvatiće skladišne zone, tehničke i administrativne prostorije.

Osim glavnog skladišnog objekta, predviđena je izgradnja dve portirnice radi kontrole pristupa kompleksu, pumpne stanice sa rezervoarima za sprinkler i hidrantsku mrežu, kao i infrastrukturnog elektroenergetskog objekta. U sklopu kompleksa biće postavljene četiri nadstrešnice za pušače, dve nadstrešnice za bicikle kapaciteta po 18 bicikala, kao i reklamni bilbordi i jarboli.

U drugoj fazi izgradnje, ukupne površine 61.190 kvadrata, planirano je podizanje skladišnog objekta B2, koji će se realizovati u dve podfaze – najpre Lamela C, a zatim Lamela D, s obzirom na to da su sve tehničke prostorije potrebne za funkcionisanje objekta smeštene u Lameli D. Skladište će biti namenjeno robi široke potrošnje i obuhvatiće skladišne zone, tehničke i administrativne prostorije.

Uz glavni objekat, biće postavljene četiri nadstrešnice za pušače, kao i dve nadstrešnice za bicikle, svaka kapaciteta 18 bicikala, čime se obezbeđuju dodatni sadržaji za zaposlene i posetioce kompleksa.

U trećoj fazi izgradnje, ukupne površine 14.706 kvadrata, planirana je izgradnja više skladišnih objekata namenjenih skladištenju robe široke potrošnje, sa pripadajućim skladišnim zonama, tehničkim i administrativnim prostorijama. Takođe, predviđen je poslovni objekat koji će obuhvatiti internu kuhinju i kantinu za zaposlene, sanitarne čvorove, prostorije za pružanje prve pomoći, kao i kancelarije i sale za sastanke. U okviru ove faze, biće izgrađena i portirnica za kontrolu pristupa kompleksu, nadstrešnice za pušače i bicikle, uz dodatne infrastrukturne elemente poput reklamnih bilborda i jarbola.

U četvrtoj fazi projekta planira se izgradnja nekoliko objekata ukupne površine 36.280 kvadrata, među kojima su skladišni objekti B5.1, B7 i B8, koji će biti namenjeni skladištenju robe široke potrošnje. Unutar svakog od ovih objekata biće predviđene skladišne, tehničke i administrativne prostorije. Osim ovih objekata, planirano je i postavljanje nadstrešnica za pušače, kao i nadstrešnica za bicikle, koje će omogućiti parkiranje do 18 bicikala po svakoj. U sklopu ove faze predviđena su i dodatna pomoćna objekta, uključujući prostor za parkiranje bicikala i pet pomoćnih objekata za pušače.

Takođe, u prve četiri faze izgradnje biće obezbeđeno ukupno 982 parking mesta za putnička vozila, 60 parking mesta za kamione i 216 parking mesta za bicikle.

U petoj fazi projekta planira se izgradnja objekata ukupne površine 32.263 kvadrata, među kojima su skladišni objekti B3.3, B3.4 i B9, koji će biti namenjeni skladištenju robe široke potrošnje. B9 objekat će imati i proizvodne prostorije, uz skladišne, tehničke i administrativne prostorije. S obzirom na to da budući zakupac nije poznat, objekat B9 će biti projektovan tako da omogućava različite proizvodne procese, uključujući one koji nisu obavezni za procenu uticaja na životnu sredinu.

Osim tih objekata, planira se izgradnja portirnice B21.4, koja će služiti za kontrolu pristupa na saobraćajnim priključcima, te četiri nadstrešnice za pušače. Takođe, planiran je infrastrukturni elektroenergetski objekat, kao i postavljanje reklamnih bilborda i jarbola, uključujući informativni bilbord i reklamni totem visine 15 metara, kao i nekoliko jarbola za zastave.

U šestoj fazi projekta planira se izgradnja objekata ukupne površine 26.595 kvadrata, među kojima su skladišni objekti 5.2 i 5.3, koji će biti namenjeni skladištenju robe široke potrošnje. Takođe, planiran je skladišno-proizvodni objekat B10, koji će osim skladišnih, tehničkih i administrativnih prostorija, imati i proizvodne prostorije.

Zbog nepoznatog budućeg zakupca, ovaj objekat će biti projektovan tako da omogućava manje zahtevne proizvodne procese koji ne zahtevaju obaveznu procenu uticaja na životnu sredinu. U okviru ove faze, predviđene su i četiri nadstrešnice za pušače, kao i nadstrešnice za bicikle.

Takođe, u petoj i šestoj fazi planirano je ukupno 347 parking mesta za putnička vozila, te 72 parking mesta za bicikle.

Nosilac izrade projekta je firma Urbanistiq iz Beograda, a izrada idejnog rešenja poverena je firmi NORTH Engineering doo iz Subotice.