Poznato šta će se graditi na mestu hotela "Jugoslavija"

Investitor izrade plana je firma MV Investment, a obrađivač Bureau Cube Partners. Rani javni uvid trajaće do 25. septembra.

Planom je obuhvaćeno oko 11,73 hektara i to: Blok 11, deo Bloka 10 i deo Bloka 9, između Bulevara Nikole Tesle, produžetka Bulevara maršala Tolbuhina, Keja oslobođenja (uključujući deo priobalja i akvatorije reke Dunav) i granice PDR-a multifunkcionalnog sportsko-kulturnog sadržaja na području "Parka prijateljstva"- Ušće.

Povod za izradu PDR-a je, kako se navodi, "inicijativa i iskazana potreba, za proverom potencijala, ograničenja i razvojnih prioriteta područja i stvaranje planskog osnova za izgradnju novih sadržaja na predmetnom prostoru", uz kako se dodaje "obezbeđivanje funkcionalnih, tehnoloških i kapaciteta tehničke infrastrukture za planiranu izgradnju uz očuvanje i poboljšanje postojećih uslova životne sredine i njene zaštite".

U granicma plana predviđeno je formiranje M4 - Zone mešovitih gradskih centara u zoni više spratnosti.

Zona M4 planira se u Bloku 11 na regulaciji između saobraćajnice Bulevar Nikole Tesle i dunavskog keja. Blok 11, inače, predstavlja prostornu celinu kompleksa hotela Jugoslavija sa zgradom hotela kao glavnim objektom uz izgrađene prateće objekte.

Granice zone M4 se, kako se navodi u planu, poklapaju sa granicama građevinske parcele budućeg kompleksa.

U okviru zone M4 osnovna namena površina podrazumeva kombinaciju komercijalnih sadržaja i stanovanja. Minimalni procenat zastupljenosti stanovanja iznosi 40 odsto, a maksimalni procenat zastupljenosti iznosi 70 odsto. Minimalni procenat zastupljenosti poslovanja iznosi 30 odsto, a maksimalni procenat zastupljenosti iznosi 60 odsto.

U prizemlju planiranog kompleksa obavezni su komercijalni sadržaji. U podzemnim etažama kompleksa dozvoljeno je parkiranje vozila, pozicioniranje tehničkih prostorija i instalacionih sistema namenjenih funkcionisanju objekata, magacina, ostava i sl.

U okviru zone M4, kako se navodi, dozvoljena je izgradnja novih objekata.

Prema tipologiji objekat se planira kao slobodnostojeći.

Planirana je izgradnja kompleksa sa visokim objektom u novoj prostorno-funkcionalnoj, saobraćajnoj i tehnološkoj organizaciji prostora sa poslovnim prostorima, komercijalnim delatnostima i stanovanjem kondominijumskog tipa.

"Pored stanovanja, moguća je izgradnja trgovinskih, komercijalnih, poslovnih i ostalih namena, koje svojom funkcijom ne narušavaju konfor stanovanja i životnu sredinu, i to trgovina, poslovanje, ugostiteljstvo, hoteli, kazino, uslužno zanatstvo, turizam, sportski sadržaji, sadržaji kulture, lekarske ordinacije, zdravstvene ambulante, apoteke, računski centri, objekti obrazovanja (privatne škole, igraonice, radionice za decu i sl.),u funkciji ostvarivanja definisanog procenta zastupljenosti planiranih namena u okviru urbanističke zone", piše u dokumentu.

Očekivana visina budućeg objekta je do 155 metara, a planirana BRGP kompleksa (ukupno) 240.000 metara kvadratnih.

S obzirom na očekivano povećanje broja potencijalnih korisnika prostora, jedina izmena u odnosu na postojeće stanje jeste proširenje Bulevara Nikole Tesle na raskrsnicama sa Ulicom Aleksinačkih rudara i Bulevarom maršala Tolbuhina. Proširenje se potencijalno ogleda u izgradnji izlivne trake za ulaz u Blok 11 na dva punkta, u produžetku Ulice Aleksinačkih rudara i u produžetku Bulevara maršala Tolbuhina.

Podsetimo, prilikom predstavljanja planova za EXPO 2027, predsednik Srbije, Aleksandar Vučić najavio je u blizini Hotela Jugoslavija i izgradnju "velikog akvarijuma". Blizu te lokacije u planu je i gradnja nacionalne koncertne dvorane Beogradske filharmonije.

Kod Muzeja savremene umetnosti na Ušću u Beogradu, kako je rekao Vučić, biće izgrađen prvi Prirodnjački muzej, gde će biti izgrađena i "muzejska četvrt", ili "četvrt kulture", jer će u blizini biti izgrađena i Filharmonija, kao i akvarijum u zemunskom delu.

On je takođe najavio da će u blizinu biti preseljen i Stari savski most, koji će spojiti Zemun i Veliko ratno ostrvo.

"Novi most na Savi biće veličanstven, nečujan, a za stari most našli smo mu jedno divno mesto u Zemunu, ali to ćemo još sa građanima, još da kandidujemo... Tamo će imati veliku upotrebnu vrednost i on će spojiti početak Zemuna sa Velikim ratnim ostrvom jer može biti mnogo niži, ne treba nam tako visok, jer ovde ima potporne stubove, da bude iskorišćem za nešto i da bude prava atrakcija za Zemun i Beograd", rekao je Vučić.

Izvornim planom Novog Beograda, kod Hotela Jugoslavija bilo je planiramo i veštačko jezero sa plažom, a kopno bi bilo spojeno sa Velikim ratnim ostrvom prevlakama, zbog čega se pre više od pola veka iz ekoloških razloga od svega odustalo.