Udar na izdavanje smeštaja: Airbnb drastično povećava proviziju

Reč je o uvođenju modela koji je Airbnb započeo krajem 2025. godine, a sada ga proširuje na gotovo sve domaćine. Za deo hrvatskih izdavalaca smeštaja promena je počela tek sada da stiže kroz obaveštenja i novi obračun provizije, dok je Airbnb rokove više puta pomerao. Sada je krajnji rok 13. oktobar, ali izmene mogu da stupe na snagu i ranije.

Godinama je upravo niža provizija bila jedan od glavnih razloga zbog kojih su brojni hrvatski izdavaoci smeštaja davali prednost Airbnbu u odnosu na Booking. Dok je Airbnb od domaćina uzimao tek simboličan deo provizije, ostatak je plaćao gost. Sada taj model odlazi u istoriju, a ceo trošak prebacuje se na teret izdavalaca smeštaja.

U trenutku kada mnogi vlasnici apartmana ističu da je ovogodišnja sezona slabija od očekivanja, da se rezervacije popunjavaju sporije, a da cene sve teže mogu da rastu, novi namet dodatno će smanjiti ionako umanjenu zaradu.

Uzmimo za primer da u jeku sezone izdavalac iznajmljuje mali apartman za 100 evra po noćenju. To bi iznosilo 3.000 evra mesečno. Na promet od 3.000 evra razlika u proviziji je više nego očigledna.

Po starom modelu Airbnb bi naplatio oko 90 evra provizije, a hrvatski izdavalac smeštaja obračunao bi 22,50 evra PDV-a na tu uslugu. Ukupan trošak iznosio je 112,50 evra.

Po novom modelu Airbnb uzima čak 465 evra provizije. Pošto se hrvatski PDV od 25 odsto obračunava na iznos provizije, obaveza prema Poreskoj upravi raste na 116,25 evra. Ukupan trošak penje se na čak 581,25 evra.

Drugim rečima, na isti promet od 3.000 evra izdavalac smeštaja izdvojiće gotovo 469 evra više nego ranije!

Airbnb tvrdi da je promena u korist gostiju jer će odmah videti konačnu cenu bez dodatnih naknada prilikom završetka rezervacije. Domaćinima savetuje da povećaju cene kako bi zadržali dosadašnji prihod. Međutim, upravo tu leži najveći problem hrvatskih izdavalaca smeštaja.

U sezoni u kojoj se vodi borba za svakog gosta, povećanje cena može značiti manji broj rezervacija, dok zadržavanje postojećih cena znači primetno manju zaradu.

Za mnoge male privatne izdavaoce smeštaja ovo je još jedan trošak u godini u kojoj su već suočeni sa većim poreskim opterećenjima, rastom troškova poslovanja i znatno opreznijim gostima nego prethodnih godina.

Gubitak će moći da nadoknade tako što će cene povećati za više od 18 odsto kako bi zadržali gotovo isti neto prihod. Upravo to Airbnb preporučuje profesionalnim izdavaocima smeštaja… a to je u suprotnosti sa preporukama Vlade, podseća portal.