NBS usvojila propise za stambene kredite za mlade: Minimalno učešće 1 odsto

Naime, predloženim državnim Programom stambenih kredita za mlade, na čijoj se finalizaciji intenzivno radi, predviđeno je, između ostalog, da minimalno učešće klijenta banke može biti 1% od vrednosti stambene nepokretnosti.

Nakon temeljnih analiza načina na koje je opravdano omogućiti ublažavanje uslova za stambeno kreditiranje i sprovedenih kvantifikacija potencijalnih modaliteta programa podrške države mladima, Narodna banka Srbije je procenila da je snižavanje procenta obaveznog minimalnog učešća klijenta (sa 20%, odnosno 10% na 1%) opravdano i sa aspekta adekvatnog i opreznog upravljanja rizicima banke, imajući u vidu da će za portfolio stambenih kredita za mlade koji budu odobravani pod okriljem ovog programa biti obezbeđeni povoljniji uslovi i garancije Republike Srbije, navodi se u saopštenju Narodne banke.  
 
S tim u vezi, Narodna banka Srbije je usvajanjem podzakonskih akata blagovremeno uspostavila odgovarajući regulatorni okvir za realizaciju predloženog programa države u domenu za koji je nadležna, i to na način da banke pri odobrenju kredita u okviru ovog programa mogu da primene tzv. LTV (loan to value) limit od 99% (što znači da učešće klijenta banke može biti 1% u finansiranju nepokretnosti koju kupuje iz kredita). Pored navedenog, banke mogu da primene i niži ponder rizika od 35% na celokupnu izloženost po osnovu stambenog kredita koji se odobrava u okviru programa podrške države mladima za kupovinu prve stambene nepokretnosti.
 
Predmetnim izmenama propisa kreiran je okvir koji je istovremeno podsticajan i za dužnika, kroz minimalno učešće u finansiranju stambene nepokretnosti, i za banke, kroz obračun nižeg pondera rizičnosti stambenog kredita obuhvaćenog programom.
 
Usvojeni propisi će stupiti na snagu osmog dana od dana objavljivanja u „Službenom glasniku Republike Srbije“, čime će biti omogućena njihova efektivna primena odmah po otpočinjanju realizacije Programa stambenih kredita za mlade uz garantnu šemu Vlade Republike Srbije, navodi se u saopštenju.