RGZ objavio izveštaj o cenama nekretnina u Srbiji

Kako se navodi, godišnja stopa rasta cena stanova za Republiku Srbiju u prvom tromesečju 2024. godine iznosila je 4,74%.

RGZ procenio vrednost svih stanova u Srbiji

Posmatrajući tromesečne stope rasta zabeležena je stabilizacija cena, odnosno neznatni rast (0,49% segment „starogradnje“ u regionu Grada Beograda, 0,44% segment „novogradnje“ u regionu Šumadije i Zapadne Srbije).

U segmentu „starogradnje“ međugodišnji rast cena je iznosio 4,52% (6,37% u T4 2023) dok je u segmentu „novogradnje“, odnosno kupovine od investitora, rast cena iznosio 5,09% međugodišnje (naspram 6,12% u T4 2023, Slika 2).

Indeks cena „novogradnje“ porastao je 0,93% sa 145,92 u T4 2023 na 147,27 u T1 2024.

Indeks cena „starogradnje“ je porastao u nešto manjoj meri od novogradnje. U T1 2024 iznosio je 169,50, što je povećanje od 0,70% u odnosu na T4 2023 kada je indeks bio 168,33.

Nivo cena u „novogradnji“ je, kao i do sad, relativno viši u poređenju sa „starogradnjom“, navodi se u izveštaju.

Manje prodatih stanova

Nakon značajnog porasta broja kupoprodaja u postpandemijskom periodu, u 2023. godini je zabeležen trend smanjenja broja kupoprodaja stanova u poređenju sa prethodne dve godine.

Prvi kvartal 2024. donosi stabilizaciju potražnje za stanovima u Republici Srbiji kada je zabeleženo 10.186 ugovora o prometu stanova, sa ukupnom vrednošću od 834 miliona evra.

Broj prodaja stanova je 0,7% manji u onosu na prvi kvartal prošle godine (10.255 u T1 2023), nakon pada od -19,8% međugodišnje u T4 2023. godine.