Moj kvadrat

Subota, 09.09.2023.

14:21

Kako je najbolje kupiti stan u Nemačkoj?

Ako želite da kupite svoj stan u Nemačkoj, idealno bi bilo da imate sopstveni investicioni kapital. Kako navode u bankama, njihov doprinos bi trebalo time da bude manji, kao i visina stambenog kredita.

Izvor: Fenix-magazin/SČ

Kako je najbolje kupiti stan u Nemačkoj?
Foto: shutterstock, Inna Dodor

Kada kupujete sopstvenu nekretninu u Nemačkoj, važno je da imate što više kapitala. Tako su budući vlasnici stanova u startu u povoljnijoj poziciji.

Potrošači koji razmišljaju o tome da postanu vlasnici kuće u bliskoj budućnosti treba da poštuju ovo pravilo.

Banke smatraju da ima smisla imati stabilnu finansijsku pozadinu.

Potrošačima je potrebno manje kredita

Čim potrošači odluče da li žele da kupe kuću ili stan, trebalo bi da se razjasni sledeće fundamentalno pitanje: Koliko kapitala zapravo imate?

Prema bankarima, što je veći udeo kapitala, potrebno je manje kredita za finansiranje imovine.

Web stranica Volksbanken Raiffeisenbanken (VRR) takođe navodi da veći kapital predstavlja sigurnost za zajmodavca. Time se povećava verovatnoća otplate rate kredita.

To po pravilu ide u prilog i potrošačima, koji obično moraju da plate manje kamate, navode nemački mediji.

Ovoliko novca vam je potrebno

Prema VRR-u, od 20 do 30 odsto ukupnih troškova kupovine stana trebalo bi da bude pokriveno iz vlasničkog kapitala 2023. godine. Međutim, ako imate značajan mesečni prihod ili drugu sigurnost, procenat može biti niži.

Inače, kapital ne znači samo štednju ispod jastuka ili na računu.

Prema VRR-u, ovaj kapital uključuje životno osiguranje, već kupljene nekretnine i zemljište i hartije od vrednosti.

Budući vlasnici nekretnina mogu zatražiti hipoteku

Potrošači sa dobrim veštinama takođe mogu da podnesu zahtev za hipoteku, koja se zauzvrat može koristiti kao kapital.

Kako je dalje objašnjeno na sajtu VRR-a, hipoteka u principu može "pokriti do 15 odsto iznosa kredita".

Uzgred, kupovina nekretnina bez kapitala podrazumeva veći rizik, ali nije potpuno nemoguća. Ali pre toga se savetuje da se za finansije obratite savetniku banke, pišu nemački mediji.

Ovo je arhivirana verzija originalne stranice. Izvinjavamo se ukoliko, usled tehničkih ograničenja, stranica i njen sadržaj ne odgovaraju originalnoj verziji.

14 Komentari

Možda vas zanima

Svet

Tramp traži odlaganje za četiri meseca

Savezni apelacioni sud Sjedinjenih Američkih Država vratio je sporove koji su doveli do ukidanja većine carina predsednika SAD Donalda Trampa Trgovinskom sudu SAD, koji bi trebalo da utvrdi postupak za povraćaj više od 130 milijardi dolara uvoznicima.

10:27

4.3.2026.

1 d

Svet

Putin: "Rado ćemo vas snabdeti naftom i gasom"

Predsednik Rusije Vladimir Putin sastao se danas u Kremlju sa ministrom spoljnih poslova Mađarske Peterom Sijartom sa kojim je, pored ostalog, razgovarao o saradnji u oblasti energetike i naveo da Moskva ostaje pouzdan dobavljač energenata.

19:03

4.3.2026.

1 d

Svet

"Ne može Tramp da prekine trgovinu sa nama"

Američki predsednik Donald Tramp ne može da jednostrano prekine trgovinu sa Španijom, pošto sve dogovore o trgovini u ime članica EU vodi Evropska komisija, upozorila je danas potpredsednica Evropske komisije Tereza Ribera.

13:20

4.3.2026.

1 d

Podeli: