Stiže i kod nas: Umesto zidanih kuća – "neuobičajeni" krovovi nad glavom i za 10.000 evra

Populare su montažne, a stereotipe ruše i neke druge: kontejneri za stanovanje, stakleni smeštaj, mongolski šatori... koje niču i na domaćim turističkim destinacijama.

Ključni mamac im je cena kvadrata, koja se kreće od oko 400 evra, pa se tako cela kuća sa opcijom ključ u ruke može pazariti i za 10.000 evra, što bi kod standardne gradnje bilo nemoguće, piše Blic.

Kreativnost u ovom domenu eksplodirala je tokom pandemije, kada su ljudi masovno tražili kutak u prirodi zbog rigoroznih kovid mera. Kako je od tada cena kvadrata konstantno rasla, sve više ljudi traga kako da krov nad glavom bude jeftiniji.

U prošlosti su ove "instant" kućice smatrane neadekvatnim zbog uočljivih nedostataka u poređenju sa regularnom gradnjom, ali praksa pokazuje da je njihova izgradnja danas napredovala.

Montažne kuće

Cena kvadrata montažnih kuća kreće se od 350, preko 500, pa i do 700 evra po kvadratu, zato i ne čudi što su kod nas sve popularnije. Razlika su očigledne kod izvođača, a zavise i od toga da li je projekat u "sivoj gradnji", što je i jeftinija varijanta, ili se radi o principu "ključ u ruke", odnosno kući kompletno sređenoj za useljenje.

• Siva gradnja montažne kuće ne uključuje postavljanje električnih instalacija, instalacija vodovoda i kanalizacije, kao ni podnih obloga i sanitarija.
• Ključ u ruke podrazumeva kompletno završenu kuću, a cena se određuje u odnosu na to da li želite izgradnju temelja ili ne.

Konačna cena se formira na osnovu zamisli kupca, dizajna, izbora materijala i opreme koja se koristi, kao i mestu gde se izvode radovi, ali i od brojnih drugih tehničkih faktora. Prema rečima investitora, 100 kvadrata moguće je pazariti i za 34.000 evra.

Neke građevinske firme tvrde da je montažnu kuću moguće napraviti za mesec dana, dok drugi navode period od 4 do 7 meseci kao optimalno vreme izgradnje. To takođe zavisi i od kvadrature i da li je kuća na sprat. Takve su danas sve popularnije u vikend mestima, ali i na rekama.

Elementi za ovu kuću izrađuju se u fabrici, a potom se sastavljaju na licu mesta. Temelj je jedini deo koji se pravi na samom građevinskom zemljištu. Najčešće se izrađuju od drveta, ali neretko i od armiranog betona. U tom slučaju se postavlja dodatni termoizolacioni sloj, uglavnom od stiropora.

Kao tvrde investitori ovih građevina, imaju dobru termičku izolaciju, a zidni paneli se najčešće izrađuju od ekoloških OSB ploča obloženih gips-kartonskim pločama. Sve to doprinosi dobroj energetskoj efikasnosti ove vrste nekretnina. Garancija im je od 30 do 50 godina, a neke procene su da mogu trajati i duže.

Kontejner kuće

Foto: Shutterstock/Ground Picture

Stambeni kontejneri zbog svoje cene i modernog dizajna sve više privlače kupce sa plićim džepom, imajući u vidu da se cena kvadrata kreće oko 800 evra za veće objekte. Cena kvadrata je nešto veća kada su u pitanju manji objekti, pa je za 27 kvadrata potrebno oko 26.000 evra.

Prema objašnjenju investitora, ovakve jedinice prodaju se uglavnom po projektima, ali je moguće naručiti i napraviti po zamisli kupca. U cenu ulazi kompletno opremljeno kupatilo. Iako su mnogi u strahu da stanovanje u ovim objektima nije ugodno, investitori tvrde da sa najnovijom vrstom izolacije nema bojazni, pa su kod nas sve popularnije ove vikendice.

Vreme trajanja izrade je oko 4 nedelje, kada su u pitanju manje kvadrature, dok za veće ne bi trebalo da pređe 8 nedelja. U dogovoru sa proizvođačem kontejner se može isporučiti na adresu sa dizalicom, bez dodatnih troškova.

Mobilne kuće

Foto: Shutterstock/inrainbows

Mobilne kuće su nastale od kamp prikolica koje su bile popularne 60-ih i 70-ih godina prošlog veka. Danas su mnogo modernje, sigurnije i udobnije, a mogu se koristiti i za svakodnevni boravak. Ljudi ih često kupuju kao vikend smeštaj u šumi, planini, vikend naselju, ali i u blizini plaže.

Cene zavise od proizvođača, pa je neka najniža cena za 30 kvadrata oko 20.000 evra bez PDV. Za ovu cenu investitori garantuju kvalitetan materijal, kompletnu kuhinju i kupatilo i odličnu izolaciju.

Proizvedene kuće dolaze na šasiji i osovinama koje su potrebne za transport, što ne znači da se mogu lako prevoziti. Premeštanje mobilnog doma nije jeftino i u zavisnosti od širine objekta vozi se kao specijalan transport. Na našoj teritoriji ovaj transport košta oko 1.000 evra.

Mini kuće

Ilustracija: Erik Laan / Shutterstock.com

Takozvane "mini kuće" trenutno su najpopularnije u svetu, posebno u gradovima gde su visoke cene kvadrata. Kod nas se ova vrsta nekretnine i dalje ne smatra kao jedinicom za primarni boravak, ali se prave kao vikendice za povremeni boravak u seoskim naseljima ili čak ispred kuće, za kraći boravak, poslovni prostor ili ostavu.

Trendovi u građevinarstvu su toliko napredovali da je u "mini kuću" male kvadrature moguće ugurati sve prostorije neophodne za normalan život, odnosno kuhinju, kupatilo i sobu. Materijali podrazumevaju da dom bude efikasan i toplotno izolovan.

Veličina mini kuća kreću se između 10 i 40 kvadrata. Prednosti su što je za njih potreban mali plac i što se lakše grade.

Stakleni iglu

Foto: Iris van den Broek / Shutterstock.com

Staklene manje kućice popularne su u svetu već neko vreme i smatraju se najmodernijim tipom arhitekture. Ovaj trend stigao je i kod nas i ovakve nekretnine pod otvorenim nebom se već iznajmljuju na najpoznatijim srpskim planinama.

Staklene iglu kuće su uglavnom kružnog oblika. Njihova izgradnja može biti kompletno od stakla, ali i u kombinaciji sa drugom vrstom materijala koja obezbeđuje malo više privatnosti. Grade se po principu jedinstvenog iskustva boravka pod zvezdanim nebom i u prirodi.

U Finskoj postoji hotel gde je svaka soba zasebno u staklu na otvorenom. Iako su mnogi u dilemi da li je u toku zime hladno ili u toku leta pakleno vruće, arhitekte tvrde da su prilikom izrade vodili računa o tome, a da je jedini nedostatak što nema prevelike intime, jer se spolja sve vidi.

Kod nas nema mnogo investitora koji se bave izgradnjom ovog tipa smeštaja, a prema cenovniku onih koji ih iznajmljuju jedno noćenje košta oko 150 evra. Uglavnom su namenjene za 2 osobe, ali je moguće pronaći i veće kvadrature za smeštaj do 4 osobe. Iako je ovo cena u rangu hotelske, treba imati u vidu da je ipak znatno niža od cena u inostranstvu, gde za noćenje naplaćuju i do 500 dolara.

Prema nekim informacijama, ovaj tip smeštaja, koji može poslužiti kao "staklena bašta" u dvorištu ili lični zatvoreni bar na krovu zgrade, ili čak za kampovanje, moguće je pazariti od 1.000 evra naviše na Amazonu.

Vikendica od čelika i stakla

Iako se u kod nas najviše traže najjeftinije vikendice od 8.000 evra, ipak ima i onih koji ne pitaju za cenu. Kuća od stakla i čelika obično podrazumeva moderne arhitektonske koncepte i dizajn koji uključuje upotrebu stakla i čelika kao ključnih građevinskih materijala.

Ova vrsta arhitekture teži otvorenosti, svetlu i minimalističkom izgledu. Staklo se koristi za velike prozore, prozorske zidove i fasade, kako bi se omogućilo što više prirodnog svetla. Čelik se koristi za konstrukciju okvira i nosivih struktura, pružajući čvrstoću i stabilnost.

Vikendice od čelika i stakla su takođe već viđene kod nas. Jedna takva građevina ne prestaj da pleni pažnju na Avali, posebno što izgleda kao da lebdi u vazduhu. Imajući u vidu da se ovaj tip gradnje smatra luksuznijim zbog cene kvadrata, ove kuće nisu toliko zastupljene i rade se isključivo po narudžbini.

Mongolski šator

Mongolski šator nije toliko zastupljen kod nas, ali među onima koji vole da kampuju ovaj tip smeštaja odavno je poznat. Predstavlja tradicionalni prenosivi šator koji se koristi u nomadskom načinu života mongolskih naroda. Ovi šatori su veoma funkcionalni i prilagođeni su za život u promenljivim uslovima planinskog okruženja.

Izrađuju se tako da imaju sposobnost da zadrže toplotu tokom hladnih zima i obezbede dobru ventilaciju tokom toplih letnjih meseci. Postali su popularni i kao atrakcije za turiste koji žele iskusiti tradicionalni način života Mongola, ali i zbog cene. Investitori tvrde da se u ovu stambenu jedinicu može ugraditi i grejanje, napraviti kupatilo i uvesti svi električni uređaji, te se tu može živeti tokom cele godine, kao što je slučaj u Aziji.

Cena zavisi i od veličine, tipa i modela, a prema informacijama nekih inostranih prouizvođača kreće se oko 8.000 evra.

Kolibe na razvlačenje

Drvena koliba na razvlačenje je najmodernija građevina. Kod nas ova vrsta gradnje još nije zaživela, ali investitori tvrde da bi se lako prilagodili trendu ako bi postojala veća tražnja.

Ova nekretnina pravi se od drveta i materijala koji se prilagođavaju svim vremenskim uslovima. Može biti mala, ali u zavisnosti od potrebe može se rasklopiti u kuću sa više prostorija. Korisnici mogu da se igraju njenim izgledom i veličinom zahvaljujući kliznim dodacima, jednim drvenim i jednim staklenim.

Montaža ove kuće traje samo pet dana, a ne ostavlja trag u prirodi jer jer je vrlo lagana i ne treba joj betonski temelj, pa se može premeštati sa lokacije na lokaciju.

Ova kuća u svetu košta oko 437.00 evra, a u planu je izgradnja jeftinije varijete koja će koštati skoro upola manje, odnosno oko 250.000 evra, a isporuka može da bude u komadu ili u delovima, ali delovima.