Planirate renoviranje? Evo šta treba uraditi pre početka radova

Profesionalna upravnica Sanja Živkov izjavila je za RTS da je za složenije radove neophodno najpre obratiti se upravniku zgrade, koji će stanare uputiti u zakonsku regulativu, a potom angažovati i licenciranog projektanta da utvrdi koje je radove moguće izvesti. Stanari u zgradi, takođe, treba da budu blagovremeno obavešteni.

Vlasnici stanova često se suočavaju sa brojnim pitanjima pre nego što majstori uđu u stan – da li je za planirane radove potrebna dozvola, ko izrađuje projekat i šta je dozvoljeno menjati u stanu, a šta može da ugrozi bezbednost cele zgrade.

Sanja Živkov, gostujući u Jutarnjem programu RTS-a, rekla je da se higijenski radovi, poput krečenja, zamene keramike i stolarije, ne prijavljuju, ali da je poželjno obavestiti komšije ako će biti buke ili ako će se unositi i iznositi građevinski materijal.

"Stanari treba da budu obavešteni o radovima kako bi znali šta se dešava u zgradi, ali i da bi se, po završetku radova, eventualno organizovalo higijensko čišćenje zajedničkih prostorija. Iz mog iskustva, većina stanara ima Vajber grupu preko koje se obaveštavaju o radovima, ali lično insistiram i na objavljivanju obaveštenja na oglasnoj tabli", navodi Živkov.

Buka, upravnik i neprijatnosti

Kada je reč o složenijim radovima, Živkov ističe da se, ukoliko se tokom rekonstrukcije izmeštaju kanalizacione, elektro ili vodovodne instalacije, odnosno ako radovi mogu da utiču na bezbednost stanara, moraju poštovati tehnička dokumentacija, projekat i propisane procedure.

"Stanari koji žele da rekonstruišu stan, uklanjaju ili menjaju konstruktivne zidove ili menjaju raspored prostorija, najpre treba da se obrate upravniku da ih upozna sa zakonskim propisima koje moraju da ispoštuju. Nakon toga potrebno je angažovati licenciranog projektanta, koji će utvrditi šta je moguće, a šta nije dozvoljeno raditi unutar stana", ukazuje Živkov.

Prema njenim rečima, ako su radovi uredno prijavljeni i stanari blagovremeno obavešteni, lakše će se organizovati i pripremiti za buku i druge neprijatnosti. Poželjno je i da budu obavešteni o tome koliko će radovi trajati.

Prijava građevinskoj inspekciji

Shutterstock/New Africa

Živkov dodaje da, ako stanar ne prijavi radove, profesionalni upravnik najpre stupa u kontakt s njim kako bi utvrdio o kakvim je radovima reč i, u zavisnosti od toga, uputio ga šta je potrebno da preduzme, makar i naknadno.

"Ako, međutim, postoje radovi koji mogu da ugroze bezbednost objekta, a stanar se ogluši o upozorenje profesionalnog upravnika, upravnik ga može prijaviti građevinskoj inspekciji, nakon čega je dalje postupanje u njenoj nadležnosti", ističe Živkov.

Napominje i da upravnik mora da sarađuje sa stanarima kako bi se došlo do najboljeg rešenja u pojedinim situacijama, ali i da su stanari dužni da sarađuju međusobno.

"Stanari moraju da izdvajaju određena sredstva kako bi zgrada bila očuvana i redovno održavana, rekonstruisana i popravljana, a po potrebi i uređena, posebno ako je reč o starijim zgradama. Za to je potrebno uložiti dosta truda i energije", zaključuje profesionalna upravnica Sanja Živkov.