Ovo su tri najbitnije informacije kod prodaje nekretnina

Dodao je da kupci nekretnina manje obraćaju pažnju na to na kojoj strani se nalazi nekretnina, da li je na tihom ili prometnom mestu.

"Manje-više ljudi ne čitaju tekst oglasa koliko čitaju lokaciju, kvadraturu i cenu. To su tri najbitnije informacije koje su bitne za prodaju nekretnina", rekao je Pašanović za Tanjug.

On je ukazao na to da je tržište nekretnina sezonsko navodeći da je veliki pad prometa uvek tokom zimskih meseci, odnosno u januaru i februaru, kao i tokom leta, odnosno od juna do kraja avgusta zbog toga što je tada većina građana, pa i sami agenti za nekretnine, na odmoru.

"Od sredine juna do kraja avgusta tržište prilično zamre. Oni koji žele da ugrabe priliku treba da iskoriste četiri meseca godišnje iz prostog razloga što će lakše moći da se cenjkaju, zato što prodavci kada oglase nekretninu uvek po broju upita mogu da vide da li su pogodili cenu, da li je ta njihova nekretnina atraktivna i da vide da li imaju više zainteresovanih kupaca koji gledaju nekretninu", rekao je Pašanović.

Govoreći o kretanju cena nekretnina, Pašanović je uputio savet onima koji žele da kvadrat plate manje, odnosno da prođu povoljnije i naveo da je da bi se to postiglo potrebno gledati stanove u prizemlju ili u potkrovlju, jer je njihova cena niža.

"Naravno, to nosi svoje rizike. U prizemlju neko može uvek da vam lako uđe sa ulice u stan, a u potkrovlju taj krov je uvek ravan i iz nekog razloga često prokišnjava. Sve ima svojih prednosti i mana", rekao je Pašanović.

Istakao je da je Beograd "dovoljno veliki grad da nudi rešenje za svačiji džep" i da je samo pitanje volje, želje i toga koliko je ko spreman da se potrudi da pronađe adekvatnu nekretninu.

Govoreći o poslu agenta za nekretnine, Pašanović je rekao da je posao posrednika u prometu i zameni pokretnosti veoma težak.

"Težak je, jer treba ubediti kupca da je taj stan koji si mu pokazao baš to što on želi. Posao agenta je strašno težak, jer prvo treba da proda nekretninu, a onda treba da naplati proviziju", rekao je Pašanović.

Dodao je da je zanimanje agenta za nekretnine manje cenjeno od drugih zanimanja i naveo da je tako i u inostranstvu.

"Agenti za nekretnine su jedna velika porodica i svi su prilično slični. Ista je situacija i tamo. Razlika je u tome što se tamo zna da ne treba preskakati agenta za nekretnine i oni imaju neke stvari gde u zapadnoj Evropi neki notari neće da overe kupoprodajni ugovor dok ne dođe agent za nekretnine i notar prebacuje sredstva", rekao je Pašanović.

Naveo je da u Sjedinjenim Američkih Država postoji nešto što se zove "Title House" objašnjavajući da je to jedna osiguravajuća kuća koja garantuje da kad se kupi nekretnina kupan neće snositi dodatne neplaćene radove i naknadne troškove.

"Time se osigurava kupac, a 'Title House' plaća kupčevog agenta za nekretnine i advokata, kao i prodavčevog agenta za nekretnine i advokata. I svi potpuno znaju da je to jedini proces da si siguran", objasnio je Pašanović.

Odgovarajući na pitanje gde sada stranci najčešće kupuju nekretninu, Pašanović je rekao da ceo svet kupuje nekretnine po svetu.

"Španija je sad uvela poreze na nekretnine u kojima ljudi ne žive od 50 odsto vrednosti. To je neizdrživo, oni ne žele da ljudi investiciono kupuju apartmane, iako su tu priču 30 godina prodavali. Dosta nekretnina ljudi su kupili u Dubaiju, jer je sad tamo kriza pa su cene sišle dole. Trst je sad u ekspanziji i to je dobra lokacija, jer se može na razne načine stići tamo - kopnom, ali i avionom. Trst se razvija i kao turistička destinacija, ali i i kao univerzitetski centar", rekao je Pašanović.