Rastu kirije u Nemačkoj: Kriza se širi i na manje gradove

Podaci pokazuju da se kriza širi i na manje gradove, navodi se u danas objavljenom istraživanju Instituta nemačke privrede iz Kelna (IW). 

Rast kirija znatno je premašio ukupnu inflaciju u Nemačkoj, koja je iznosila oko 2,6 odsto u istom periodu, navodi se u izveštaju koji prenosi Viršaftsvohe.

"Podaci ponovo pokazuju da se kriza sa cenama stanovanja produbljuje", rekao je direktor Nemačkog udruženja stanara Florijan Beker.

On je upozorio da rast kirija koji je brži od rasta inflacije i plata predstavlja veliki problem za ljude koji traže stan, posebno za domaćinstva sa nižim prihodima.

Za razliku od ranijih godina, pritisak više nije skoncentrisan samo na najveće nemačke metropole. 

Najveći rast stanarina zabeležen je u velikim gradovima van grupe sedam najvećih ekonomskih centara, gde su kirije koje traže stanodavci porasle za 4,9 odsto međugodišnje.

U sedam najvećih nemačkih gradova Berlinu, Hamburgu, Minhenu, Kelnu, Frankfurtu, Štutgartu i Diseldorfu rast je bio nešto sporiji i iznosio 2,9 odsto. 

Najviše su porasle kirije u Kelnu, čak 7,9 odsto međugodišnje, dok su Hamburg, Lajpcig i Esen zabeležili rast veći od pet odsto.

Nasuprot tome, u Berlinu su kirije porasle svega jedan odsto međugodišnje, a u Štutgartu 0,9 odsto.

Ponuda nekretnina za kupovinu u Nemačkoj značajno je povećana. 

Broj oglasa za prodaju stanova gotovo se udvostručio u poređenju sa početkom 2022, dok je broj oglasa za kuće veći za oko 140 odsto. 

Istraživači, međutim, navode da to nije posledica velikog rasta izgradnje, već slabije tražnje zbog visokih kamatnih stopa i dužeg vremena potrebnog za prodaju.

Analitičari Instituta nemačke privrede zaključuju da nemačko tržište stanovanja trenutno ima dva različita problema, odnosno višak ponude i slabiju tražnju na tržištu kupoprodaje, ali i veliki nedostatak stanova za iznajmljivanje.