Lakši upis svojine: Isprave ne moraju da budu potpune

Najvažnija novina je uvođenje konvalidacije – postupka kojim se priznaje pravna važnost starih isprava koje imaju formalne nedostatke, ali jasno dokazuju vlasništvo.

U praksi, to znači da se nekoliko desetina hiljada starih isprava – kojima je do sada jedino sudskim putem moglo obezbediti upis u bazu katastra nepokretnosti – konačno mogu rešiti jednostavno, brzo i digitalno.

Nedostaci tih starih isprava najčešće su formalni – nedostaje pečat, izjava o dozvoli upisa, broj parcele ili neki drugi podatak – ali suština dokaza o vlasništvu postoji. Novim zakonom omogućeno je da se takve isprave priznaju i da se upis izvrši bez dodatne papirologije. Zahtev će građani moći da podnesu elektronski putem aplikacije Republičkog geodetskog zavoda, dostupne na sajtu RGZ-a počev od 1. januara 2026. godine.

To znači da će svako moći da podnese zahtev samostalno, bez odlaska na šalter ili angažovanja advokata, čak i putem mobilnog telefona.

Kada su ispunjeni uslovi, katastar će u roku od pet radnih dana izvršiti upis, a rešenje će moći da se preispita u roku od godinu dana.

Druga važna novina odnosi se na sertifikaciju profesionalnih korisnika – advokata, geodetskih organizacija i drugih stručnjaka koji rade u sistemu katastra. RGZ će izdavati posebne sertifikate o stručnoj osposobljenosti, čime se dodatno jača poverenje i profesionalizam u radu sa građanima.

Istovremeno, zakon uvodi strožu kontrolu i kazne za one koji ne postupaju u skladu sa propisima, uključujući i trajno oduzimanje licence u slučaju ponovljenih teških prekršaja.

Ovim izmenama država jasno pokazuje odlučnost da reši stara nerešena pitanja vlasništva, da građanima omogući lakše i brže ostvarivanje svojih imovinskih prava, i da obezbedi transparentan i profesionalan katastar kao pouzdan stub pravne sigurnosti.

RGZ