Najsvežiji podaci: Pogledajte kolike su kirije u Beogradu i drugim većim gradovima

Najtraženije i najskuplje opštine ostaju Savski venac, Stari grad i Vračar, dok Zvezdara, Voždovac i Palilula i dalje nude povoljnije opcije, posebno za manje stanove, piše 4zida.

Prosečne cene izdavanja stanova u Beogradu: avgust 2025.

Garsonjere

• Palilula – 263 evra
• Voždovac – 297 evra
• Zvezdara – 316 evra
• Novi Beograd – 375 evra
• Vračar – 414 evra
• Stari grad – 428 evra
• Savski venac – 471 evro

Jednosobni stanovi

• Palilula – 338 evra
• Voždovac – 365 evra
• Zvezdara – 365 evra
• Novi Beograd – 439 evra
• Vračar – 460 evra
• Stari grad – 522 evra
• Savski venac – 545 evra

Dvosobni stanovi

• Palilula – 511 evra
• Zvezdara – 520 evra
• Voždovac – 552 evra
• Novi Beograd – 737 evra
• Vračar – 740 evra
• Stari grad – 860 evra
• Savski venac – 1.073 evra

Koje strukture stanova su najtraženije?

Najtraženiji su manji stanovi, naročito garsonjere i jednosobni, potom dvosobni stanovi. Stanovi na najatraktivnijim lokacijama poput Vračara, Starog Grada, Savskog Venca, Novog Beograda i okolnih delova uz reku Sava i Dunav su i dalje cenjeni.

Zbog povoljnijih cena i dobre povezanosti traže se i stanovi na periferiji i u mirnijim krajevima kao što su Zvezdara, Palilula, Voždovac, Miljakovac i Borča.

Lokacije u Beogradu na vodi, Dedinju, Senjaku i Dorćolu su među najskupljima i najtraženijima za izdavanje luksuznih stanova.

Ponuda i potražnja u ostatku Srbije

U gradovima poput Novog Sada i Niša, takođe su najtraženiji manji stanovi blizu fakulteta i sa dobrom saobraćajnom povezanošću. Sve više studenata i mladi ljudi traže stanove koji su ekonomični i praktični, često deleći veće stanove kako bi smanjili troškove.

U poređenju sa ostatkom Srbije, kirije u Beogradu su znatno više, što je očekivano s obzirom na potražnju i atraktivnost tržišta.

Prosečne cene garsonjera u drugim velikim gradovima:

• Novi Sad – 271 evro
• Niš – 232 evra
• Kragujevac – 203 evra
• Subotica – 176 evra

Za one koji žele da smanje troškove, preseljenje u drugi grad može značiti uštedu i do 40% u mesečnim izdacima za stanarinu.