Gde nekretnine kupuju najstariji građani Srbije?

Jer, neki ljudi &quot;prodi&scaron;u&quot; tek kada odu u penziju i ba&scaron; tada žele da im sve bude potaman, pa i stan ili kuća u kojoj će provesti starost.Zato ba&scaron; u ovom periodu mnogi odlučuju da menjaju životni prostor. Jedni se samo presele u kom&scaron;iluk, da bi deci oslobodili veći stan, ali ima i onih koji odluče da odu u manje mesto, na planinu ili čak u neki drugi grad, koji smatraju privlačnim i koji obezbeđuje bolji život sa manje novca.U inostranstvu su omiljene lokacije sa toplom klimom poput Floride, koja prednjači na listi najpoželjnijih mesta za starije od 65 godina u SAD, dok su najpopularnije evropske destinacije Portugal, &Scaron;panija, Austrija, Italija i Slovenija.U regionu, penzioneri vole da starost provedu u Ohridu i Trebinju, a oni koji mogu da biraju, u Srbiji se odlučuju za Vrnjačku, Soko banju ili Koviljaču, kao i za Zlatibor, Novi Sad, Ni&scaron;, Sremske Karlovce, a u poslednje vreme i Sombor.Kakve stanove kupuju i koje lokacije traže?Aleksandra Mihajlović sa portala 4zida kaže da se kod dela kupaca starijih od 65 godina primećuje jedan specifičan obrazac: ne žele drastičnu promenu sredine. Najče&scaron;će kupuju nekretnine u istom delu grada u kom su živeli poslednjih 20 ili 30 godina, jer se penzioneri ne odriču lako infrastrukture na koju su navikli - apoteka, pijaca, lekar, a mnogi od njih ni kom&scaron;ija. To je razlog za&scaron;to se &ldquo;penzionerske zone&rdquo; u Beogradu praktično ne menjaju godinama.Penzioneri najče&scaron;će kupuju jednosobne i dvosobne stanove do 55 kvadrata, i to kao deo životnog restrukturiranja &mdash; smanjuju kvadraturu, povećavaju komfor i smanjuju tro&scaron;kove održavanja. &quot;Penzioneri retko kupuju stan &#39;od nule&#39;, jer njihova kupovna moć u Srbiji uglavnom ne dozvoljava da samostalno finansiraju kupovinu manjeg stana u gradu. Umesto toga, najče&scaron;ći scenario je da prodaju veći porodični stan, trosoban ili veliki dvosoban, i kupuju manji i funkcionalniji, često bliže deci ili zdravstvenim ustanovama. Dakle, kupovina je najče&scaron;će rezultat zamene kvadrata za bolju pristupačnost i jednostavnije održavanje&quot;, obja&scaron;njava Aleksandra Mihajlović.fizkes/ShutterstockZbog toga većina penzionera u Beogradu ostaje ili prelazi u delove grada koji im omogućavaju jednostavan i praktičan način života: Zvezdara, Čukarica, Voždovac, Mirijevo i pojedini blokovi Novog Beograda. Aleksandra Mihajlović kaže da biraju naselja sa dobrim domovima zdravlja, frekventnim autobuskim linijama i stabilnim cenama nekretnina. Cene kvadrata u tim zonama, koje se kreću približno od 2.000 do 3.000 evra po kvadratu, omogućavaju da se prodajom većeg stana obezbedi manji, a da im deo novca ipak ostane, &scaron;to je čest motiv.Prema podacima PIO fonda u glavnom gradu živi 393.646 korisnika penzija, a svaki sedmi na Novom Beogradu (57.500). Op&scaron;tine u kojima su najbrojniji su i Palilula, sa 41.690, Čukarica sa 40.880, Zemun sa oko 39.600 i Zvezdara i Voždovac sa po 35.500 penzionera.Penzoneri vole i Sombor i SokobanjuAgent za nekretnine Katarina Lazarević kaže da najstariji najče&scaron;će kupuju vikendice u blizini velikog grada, na Fru&scaron;koj gori, Slankamenu, Banji Koviljači ili Sokobanji i da gravitiraju ka mestima gde imaju komociju.Značajan udeo na trži&scaron;tu, kao kupci nekretnina, zauzimaju i povratinici iz inostranstva, odnosno ljudi koji su penziju zaradili od Evrope, preko Amerike i Kanade do Australije, a starost žele da provedu u zemlji u kojoj su rođeni i gde su im rodbina i prijatelji.&ldquo;Neki se odlučuju za Ni&scaron; i okolinu, ali i za druge veće gradove, Novi Sad I Beograd, mada ima i onih koji, biraju manje gradove, poput Sombora. To je grad koji ima mir i jednu božanstvenu sredinu, gde postoji pozori&scaron;te, muzej, filmski festival, divni restorani i banja u bizini. Iako je udaljen od Beograda i nije toliko pristupačan, on ima neku posebnu energiju. Mađarska je blizu, imaju opremljene ambulante, dom zdravlja i život je upola jeftiniji. Stan pritom izgleda kao najluksuzniji stan u Beogradu sa cenom koja je mnogo niža. Ljudi su fini, uredne su ulice, nema kriminala, ali to nije za mlade&rdquo;, ukazuje Katarina Lazarević.Shutterstock/r.classenPrema podacima specijalizovanog portala 4zida, u Somboru je prosečno ogla&scaron;ena cena kvadrata za stan oko 1.000 evra, dok je za kuću potrebno izdvojiti upola manje - oko 500 evra po kvadratu. U ponudi ima vi&scaron;e od 160 oglasa za prodaju stanova u Somboru i 238 za prodaju kuća.U Sokobanji je kvadrat oko 1.700 evra stan, dok je u kućama u proseku oko 670 evra. Vrnjačka banja je skuplja, sa oko 1.900 evra po kvadratu za stanove i oko 970 evra za kuće. Jedno od mesta koje penzioneri takođe vole, zbog blizine Dunava, Fru&scaron;ke gore i Novog Sada su i Sremski Karlovci, a u gradu srpske duhovnosti i kulture kvadratni metar stana je oko 1.530 evra, a kuće 1.546 evra.Na Zlatiboru, gde takođe vole da provedu starost devizni penzioneri prosečna cena kvadrata je oko 2.050 evra, a u kućama 1.490 evra.&ldquo;Kada dolaze iz inostranstva, stariji se najče&scaron;će odlučuju za mesta odakle im je poreklo i gde imaju nekog od rođaka. Oni koji su radni vek proživeli u Kanadi i Americi vole Beograd, ali ne kupuju ni&scaron;ta luksuzno. To je najče&scaron;će jednoiposoban, ili dvosoban stan i to najče&scaron;će bez garaže, jer kolima ionako ne mogu da se voze. Uglavnom kupuju kompletno name&scaron;ten stan, ako može i sa vilju&scaron;kama i ka&scaron;ikama. Oni koji dolaze iz Nemačke, najče&scaron;će traže nekretnine u mestima u kojima su odrasli ili tamo grade kuće&rdquo;, kaže Katarina Lazarević.

Gde nekretnine kupuju najstariji građani Srbije?

1 Komentari