Veća potražnja za kućama: Evo koliko košta kvadrat u Nišu

U poređenju sa prvim kvartalom pre dve godine kada je cena bila 1.585 evra po kvadratu, radi se o porastu od 4,9 odsto. U odnosu na prvi kvartal 2024. godine, kada je kvadrat bio 1.641 evra po kvadratu, beleži se rast od 1,3 odsto.

Ovo potvrđuje da tržište stanova u Nišu raste stabilno i bez naglih skokova. Tražnja se i dalje održava, posebno u centralnim i infrastrukturno razvijenim delovima grada.

Pantelej: Kvadrat skuplji, ali i dalje tražen

Naselje Pantelej postaje jedno od najtraženijih u Nišu. Lokacija blizu centra, dostupnost škola, bolnica i veliki broj novogradnje, doprineli su da kvadrat u novim zgradama ide i do 1.850 evra. U starijim stanovima se kreće od 1.300–1.700 evra po kvadratu, u zavisnosti od spratnosti i stanja objekta.

Najveća potražnja je za dvosobnim i trosobnim stanovima do 70 kvadrata. U poslednje vreme se beleži i porast interesovanja za manje stanove (30–45 kvadrata), koji se često kupuju kao investicija za izdavanje.

U poređenju sa drugim gradovima

Ako se Niš uporedi sa drugim većim gradovima u Srbiji, vidi se da održava poziciju kao treće najskuplje tržište stanova, odmah posle Beograda i Novog Sada.

Uprkos nižoj ceni u odnosu na prestonicu, investitori i dalje beleže zadovoljavajuću prodaju. To govori da Niš ima svoj lokalni zamajac tržišta, pogotovo zbog studenata, lekara i IT stručnjaka koji se doseljavaju.

Šta je sa kućama u okolini Niša?

Zanimljiv trend poslednjih godinu dana jeste rast interesovanja za kuće u okolini Niša. Posebno u opštinama Niška Banja, Donja Vrežina, Pasi Poljana i Gabrovac. Prosečna cena kvadrata kuće u ovim delovima je oko 700 evra po kvadratu, ali zato parcela i prateći objekti dižu ukupnu cenu.

Kupci najčešće traže kuće:

•     koje imaju gotovu dokumentaciju
•     sa parcelom od 5 do 10 ari
•     pogodnu za stanovanje i adaptaciju

Ovo tržište je atraktivno za porodice koje žele više prostora, ali i za investitore koji renoviraju objekte i nude ih kao smeštaj za turiste.

Tržište stanova u Nišu pokazuje stabilan rast cena, uz jasne razlike po naseljima. Pantelej se izdvaja kao jedno od najdinamičnijih, kako po broju novih zgrada, tako i po rastu cena kvadrata.

Sa više od 3.000 oglasa za prodaju stanova u Nišu na 4zida kupci imaju relativno dobar izbor, ali su kvalitetne lokacije i dalje skupe i brzo se prodaju.