Leskovac beleži rast na tržištu nekretnina: Kupci najviše biraju novogradnju

Prema podacima Registra cena nepokretnosti, medijalna cena kvadratnog metra stana u Leskovcu dostigla je 1.210 evra, dok je prosečna cena iznosila 1.177 evra po kvadratu.

Najzanimljiviji podatak je međugodišnja stopa rasta cena od čak 23,11 odsto u odnosu na prvi kvartal 2025. godine, što Leskovac svrstava među gradove u kojima je rast cena stanova bio veoma izražen.

U prva tri meseca ove godine na području Leskovca evidentirane su 84 kupoprodaje stanova, pokazuju podaci RGZ-a.

Novogradnja predvodi rast

Najveći rast zabeležen je u segmentu novogradnje. Kod novoizgrađenih stanova medijalna cena kvadrata iznosila je 1.283 evra, dok je prosečna cena dostigla 1.276 evra po metru kvadratnom.

U odnosu na prvi kvartal prošle godine, cene novogradnje porasle su za 18,64 odsto. Tokom posmatranog perioda evidentirana je 61 prodaja stanova u novogradnji što nam govori da interesovanje kupaca za nove stambene objekte ne jenjava, uprkos rastu cena i sve većim troškovima gradnje.

Starogradnja i dalje tražena

Iako je rast bio znatno skromniji nego kod novogradnje i stanovi u starijim zgradama beleže poskupljenje.

Medijalna cena kvadrata starogradnje u Leskovcu iznosila je 1.071 evro, dok je prosečna cena bila 915 evra po kvadratu.

Međugodišnji rast cena starogradnje iznosio je 5,49 odsto, a tokom prvog kvartala registrovane su 23 kupoprodaje.

Podaci pokazuju da je razlika između novogradnje i starogradnje sve izraženija, pri čemu kupci za kvadrat u novim zgradama danas izdvajaju više od 200 evra više nego za stanove u starijim objektima.

Koliko su cene stanova porasle možda najbolje pokazuje jednostavna računica. Ukoliko se uzme medijalna cena od 1.210 evra po kvadratnom metru, za stan površine 60 kvadrata u Leskovcu danas je potrebno izdvojiti oko 72.600 evra.

Kada je reč o novogradnji, gde medijalna cena dostiže 1.283 evra po kvadratu, isti stan koštao bi približno 76.980 evra. Za mnoge građane to predstavlja višegodišnje zaduženje putem stambenih kredita, što kupovinu nekretnine čini sve većim finansijskim izazovom.

Rast tržišta u celoj Srbiji

Republički geodetski zavod saopštio je da je ukupna vrednost prometa na tržištu nepokretnosti u Srbiji tokom prvog kvartala 2026. godine dostigla gotovo dve milijarde evra, što predstavlja najvišu vrednost zabeleženu za prvi kvartal od uspostavljanja Registra cena nepokretnosti.

U odnosu na isti period prošle godine, ukupna vrednost tržišta povećana je za 14 odsto, dok je broj kupoprodajnih ugovora porastao za šest procenata.

Najveći deo prometa i dalje otpada na stanove, za čiju je kupovinu u Srbiji tokom prva tri meseca ove godine izdvojeno čak 1,2 milijarde evra.