Preko puta Beogradskog sajma planira se gradnja dve kule: Evo o čemu je reč

Kako je navedeno u studijskoj analizi, investitor ima nameru da na ovom istaknutom mestu investira i izgradi kompleks Tehnikom sa najsavremenijom kompozicijom centralnih aktivnosti i sa dovoljno velikim kapacitetom da privuče i održi najbolje jedinice ponude kao i brojne i stalne korisnike.

Očekivani kapacitet stambeno-poslovnog kompleksa Tehnikom je bitan element, jer je potrebna kritična masa ponude (oko 20.000 kvadrata aktivnog stambenog, poslovnog, komercijalnog i ugostiteljskog prostora sa pratećim kompatibilnim prostorima), da bi se osigurao minimalni održivi promet u centru.

Savremena kompozicija aktivnosti podrazumeva optimalne oblike, veličine i odnose delova objekata za svaku od osnovnih grupa aktivnosti (velike površine u tri do četiri nivoa za bazu kompleksa i kulu sa sažetom osnovom i velikim brojem spratova za stanove i poslovne apartmane, povezane podzemne nivoe za lako parkiranje i pristup velikog broja vozila korisnika i stanara).

Očekivani kapaciteti kompleksa su bitan element, jer je potrebna kritična masa ponude (očekivana maksimalna BRGP svih postojećih i planiranih objekata u obuhvatu PDR-a iznosi oko 185.000 kvadrata, planirana je izgradnja oko 54.000 kvadrata u urbanističkoj celini S1, planirana je izgradnja komercijalnog i stambenog prostora – u urbanističkoj celini K1 oko 35.000 kvadrata, u urbanističkoj celini K4 40.000 kvadrata – svih objekata aktivnog stambenog, poslovnog, komercijalnog i ugostiteljskog prostora sa pratećim kompatibilnim namenama, da bi se osigurao minimalni održivi promet.

Granicom PDR-a obuhvaćena je površina od 75.288,37 kvadrata, a na predmetnoj lokaciji očekuje se povećanje broja stanovnika za oko 1.850.

Na građevinskim parcelama u okviru zone S1 dozvoljava se izgradnja novih objekata. Dominantna namena je stanovanje visokog standarda, a moguća je izgradnja trgovinskih, komercijalnih, poslovnih i ostalih kompatibilnih namena.

Ovde će se graditi i jedan od dva depandansa kombinovane dečje ustanove, maksimalnog kapaciteta za 80 korisnika.

U okviru zone K1 dozvoljava se formiranje sadržaja namenjenih rezidencijalnom stanovanju, te sadržaja multifunkcionalnog karaktera namenjenih komercijalnim funkcijama, poslovanju i rezidencijalnom stanovanju, dok povučene etaže objekta, nastale uslovljenim ravanskim povlačenjima mogu biti funkcionalni prelaz sa primenjenim kompatibilnim i umereno kombinovanim sadržajima, uključujući i ozelenjene terase.

Na dve parcele u okviru ove zone gradiće se dva objekta (kule), čija će visina biti do 52 metra, dok će se na trećoj graditi objekat visine 16 metara.

U okviru zone K4 dozvoljava se formiranje sadržaja namenjenih rezidencijalnom stanovanju, te sadržaja multifunkcionalnog karaktera namenjenih komercijalnim funkcijama, poslovanju i rezidencijalnom stanovanju, dok povučene etaže objekta, nastale uslovljenim ravanskim povlačenjima mogu biti funkcionalni prelaz sa primenjenim kompatibilnim i umereno kombinovanim sadržajima, uključujući i ozelenjene terase.

Planirana je izgradnja drugog depandansa kombinovane dečje ustanove, maksimalnog kapaciteta za 80 korisnika.

Saobraćajno rešenje u granicama PDR-a predviđa zadržavanje saobraćajnice Koste Glavinića u postojećoj regulaciji, proširenje regulacije Ruske ulice, kao i uvođenje novih saobraćajnice SAO1, SAO2 i SAO3, od kojih SAO1 čini deo regulacionog profila Bulevara vojvode Mišića, koji se planskim rešenjem unapređuje.

Postojeća kvalitetna vegetacija biće sačuvana u što većem obimu i inkorporirana u planirano rešenje.