Rok za plaćanje je danas: Ko ima pravo na umanjen porez?

Obaveštavaju se poreski obveznici – fizička lica, preduzetnici i pravna lica – da u četvrtak, 15. maja 2025. godine, ističe rok za uplatu druge rate godišnjeg poreza na imovinu za 2025. godinu.

Prema Zakonu o porezima na imovinu, ovaj porez se plaća tromesečno, u roku od 45 dana od početka svakog kvartala. Sledeće rate dospevaju 15. avgusta i 15. novembra.

Redovnim i blagovremenim izmirivanjem poreza obveznici izbegavaju obračun i naplatu zakonom propisane kamate zbog kašnjenja u plaćanju, kao i pokretanje prekršajnog postupka.

Podsećamo, visina poreza zavisi od više faktora, a pre svega od vrste nepokretnosti koju obveznik poseduje i zone u kojoj se ona nalazi. Porez se utvrđuje na osnovu prosečne cene po kvadratnom metru odgovarajućih nekretnina u određenoj zoni, koju propisuje lokalna samouprava.

Ova cena se formira na osnovu ostvarenih cena u prometu nepokretnosti, dok sama visina poreza zavisi i od korisne površine, starosti objekta i primenjene poreske stope.

Prosečne cene nepokretnosti po zonama određuje svaka jedinica lokalne samouprave aktom nadležnog organa, na osnovu ostvarenih cena u periodu od 1. oktobra prethodne godine do 30. septembra tekuće godine.

Olakšice za fizička lica: amortizacija i poreski kredit

Fizička lica mogu ostvariti olakšice po osnovu umanjenja vrednosti nepokretnosti za amortizaciju, kao i putem poreskog kredita.

Vrednost nepokretnosti, osim zemljišta, može se umanjiti za amortizaciju po stopi do jedan odsto godišnje, proporcionalno starosti objekta, a najviše do 40 procenata.

Za objekte sa dogradnjom, amortizacija se obračunava u zavisnosti od odnosa površine osnovnog i dograđenog dela.

Poreski kredit omogućava umanjenje utvrđenog poreza za 50 odsto, a najviše 20.000 dinara, za stan ili kuću u kojoj poreski obveznik ima prebivalište i u kojoj živi.

Takođe, porez na objekte površine do 60 kvadratnih metara, koji nisu na građevinskom zemljištu i ne izdaju se u zakup, a u kojima žive samo lica starija od 65 godina, umanjuje se za 75 odsto.